A. 夫妻贷款相比单身贷款有什么区别
你好，您好。一般贷款审批主要看的是您的工作情况、银行流水、负债情况、固定资产、信用报告等。
如果您未婚的话，那您申请贷款主要就审核您以上的信息。
如果婚后申请，那也会考虑您配偶的情况。主要还是工作、收入、信用等方面。假如您的配偶有稳定工作收入，那您的贷款就比较方便，因为机构会考虑到您两个人的还款能力。但是假如您的配偶的信用状况不好的话，还是会影响到审批的。即使审批下来可能利率也会偏高。
所以这两种的区别还是在您配偶的个人情况决定的。
希望我的回答可以帮到你
B. 申请二手房贷款以个人名义还是夫妻名义
夫妻名义更好申请，因为银行考核你们夫妻两人的还贷能力；而以个人名义的话，银行则只考虑贷款申请人的还贷能力。
C. 急急急！！！我单身买房想要做二手房贷款，银行说需要直系亲属做一个共同借款人，我父母年龄大了。
有一定影响不能说没有，如果他给你当共同借款人，他的征信上会显示有一笔类似担保性质的房贷，如果以后他要是买房，银行查询他的征信的话，会算做他的负债，如果他的收入很高，收入可以覆盖负债，他的买房贷款可以审批下来，如果他的收入覆盖不了负债，他买房贷款可能会批不下来。估计你的年龄还小或者收入流水不够，现在银行才会要求你找共同借款人，同时单身的人银行也会认定属于不稳定人群，结婚的话夫妻双方还款，相对银行来说愿意给结婚的审批二手房贷款。
D. 夫妻双方买二手房的贷款额度是多少
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。shqianyy
1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为*万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为*万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
不同城市最高可贷款额度不同，比如：个人公积金最高可贷款额度为30万、45万、60万等不同金额。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：
可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和最长不超过30年。
E. 二手房贷款!夫妻一征信有问题!能贷吗
二手房贷款，夫妻是做为一个整体接受银行审核的。
如果其中一方征信有问题，比如两年内信用卡违约6次及以上，房贷违约10次以上及给别人做担保产生的坏账行为，那么将不能做二手房贷款。
很多人采取离婚的方式来规避此问题达到顺利借款的目的，不赞成！
F. 我在济南，打算跟男朋友买二手房，贷款两个人一起贷，但是中介说必须要有结婚证才能两个人一起贷款，以后
就算没没有结婚证也是可以写两个人的名字，准备双方身份证，单身证明，户口本，就可以了
G. 贷款买房单身好贷还是夫妻好贷
都好贷款，主要是看你的还款能力，还有你的征信，再就是贷款额度多少。
H. 申请二手房贷款以个人名义还是夫妻名义好申请
以个人名义好,如果你们已经结婚,以后所有的资产都是双方有共同的权益,不存在利益问题,.每个人的第一次房贷和第二次房贷的贷款利率和成数都是不一样的,两个人有两次首贷机会,4次次贷机会,你算算吧
I. 夫妻双方征信都显示未婚，能以一个人名义贷款么
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。