贷款买房转到父母名下

① 将自己的房子过户到父母名下要怎样办理手续费是多少

按房子的面积大小交税(税率分为90平米以下1%，90-144平米1.5%和144平米以上3%)。也可以写遗嘱，父母百年之后孩子办继承。但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程。其中的公证要缴税，公证税为房屋估价的2%;

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

(1)贷款买房转到父母名下扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

② 子女贷款买房后如何转到父母名下

通过赠与，买卖等过户，事实上无论什么形式的过户，都与买卖的过户类似，因为国家要防止有人钻空子偷漏税。

③ 我在北京，父母年事已高只能以我的名义贷款买房，如日后我把房产转到父母名下，可以申请北京两限房吗

这个非常麻烦，你的父母肯定没有还款所必须的条件（银行认为），银行不会给你父母放贷的，所以才写你名下不是吗？那你觉得有可能把贷款转回到你父母名下吗？我认为很难。
如果你家条件好，最好把贷款还掉，然后过户到你父母名下，然后你去申请双限房。如果不行，那实在是无解了，而且要过户到你父母名下，这也是非常不合理的行为，一来，过户费用也肯定是高的吓人，至少我们这里是如此，二来，说句不好听的话（勿怪），遗产税迟早会征，到时候要是收个30%以上的比例，情何以堪？

④ 婚后夫妻自己花钱贷款买房写男方父母的名字,以后怎么过户到我们名下

1. 既然已经写在男方父母名下，那么房产便属于他们，

2. 你们想过过户，最简单的就是直接去交税办理过户手续，这样最简单最合适。

3. 另外还可以让男方父母用赠予的形式过户给你们，但是这样以后如果你们要卖这个房，那么就要交20%的个人所得税。这个比较贵，不划算。

   
   

⑤ 我名下已贷款买了一套房。如果转到父母名下，再贷款买房。是否属于二次购房

已经转到父母名下了，再买房就不属于二套房范围。
首付的问题要看各个地方的政策。有的6成，有的7成。

⑥ 给孩子贷款买房以后转到父母名下要交那些费用

年后，(一)、直系亲属间赠与房产所需税费： 1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花税：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：划拨土地缴纳 4、契税：4% 5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套 6、证照印花税：5元/本 7、工本费：10元/本 8、个人所得税： ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1% 9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

⑦ 我想把我的房子转到父母名下，用赠予的方式还是买卖方式的费用低房子满5年。 过户后我再买房属首套房吗

第一，你用赠予的方式，税费要少很多，在长沙的话就是一个点的契税
第二，你在去买房的话，就得看你原先的那套房子有没有贷款，如果有贷款，就会有贷款记录，这样的话你会算是二套房，如果没有，你可以到房地局打一个无房证明，这样就是首套房