⑴ 婚前买房一人贷款只能写一个人的名字吗
贷款是一个人的名字，产权证不是，可以同时写夫妻+小孩。
⑵ 结婚前老公买房子写的他一个人的名字，贷款也是一个人的名字但是从还
贷款没有还完，房本可以加配偶名字，,但是加了以后,就是二个共有财产,即使你(或他)是婚前买的。
,购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产，这种情况下，给配偶加名字，要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
⑶ 婚前共同出首付、商贷买房，但只写了一个人的名字，婚后共同还贷。以后要是离婚房产如何分配
您好，根据您的提问，这属于《民法典》不动产归属的问题及夫妻共同财产的相关内容。现我们依照以下两步进行分析解答：
一、根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，该房产是属于该登记方所有的，但根据婚前协议，双方共同首付并偿还贷款，则另一方在离婚时可根据自己缴付金额及房产增值部分进行等价补偿。
二、夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等归夫妻双方共同所有。一方婚前财产属于个人所有，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。即由于该房产是婚前取得，理应是一方个人财产，而该房产在婚后的收益才应当为夫妻共同财产。
所以，综上分析，这房产仅为登记方所有，另一方仅能获得相应财产补偿。
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⑷ 女生婚前买房写写一个人的名字 但是是妈妈出的钱 贷款买的 以后结婚属于夫妻共同财产吗
这种情况下只认房产证上的姓名，如果是婚前买的话，肯定是属于女方个人所有。
⑸ 婚前男方付首付买房,房产证上写的男方一个人的名字,婚后贷款两人一起还
目前这种情况下，法律认定房屋为男方婚前个人财产，离婚时是不作为夫妻共同财产分割的。但是就你所说的婚后一起还贷款这一点，如果你能出具相关证据证明你为这所房屋出资了，比如还贷款的钱是从你账户中划走并能提供银行凭条之类的，是可以作为夫妻共同财产的。如果想在婚后加女方名字，不需要等到贷款全部还清。加女方名字后视为夫妻共同财产，离婚是依法分割。
希望能帮到你。
⑹ 婚前购房写两个人名字贷款是一个人贷款吗
1.房子的房产证，就是按照你们签署的购房合同上的姓名来办理，所以~~你这情况，房产证上就是你俩姓名。
2.这房子属于你俩婚前购买共有房产，在没有特殊预定房产份额明细情况下，住房的产权，你俩一家一半！
3.是的，由于你俩未婚，所以~~房产证上写谁的名字，这房子产权就是属于谁！
4.是的，由于你俩共有了套住房，又分别办理了贷款，在银行就有了贷款买房征信记录，你俩目前属于有房有贷，以后买房子不管是你俩谁在卖，都是二套！如果分别和他人结婚，也是一样，各自配偶名义买房，也是二套！
⑺ 婚前贷款买房，房产证写一个人的名字，婚后共同还贷 请问房子属于夫妻共同财产吗
有夫妻书面约定从书面约定，没有约定或约定不明确按婚姻法解释婚姻法第十七十八条区分
没有明确的夫妻书面约定的话，符合婚姻法解释明文规定，按婚姻法解释处理
婚姻法解释三
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑻ 婚前买房是一个人的名字，婚后按揭怎么算
不属于共同财产。
《婚姻法》解释三
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。