㈠ 男方父母出首付买的婚房，登记的儿子名字。婚后夫妻共同还贷款，假若离婚，男方享有的房屋增值权是多少
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
因此，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
㈡ 婚后男方父母贷款买的婚房男方父母还贷款离婚后怎样分配
第一啊，首付款是谁付的，如果是男方夫妇支付的，需要有支付证明，也就是当时款子的汇款单之类的，上面必须有付款人的名字。
第二啊，房产证上面是男方的名字，正常情况下来说，房产证上面只有男方一个人的名字，那么贷款人的认定上来说是男方和女方。也就是说贷款部分是作为双方的共同财产的！按照你说的，是父母贷款买的房，且是父母还的款，同样需要提成支付证明，简单的说就是还款账户户名是谁。如果还是男方！那就麻烦了！
如果哪部分能提供支付证明，那么在法律意义上来说，这部分就是男方的私人财产。如果不能提供，那么就是夫妻共同财产，应该是各占50%
如果离婚协议上面写了财产平分，那肯定就是双方50%了。
这里面不存在有男方父母的比例，你父母的份额是按照馈赠的方式算做男方的比例了！
㈢ 男方父母婚前贷款买房婚后共同还贷房产证上是男方及男方父母名字
前提条件：婚姻不能被房子绑架，不发生，什么事情都没有；发生了该自己的还是自己的。
关于财产分割：
婚前财产部分，就是首付20%15万，归男方所有，没有任何问题。另外这15万的房产增值部分也归男方所有。
婚后财产部分，按照男方父母和男方的出资比例就是2000:1000.，共同享有该房屋产权。其中男方所享有的1000部分及该部分产生的房屋增值，属于夫妻双方共同财产。
产权证姓名：
写他父母+男方姓名：如果是三方共同出资，无可厚非。但是写了三人，则大家都有还款义务，而不是有男方个人或者你们家庭出资。特别是如果你要考虑到主张权益因素，一定要收集保存，男方的出资证据，因为这部分属于你们夫妻的共有财产。 如果写男方一人姓名，相同道理，男方父母要保存支付证明，表明拥有房屋产权，减少自己的财产损失。 关键记得：不写你名字也不影响你对该房屋拥有产权，当然将来如果涉及财产分割，你不能主张房产，只能要求现金补偿。
至于夫妻共同生活费用问题：
夫妻双方婚后的所有收入没有特别约定均属于共同财产，所以他工资还房贷和你支付家庭支出，均属于双方义务，权益共享，义务均等。 至于你父母所提供的生活费属于赠予性质。从理论上讲可以公正只给你一人使用，但是生活成本不共享的操作不现实。
本人律师，第一次回答网络问题，码了这么多字，希望你能满意。
㈣ 婚前买婚房男方家长付首付，婚后女方还贷款，离婚后按新婚姻法房子怎么分女方是不是太吃亏了啊
首先要确认房产登记在谁名下。登记在男、女双方名下即为夫妻共同财产。如登记在男方一人名下，离婚分割时一般认定为男方个人财产。但这不是一般意义上的个人财产，男方在获得全部产权的同时还应根据还贷出资、房屋增值等情况对女方进行补偿。
“婚后女方还贷款”的资金是来源与何处？婚姻关系存续期间女方的工资、奖金、公积金、经营收益等都属于夫妻共同财产（有特别约定的除外），女方以此类资金还贷，其中也有男方的一半。
【《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。】
㈤ 婚前男方父母贷款买房（不是婚房），名字是男方的，婚后贷款由男方父母还款，这房子属于共同财产吗
这个房子不是婚后共同财产，而是婚前男方财产，因为这是婚前男方父母贷款买的，而且婚后贷款也由男方父母出的，与女方毫无关系，所以不属于婚后共同财产
㈥ 男朋友父母买婚房，贷款由我们共同承担，但房产证上没有我的名字，我该怎么办才能明房子有我的一份
没有办法证明，
1 你可以私下和男朋友签个协议。
2 可以两个人一起贷款，这样房产证上能加上你的名字。这套房子就是你们两个人共有的。
3 可以结婚以后在房产证上加上你的名字，如果没有结婚的话是不可以的。
感情这东西说不准，还是很多东西可以再互相信任的基础上再搞清楚的好。但也不能因为这个伤了感情。
如果贷款、房屋买卖合同办下来只有一个人的话，你是不能另外上产证的。除非结婚之后，名字是可以加上去的。
要想一起贷款，合同上当然要两个人一起签字啊，你们现在房产交易合同刚签好，还没办贷款的话，你可以要求把自己的名字加上，在一起办贷款啊，如果你来公积金贷款的话，那必须要你是主贷人，你男朋友做次贷人，这样的话，房屋产权人是你，产权共有人是你的男朋友。
那两人一起签房产交易合同、谁主贷，谁主签
㈦ 婚前婚房还是男方父母贷款买的，房产证是男方父母的名字
这个房子跟你们没有关系，法律也是承认是父母买的，因为首付和贷款都是人家父母出，除非人家改成你们的名字。
㈧ 婚后买房首付款由男方父母出资，夫妻共同还贷，离婚时房产如何分割
如果房子只有男方名字，离婚房子归男方所有，男方补偿女方婚后一共还贷的一半跟房子升值的部分，同时女方也要补偿男方女方另外房产婚后还贷总数的一半，跟房子的升值部分
㈨ 婚房拿出来给老公家还别的房子贷款,剩下的钱婆婆拿着合适吗
你的婚房是公婆买的吗？如果是婆婆买的，你们相处的又很好，，家里又没有兄弟姐妹，婆婆拿着也没事，他拿着跟你们拿着不一样吗？他做的每一分钱，将来都是你们的。