徽商银行个人住房贷款审批流程

㈠ 房贷一般要多久才能审批下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一、银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

(1)徽商银行个人住房贷款审批流程扩展阅读：

贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。

流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。

认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。

确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。

任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。

即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。

任何个人不得单独签批发贷款。

㈡ 徽商银行贷款贷款需要满足哪些条件和资料

尊敬的客户：
您好，我行贷款根据用途可分为多种类型，每种贷款的要求不完全一致，请您提供需要贷款的种类或贷款的用途，为您核实相应条件或工作日工作时间至我行网点咨询。感谢您的支持。

㈢ 房产证拿到徽商银行抵押贷款。啥时能放款

房屋抵押贷款审核时间一般22-35个工作日。具体时间不能确定。

房产抵押贷款的流程：

1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2. 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3. 由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

5. 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6. 中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7. 借款人按借款合同的规定还本付息。

㈣ 徽商银行办房贷要多久

符合条件即可申请
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

㈤ 我想了解下徽商银行的个人住房商业贷款情况

你现在的利率是以基准利率打了七五折的就是4.158%。
以你现在的情况就是要还银行121007元的利息。
如果你是以提前十年还得话就是要还银行38246元的利息，月还款额是6740元。
如果你是以提前五年还得话就是要换银行78390元的利息，月还款额是3569元。
计算的公式是 月还款额={贷款额*（1+0.3465%)^180}/{(1+0.3465%)^180-1}.
希望可以帮到你。

㈥ 个体要在安徽徽商银行贷款需要哪些手续

身份证`户口本`结婚证`经营相关证照`完税证明`购销合同`抵质押物权属证明等

㈦ 徽商银行要怎么贷款，一般需要什么条件

徽商银行个人汽车消费贷款的贷款要求

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有合法有效的身份证明，在贷款经办行所在城市有稳定住所；

3、具有稳定的职业和收入来源，具备足额偿还贷款本息的能力；

4、具有良好的信用记录和还款意愿；

5、自筹不低于车辆总价20%的首付款；

6、本行规定的其他条件。

(7)徽商银行个人住房贷款审批流程扩展阅读：

一、贷款额度和期限：

贷款额度最高不超过100万元，且不超过所购汽车价格的80%。贷款期限最长不超过5年。

二、担保方式：

可采用信用方式，也可采取抵押、质押、保证及共同担保等担保方式。

三、产品特点：

1、贷款额度高、期限长；

2、担保方式多样；

3、还款方式灵活。

㈧ 请问徽商银行组合贷款，从递交材料到放款需要多久啊，评估报告已经递交给银行。有知道的小伙伴麻烦吱一声

快的一个月左右，慢得是真慢。你要经常去问去催。

㈨ 徽商银行放贷的贷款什么时候能下来，二十天了，还没有消息

其实贷款的话基本上都要在一个月左右的时间，所以说你把整个贷款的流程做完，耐心的等待就可以了。