『壹』 个人公积金贷款最多能贷多少有人知道吗
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的公积金贷款额度
计算公式为:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数是按不同借款期限来确定的,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
即不能超过当地公积金管理中心规定的最高限额
具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心。
『贰』 个人住房公积金贷款额度是多少
①个人月缴存额决定:
单身(个人缴存额÷缴存比例-1400)÷对应年限的月均还款额;
已婚(个人缴存额÷缴存比例-1400×2)÷对应年限的月均还款额;
②贷款成数:首套、二套均为8 成;
③贷款金额首套最高120万,二套最高80万
贷款利率五年期以上利率3.25% 五年期以上利率基准上浮10%(3.575%)
以上三者取最底额度,确认最终贷款金额。
说明:
① 名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的,必须结清后方可再次申请公积金贷款;
② 在外地有住房或有商业住房贷款的,不计算套数;
③ 外地有未结清的公积金贷款,直接拒贷;还清后可按首套贷款计算。
希望我的回答能帮到您,期待采纳。
『叁』 个人住房公积金贷款的额度是多少呢
郑州市直公积金住房贷款额度:
夫妻双方至高60万。
其他情况至高40万。
贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。
即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,具体计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)
贷款利率
贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为:2.75%
5年期以上的贷款年利率为:3.25%
『肆』 如何计算个人公积金贷款额度
各城市都有差异,建议联系当地公积金管理中心核实。以深圳招行办理商贷+公积金贷款为例,住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件:
1.
每月偿还贷款本息合计(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。
2. 住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3.
职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他条件。
『伍』 个人公积金贷款最多可以贷款多少
济南最新政策:两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。
希望能帮到您!祝您生活愉快!