『壹』 婚前父母出钱按揭买房，婚后房产增值是否能分割
一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
『贰』 婚前由男方父母出资购买并且婚后由父母还款的房产是否属于婚前财产
1、婚前父母出资，相当于父母的赠与，房产是以男方名义贷款，法律上承认是男方还的贷，父母自愿偿还也只能算赠与。婚前部分有证据能证明是男方婚前财产，婚后由父母还贷款，是属于父母赠与夫妻的，
2房证上如果写男方与其父亲名字，没有注明份额的话，表示男方与父亲各50%的产权，无其兄弟的份。如做为遗产来分配的话，父亲的份额则是由母亲一半，父亲的父母、母亲、男方两兄弟等人来分配另一半。
3可通过银行转帐，由父母的帐户上转至男方帐户上，但是这样也只是证明父母赠与的，最好能有借款证明，或是在还款协议中注明。
4、产权人是谁，谁就是权来处置房产，如果是男方及其父亲的产权，那由两人分配（未注明份额则双方各50%，或者是说男方夫妻及男方父亲各50%）。
以上仅为个人观点，具体以法律为准，以实时的法律法规为依据。
『叁』 婚前一方父母出资贷款购房，离婚时如何处理
婚前一方出资贷款购房，婚后共同还贷，此种情形，夫妻共同还贷部分应当作为夫妻共有财产进行分割。详细情况可与律师沟通！
『肆』 最高人民法院对婚前贷款买房，父母出资买房是怎么规定的
但是意义是深远一个人的孝心和修养，如儿女的连洗脚这点小事都做不到，那还何谈将来父母病倒在床上无法自理时的伺
『伍』 婚前父母给孩子贷款买的房子，属于婚前财产吗
婚前父母为子女购买的房屋属于子女的婚前财产，婚后父母为自己子女购买的房屋属于一方的个人财产，离婚时均不予分割。
《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
『陆』 结婚前父母出资按揭买房，婚后父母还贷，房子属于夫妻共同财产吗
房产证上名字是谁？如果是子女，则没有特别约定首付是赠予一方的，还反贷是赠予双方的
『柒』 父母给儿子买房，婚前父母出资付首付写儿子名字，贷款部分也全部由父母承担，如果以后儿子结婚后离婚那该
父母出钱买房子儿子媳妇也没出钱还钱为什么要给女方分割
『捌』 婚前男方父母出资买房，婚后一起还贷款，如果以后离婚这房子属于谁怎么划分具体分几种情况
婚后一起还房贷的话，具体的还要看是谁在负责转账给房款这边，肯定是有一方负责生活开销的，这套房产呢是婚前男方父母出资买的房，属于婚前财产，如果婚后男方还房贷女方负责生活开销的话，离婚后房子是男方的，现在新的婚姻法规定谁拿的钱多就是谁的。
『玖』 婚前女方父母出资首付贷款买房，婚后女方单独还贷，怎么做公正
这个实际上你婚后婚前如果是你买的房子，那么这个房子其实就是你的了。婚后返还贷，你没有办法去公证，是你方单独还债。结婚后你们两个不管是谁的收入都是共同的财产。哪怕是男方没有收入，那么女方还贷那也是用共同财产还贷，你们两个谁挣的钱都是两个人的。所以还贷的部分如果离婚的话，还贷那部分都是一家一半的。男的虽然是女方的，但至少如果离婚，女方要支付给男方还贷那部分的一半。
『拾』 婚前父母出首付贷款买房，离婚怎么办
一.如登记在一方名下，属一方所有，可以进行协议处理；不能进行协议处理由产权登记方对另一方进行补偿。
二.根据《<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》：
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。