夫妻死亡遗产继承顺序贷款买房

1. 爱人去世生前夫妻共同贷款买房 公积金是先偿还贷款还是继承

婚姻存续期间取得的住房公积金，是夫妻共有财产。住房公积金制度，是国家取消福利实物分房后，为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，在此期间所得或者应得的住房公积金与住房补贴，同样应当认定为夫妻共同财产.

2. 配偶死亡遗产继承顺序

有遗嘱，按照遗嘱执行继承，

无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承。

《继承法》：

第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第九条继承权男女平等。

第十条遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

(2)夫妻死亡遗产继承顺序贷款买房扩展阅读：

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。

3. 夫妻共同贷款买的房子，丈夫去世，房子怎么过户给子女

丈夫去世后，妻子可以出售夫妻共同房产，不过，产权过户手续需要符合法律相关规定。一、丈夫去世后，丈夫的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。二、房产证上是夫妻两个人的名字，可以明确产权属于夫妻共同财产，需要先将属于妻子的那一部分产权分割给妻子，丈夫的那部分产权属于遗产，由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。三、我国《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。四、如果妻子想将房产出售，则需要丈夫遗产的全部合法继承人全部到场共同产权变更手续，放弃继承的继承人需要签属放弃继承遗产的承诺书。

4. 夫妻先后死亡，关于遗产分配

1、夫妻先后死亡的，后死的一方对先死一方的遗产有继承权。

2、对于遗产是夫妻共同财产的，在一方死亡时，先分出一半归另一方所有，剩余一半在所有继承人之间进行分配。

3、后来，另一方死亡的，其已经享有的份额，全部作为其遗产，由他（她）的继承人依法分配。

4、例如：有夫妻共同财产10万元，一方先死的，分出一半5万元给另一方，剩余5万元由四个子女和另一方进行分配，每人分得1万元。后死一方的数额即为6万元，在其死亡时，这6万元是其遗产，由他的继承人按人数平均分配。

继承法

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

5. 夫妻贷款买房一方去世后贷款由谁来还清

法律问题：夫妻贷款买房，贷款未还清男方死亡，剩余贷款由谁还?女方还请贷款后，可以直接注销抵押吗?房产不更名过户对住房有影响吗? 刘律师：男方去世，用男方的财产先偿还夫妻共同债务男方应承担的债务，房子应该遗产来处理，女方必不能独占该房产 孟律师：一方死亡，涉及到继承问题。看有几个继承人，作为配偶可以偿还银行贷款。还款的这部分可以作为配偶乙方的财产。至于过不过户，不影响，只是不能直接买卖。要买卖必须过户。 赵律师：如果女方是共同还款人的话，是要偿还的，还清后可以办理注销。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行律师在线咨询。 相关知识——继承权的取得 (1)取得继承权的根据 公民取得继承权必须具备三个方面的根据：一是法律根据，即法律的规定或者立遗嘱人的合法有效的遗嘱的指定;二是事实根据，即被继承人死亡和遗产的存在;三是身份根据，即与被继承人有法定的亲属关系。其中，身份根据是反映继承权本质的基础性根据。 (2)继承能力 继承能力指公民作为继承人取得遗产继承权的权利能力，亦即公民作为继承人取得遗产继承权的资格。 任何生存的公民都有继承权利能力。继承开始时已经死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人没有继承能力 。 如果相互有继承关系的几个人在同一事件中(如自然灾害、交通事故)死亡，不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的 ， 如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡;几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承 。 在继承关系中有一个例外，即出生时是活体的胎儿也具有继承能力。我国《继承法》第28条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理”。

6. 夫妻买房时有父母在世,夫妻死亡后其子亡继承有哪些法规

一、夫妻一方去世后房产怎么分割？

我国《继承法》第二十六条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。

二、夫妻一方去世后另一方怎么继承房产？

1、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱，明确共有产权归配偶所有的，需提供：

（1）遗嘱

（2）权利人死亡证明

（3）房产证

（4）本人身份证、关系证明

（5）继承公证书

（6）房管局要求的其它资料

2、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱，但明确共有产权归非配偶所有的；或者没有立遗嘱的话，要按照法定继承人顺序进行继承。

三、夫妻一方去世后房产继承的法律规定有哪些

根据《中华人民共和国继承法》遗产按照下列顺序继承有：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

除此之外，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。若是丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

夫妻关系尚未解除，对于夫妻一方死亡的，那么其配偶就有继承的权利，且属于法定第一顺序继承人。此外，对于房产，如果死者生前是有立遗嘱的，那么就遗嘱来继承，如果没有就按法定继承人的顺序来进行，从第一顺序继承人开始。

7. 一场事故中，夫妻先后死亡，他们的财产如何继承

你这个问题很好回答
妻子先死，丈夫是唯一一个第一顺序继承人（妻子无儿女和父母），丈夫继承了所有夫妻共同财产，然后丈夫死亡，这时候丈夫的父母就是第一顺序继承人，继承了所有的资产。而妻子的兄弟姐妹显然无法继承。两边的分配方法就是男方10，女方0。感觉是有些不公平，可是国家继承法就是这么规定的。
但是，换一种情况下，如果是丈夫先死，那么很显然丈夫的遗产部分由丈夫父母和妻子共同继承，那么男方父母事实上只拿到了夫妻共同财产一半中的三分之二。接下来女方死亡，女方第一顺序继承人没有，顺延到第二顺序继承人，这样女方的兄弟姐妹能分到的是男方父母的2倍，如果是财务一共是10的话，男方父母3.33，女方兄弟姐妹6.67
最后，还有一种细思极恐的情况，如果男方也没有父母的话，这样的话，女方先死后，财产依然全部给了丈夫。可是丈夫很快也死了，这时候，丈夫没有继承人啊，女方的兄弟姐妹并非法定意义上第一、第二、第三继承人，这样财产就没人继承了，给国家？这样，女方的兄弟姐妹得到的还是0。反之如果男方先死，他们得到的就是10全部。当然这只是法学理论，事实上真发生这样的事，因为没有了男方的干扰，女方的兄弟姐妹还是能拿到全部的10的财产。可是如果这些兄弟姐妹中因为财产分配在启纷争呢？这个诉讼到法院，结果发现其实他们都没继承权，这会不会很乌龙？这种情况下我也不太懂

8. 配偶死亡遗产继承顺序是什么

我国《继承法》第十条规定了法定继承人的顺序和范围，第一顺位的法定继承人是配偶、子女和父母；第二顺位的法定继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在没有第一顺序继承人的时候，才会考虑第二顺序的继承人。

9. 夫妻同时死亡财产如何继承

夫妻同时死亡的，丈夫的遗产包括其个人财产和一半夫妻共同财产，妻子的遗产包括其个人财产和一半夫妻共同财产。
在没有遗嘱的情况下，根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
故遗产的继承首先由第一顺序继承人继承，这个案件中，双方配偶都已经去世。
所以，对于丈夫的遗产，他的子女和父母有权继承；对于妻子的遗产，她的子女和父母有权继承。
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10. 夫妻按揭买房，老公去世妻子一人还钱，遗产怎样分割

按揭房产只能是房产所属人所有，若继承人继承该房产，需要承担还款责任才可。
《中华人民共和国继承法》第三十三条规定继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。