父母用小孩的名字贷款

『壹』 。。。父母用子女名字贷款问题。。。

你们可以先离婚，然后再以父母名义贷款买房，不仅都是第一套，而且避免了下次真离婚的时候相互打官司

『贰』 父母拿孩子名字的房子抵押贷款投资，是对还是错

这个孩子目前只有21岁，在上大学，鉴于孩子的年龄，估计买房的钱不是孩子自已赚的。房子名下的房子不是孩子自已买的，就有可能是父母买给她的，可以看作是父母赠与孩子了，目前所有权属于孩子。
但父母与孩子之间并不一定有赠与的约定，父母买房记在孩子名下，估计是为了省一笔今后孩子继承的税费而已，这种做法很普遍，特别是对成年孩子来说。
目前父母做生意用房子抵押贷款，谈不上父母有什么过错，因为本来就是父母的东西，作为孩子来讲，也不应该有什么不理解，就当父母没有给你就是了，作为孩子，今后的房子和车子，等等等等，都应立足于自已去打拼去获取，不能只看着父母这一点东西，否则就没有出息。试想，如果你投了一个穷光蛋父母怎么办，不是一切只能靠自已吗？！

『叁』 父亲用自己儿子的名字贷款,承担什么法律任

父债子偿的情况：
1.在儿子没有继承父亲的遗产的情形下不承担父亲的债务责任。
2.在儿子继承父亲的遗产后在继承的遗产的限度内负有偿债责任

我国《继承法》第三十三条规定：“ 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。” 该法第二十五条规定：“ 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 ”

『肆』 用孩子的名义买房，贷款由父母还，父母住房，怎么证明房产是父母的

可以做公证。

根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议：

1、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：某年某月某日，甲方以乙方名义购买集资房 一套，乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。

2、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。

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父母用孩子的名义买房的方式：

1、父母申请贷款，以孩子房产做抵押

如果说孩子还是未成年，那么父母是不能用孩子的名义去贷款买房的，需要等到孩子成年，父母就可以用抵押的方式，用自己的名义去做抵押贷款帮助孩子买房。只是这种方式的贷款成本比较高，但优点是操作性强。

2、与孩子联合购买，贷款还完后可以除名

如果孩子刚刚成年，还没有自己的收入，这个时候父母可以尝试和孩子一起联名购买，等到贷款还完，就可以进行除名。这一种做法，比较适用，只是很费时间，也会产生较高的税费。

『伍』 父母买房写子女的名字可以贷款吗

可以，但是子女是需要同意的，而且需要子女本人签字才可以，如果是父母贷款买房的话，贷款的年限应该是不够的，可以让子女帮忙贷款，这样是不影响子女买房的

『陆』 房子户主是小孩的名字，其父母是否可以用此房来贷款

虽然小孩是在监护人的监护下拥有该房产，但实质上还是小孩对该财产具有直接处置权，但小孩必须年满18岁，而父母是没有处置权的。不过法律对此也有特殊的规定，即监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产，是被法律允许的，在这种情况下。为减少日后可能发生的纠纷，根据有关规定，只要出售或抵押未成年人名下的房产，一律须提供其法定监护人（父母双方）在公证处办理的不损害未成年人合法权益的声明公证、监护人公证书，然后持公证书、声明书和产权证、法定身份证明等有关材料办理相关手续。

『柒』 父母以成年子女的名义买房，房产证写子女的名字，贷款可以以父母的名义吗

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，申请者的年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、申请者的身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
若准备在招行申请个人贷款，一般需申请人本人到柜台当面签约贷款合同，不可代办。

『捌』 父母年纪大了，用小孩的名息贷款买房，可以贷多少年

您好，如果父母老人年纪大了，不建议用以父母名义购房。商贷可贷30年。但商贷的基准条件是与年龄相关。贷款年限，男性为70岁，女性为65岁。建议以孩子名字购房，但是以孩子的名义是需满18周岁，并且要签订直系亲属还款方案，不满18周岁会判定无还款能力。18岁以下需全款购买。并且现在还有接力贷款方案，用父母的名义购房，然后子女来还贷，也可设定最高年限30年。

『玖』 儿子名义买房，可以用父母的名字贷款吗

不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。

购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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房贷方式

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。