夫妻一方异地已经贷款买房

Ⅰ 夫妻一方在外省有房子,另一方在本地买房子算二套房吗

认定是否二套房产，一是认房认贷，二是以家庭为单位界定划分，所谓家庭，是指你本人，你的配偶，你家未成年子女，你们三方不能名下有房产登记在房管，不能听有贷款买房子征信记录在银行！
你家情况，一方名下有过贷款买房子记录，卖掉手里房子，再买，不管是以你还是你配偶名义，亦或是你家庭未成年子女名义，再买，都算二套！首付6--7成，契税3%，贷款利率上浮。1倍，

Ⅱ 夫妻一方户口在外地，怎么在另一方户口所在地贷款买房听说是卡所在地一方的条件，还有别的办法吗

主要是目前银行贷款不好贷。只要夫妻双方 有一方是在所在地就行。

Ⅲ 夫妻一方外地有房贷，北京首套房如何认定

认定是否首套房。是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，不能有贷款买房子记录在银行。
而银行全国联网，各地可查！
你的情况，一方在异地有贷款买房记录，那么在北京买房，不管是以你俩夫妻谁名字买，都是算二套。

Ⅳ 海南限购政策夫妻双方有一方是外地人可以贷款购房吗

如果夫妻双方有一方是本地人，那么就没有任何的限制，可以随时购买房子

Ⅳ 已结婚一方在外地贷款买房子需要夫妻双方均到场吗

根据贷款单位要求。一般不需要。

Ⅵ 婚前一方有外地贷款记录，婚后上海买房算二套吗

婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。

购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

以上内容参考：网络-二套房

Ⅶ 夫妻一方已有商业贷款，另一方可以异地3成首付二套吗

商业贷款看个人的，异地的话认贷不认房。只要你名下没有银行贷款记录就行。你这种情况想办成首套不可能了，再牛的途径你是过不了银行这关的。建议找二手房让中介看看有没有办法。

Ⅷ 夫妻一方贷款买房需要哪些手续

办理按揭买房贷款需要准备的资料：
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；
7、银行流水；
8、学历证明；
9、银行存单；
10、其他财力证明；
11、开发商的收款帐号；
12、银行规定的其他材料。