父母买房贷款儿子付首付

Ⅰ 思修考试案例分析 父母买房付首付 儿子结婚后独自还房贷。离婚 后房产如何分

1. 如果房子写在了儿子名下：这房是婚前购买的，应是儿子的婚前个人财产，离婚时房子仍然归儿子所有，儿媳无权要求分割。

但是，儿子在婚后所还的房贷，应是夫妻共同财产，儿媳有权要求分割儿子婚后所还的房贷的一半。

2、如果房产证上写的儿媳和儿子2人的名字：房子是夫妻共同财产，离婚时一人分一半，父母的首付视为对儿子的赠与，离婚时不分割。

3、如果房产证上写的是父母名字：房子是父母的财产，离婚时儿子和儿媳不能分割，但儿子婚后所还贷款，儿媳有权要求分一半。

Ⅱ 父母付的首付,房产证是儿子的,贷款也是儿子的名字,这房子打官司应该归谁

房产证是儿子的，从法律角度说产权人是儿子，至于父母付的首付是另一法律关系、打官司的话产权归儿子！父母与子女之间协商最好、不要去打什么官司，即使打官司赢了父母也不是什么光荣的事、建议当子女不要有这样的恶心想法！

Ⅲ 父母给儿子买房，婚前父母出资付首付写儿子名字，贷款部分也全部由父母承担，如果以后儿子结婚后离婚那该

父母出钱买房子儿子媳妇也没出钱还钱为什么要给女方分割

Ⅳ 父母的房子银行抵押贷款给儿子买房首付犯法吗

这样可以解决儿子买房的困难 这种做法合情合理 不犯法

Ⅳ 可否用父母的房屋抵押贷款来给儿子交首付..怎么操作

可以向银行申请房屋抵押贷款来支付银行首付。

房屋抵押贷款办理流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种

(5)父母买房贷款儿子付首付扩展阅读：

一、房屋抵押贷款额度

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%

3、工业厂房的抵押率最高可达 50%

4、最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

二、申请房屋抵押贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

6、能够提供贷款行认可的有效担保

Ⅵ 父母付的首付，贷款是儿子名义贷款和还款。但是房产证儿子，父母3个人名字都有

既然房产证上是儿子和父母三个人的名字，必须所有三个产权人签字同意才可抵押。既然办了抵押是只能由法院拍卖，任何产权人都没有理由拿回钱款的。

Ⅶ 父母给儿子买房子需要贷款，付了首付，房子写儿子的姓名，那贷款也要用儿子的姓名吗，用父母的姓名不行吗

对啊，看样子你是住房商业贷款，你的抵押物就是你买的房子，所以房主就是贷款人，所以就要用儿子的姓名了