⑴ 夫妻两共同贷款，组合贷款，每月还款时两人的公积金都可以用来还贷吗
贷款合同上的主买房人可以用公积金还款，另一方可以提取公积金然后再还房贷。需要准备以下文件就可以提取公积金还贷款，
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
⑵ 公积金夫妻组合贷款 两个人必须是一个行的吗
你的问题有点让人摸不着头脑，组合贷款是指贷款里一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。假如你买的房子是200万，那么贷款七成的话就是140万元，公积金贷款是有上限的，如果你们所处城市的公积金管理中心规定上限是40万元的话，那么你另外100万元就得通过商业贷款了，这就叫组合贷款。
还有一个规定就是，夫妻双方如果一方有公积金的，可以贷30万元，双方有公积金的，就可以贷40万元，当然这是我们这边城市公积金管理中心的规定，你们那边也一样，金额不同而已，你咨询一下。
⑶ 夫妻还公积金组合贷怎么还
银行是从还款账户扣款的，至于你们夫妇俩的公积金是自动提取还是需要人工提取，是你们和公积金中心的协议确定的。如果是自动提取的，会按照协议的额度划到你们指定的还款账户，如果是人工提取的，那是要看你们到公积金中心和银行办理手续。
⑷ 关于夫妻组合公积金贷款
夫妻双方共同使用公积金换还贷款,有一个是主贷的就是房产证上的那个人.如果主贷人每月帐户里的钱够每月还贷的钱,那另一个人的公积金帐户里的钱就拿不出来了,去公积金中心咨询可否更改还款年限,把每月还款额提高一些,这样两个人的钱就都能拿出来了.每月还款额要大于或接近夫妻双方每月公积金帐户入帐额度.
⑸ 夫妻住房组合公积金贷款谢谢了，大神帮忙啊
最好别用组合贷款，组合贷款时一部分公积金，一部分商贷，商贷利率比较高。 需要先登记，然后7~8个工作日后过去问， 办贷款需要的材料如下： 1、借款人身份证原件及复印件4份；配偶身份证原件及复印件2份；如配偶为共有人提供身份证原件及复印件4份 2、借款人及配偶户口本原件及复印件各2份（首页、户主页、本人页、配偶页）； 3、借款人及配偶户口不在一个本上的，需提供结婚证原件及复印件2份；如在一个户口本上的可不提供结婚证，如组合贷款必须提供结婚证、收入证明。 4、借款人是外地户口的需提供暂住证原件及复印件4分，并有本地联系人（有天津市户口的）身份证、户口本原件及复印件各一份； 5、首付款发票原件及复印件4份；（二手房代收代付凭证复印件4份） 6、开发商提供资料：买卖合同原件4份，售房许可证复印件3份，预告登记原件及复印件2份，契税完税证原件及复印件2份，房型图复印件1份（需开发商加盖红章）；（二手房改为买卖协议两份，评估报告原件2份及复印件2份，房产证、土地证原件及复印件1份，交易监管资金收款凭证原件及复印件4份） 7、买卖合同复印件2份（从头到尾全印）； 8、借款人及配偶正楷字方章；配偶为共有人提供正楷字方章。 9、借款人查询单，如有配偶额度的需提供配偶查询单。复印件1份。
⑹ 夫妻组合贷款的条件是什么
收入证明，及其他身份证件。
⑺ 公积金夫妻组合贷款中主贷人和次贷人有何区别
你们办理的应该是组合贷款，公积金账户里的金额既可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先冲还公积金贷款。只要你办理过住房公积金冲还贷申请，那你个人住房公积金帐户余额会按你所选择的冲还贷方式优先冲还住房公积金贷款本息。在冲还住房公积金贷款本息后，个人住房公积金帐户仍有余额的，继续冲还商业住房贷款的本息。
你们冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额；参贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额，如这四个账户都无金额的话会从您签借款合同时和贷款银行约定的还款卡中扣除。
⑻ 第一套住房是夫妻组合公积金贷款，第二套是改善型住房，公积金利率是多少
中央去年下的最新文件精神，要求购买第二套住房要求首付50%，利率上浮10%。以现在的利率来看是4.5%*1.1=4.95%。