① 首套房夫妻两的名字,用丈夫的公积金贷款,未还完,.二套房想使用妻子的公积金贷款,首付多少
公积金贷款按首套贷吗?以我的名下买也算二套房吗?还要多花哪方面的税多少呢?谢谢
不算的,只要与贷款记录就算二套房了。你们夫妻谁的额名字一样度算二套。
既然已经买了就别再折腾了,省不了几个利息,而且过户费、房价隐私可能花的更多。
想办法还清贷款才是王道。
你看看有关公积金网的政策,如果有商贷转公积金贷款最好;没有就提取你的公积金充还商贷。能省一些钱是一些钱。
祝你们幸福、新年快乐!
② 第二套房但第一次用公积金贷款,首付交多少
二套房首付需要60%。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
③ 二套房公积金贷款首付多少
如果您有购房资质,再次买房可以用公积金贷款,按二套计算,贷款8成,上限80万。如果使用组合贷款,购买普通住房可以贷款4成,非普通住房贷款2成。但一般组合贷款时效比较长,4-6个月左右,需要具体跟房主协商。
希望对您有所帮助。