1. 两个人不是夫妻,不是亲属,是否可以一起贷款买房公积金贷款可以吗
没有关系是不能共同公积金贷款买房的。
公积金贷款申请条件有:
1.
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2.
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3.
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
4.
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
5.
与售房处签署了购房契约或是合同;
6.
符合委托人和受托人规定的其他条件。
2. 两个人不是夫妻也不是直系亲属可以共同公积金贷款买房吗
不可以!!!
最好你们先拿到结婚证 就可以一起贷款了
我国的《婚姻法》规定法定夫妻共同财产制,在夫妻间没有其他约定的情况下,付讫一方所负的债务由夫妻共同财产进行清偿,所以,夫妻任一方申请公积金贷款都将由夫妻共同财产予以清偿,按照有关规定,夫妻双方公积金都可以用于偿还一方名义贷款的款项,若公积金分别发放给双方,等同于对同一还款对象实施了2次放贷行为,因此,夫妻双方不可能各自申请到公积金贷款,只有尽快偿还前一笔贷款,才能以其配偶的名义双方共同再一次申请公积金贷款。
3. 两人不是夫妻,两人共有一套房,房产证是两个人的名字,用其中一个人的公积金贷款买房,另外一个人再用自
请问你这样没有结婚证,用其中一人的公积金,银行让贷款吗
4. 现在上海买房(非夫妻两人)购买可以同时用公积金贷款吗
第六条 (借款人的条件)
同时符合下列条件的职工,可以经申请成为公积金贷款的借款人:
(一) 具有本市城镇常住户口;
(二) 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;
(三) 所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;
(四) 购房首期付款的金额不低于规定比例;
(五) 具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
(六) 没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
前款第(三) 项中的建筑设计标准、第(四) 项中的规定比例由市公积金中心拟订,经上海市住房委员会批准后执行,并向社会公布。
第七条 (共同借款人)
借款人的配偶或者同户成员可以作为共同借款人。共同借款人承担偿还公积金贷款的连带责任。
借款人的配偶或者同户成员需要作为共同借款人的,必须符合本办法第六条第一款规定的条件。
1、贷款额度计算:
(1)不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(现为基本公积金余额的40倍,补充公积金余额的20倍)
(2)不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.( 现一手房为80%、二手房为70%)
(3)不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.
公积金月缴存额的工资基数÷2x12个月x贷款年限=贷款额度
(4)不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万 补充公积金为10万)
有共同借款人的,贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准。各借款人的贷款期限以第4条规定的最长期限为准。
5. 夫妻买房如果用公积金贷款必须两个人都有公积金吗
不需要两人都有,只要房产证上署名的房屋所有者有公积金贷款便可。比如,房产证上写的是你老婆的名字,就必须你老婆有公积金。
6. 夫妻两个人都有住房公积金买房的时候能不能只用一个人的公积金贷款呀
如果夫妻两人都有住房公积金的话,是可以使用一个人的公积金贷款买房。
7. 夫妻买房 可以两个人都公积金贷款吗
可以啊。
公积金贷款:
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
8. 不是夫妻关系的两人可以一起用公积金贷款吗
有住房公积金可以申请公积金贷款。
公积金贷款的条件:
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则;
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。