房贷能两个人贷款吗夫妻

Ⅰ 房贷夫妻一方有贷款另一方能贷款吗

当然可以，就是只能通过一方的信贷额度去贷款。
简单点说，就是银行不考虑另一方的收入情况，只考虑贷款人的还款能力来进行放贷，就是有可能能贷的额度会比两个人一起贷少一些。

Ⅱ 夫妻俩人身份证能贷款吗我现在有房贷，还能贷款吗

您应该问的是信用贷款对吧，只要您的征信没有问题是可以提交信用贷款的，不过要找正规平台贷款，现在所谓的使用房子进行2次贷款利息都不太划算，您有房贷应该可以尝试办理信用卡，平时用信用卡支出日常消费，省下来的自有资金就可以投资自己想做的事了，相当于短期贷款，利息很少，再就是进行网贷，如国内几家知名企业的平台，最后叮嘱你，网络贷款有风险，一定要正规、大的、口碑好的平台。

Ⅲ 夫妻双方可以一起贷款吗，还需要吗

一、夫妻一起贷款买房有哪些优点？

1、扩展贷款额度，减轻经济压力

不少银行在批阅住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。可是假如两人一起贷款就会轻松许多。

2、公积金贷款省利息

因为房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起请求住房贷款，能够扩展公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以比较商业贷款，公积金住房贷款所需求付出的利息自然也会削减。

二、夫妻一起贷款买房要留意什么？

1、签约时两边有必要亲自参加

当以夫妻名义一起请求房贷时，银行需同时调查两人的资质，办理相关手续时也有必要同时签字。

2、主贷、次贷有考究

夫妻一起贷款买房并不意味着夫妻两边都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“一起贷款人”参加还款。在断定主贷款人、次贷款人时，一定要依据实际状况来定，能够从收入、征信、年纪这几方面分析。

a.收入

主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会经过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

b.征信

银行在放贷之前，会查询夫妻两边的个人征信。一般状况，要将征信杰出的一方作为主贷人，因为夫妻一起贷款买房时，只需有一方征信存在问题就会影响房贷批阅。一般来说，假如主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款请求。假如主贷人征信杰出，“一起贷款人”存在一些征信问题，但后来现已处理，一般不会影响银行批贷放款。

c.年纪

在收入、征信都相差无几的状况下，主贷人应选择更年青的一方，主贷款人越年青，获得的贷款年限就越长。

3、所占比例提早定好

在夫妻一起贷款买房时，产业所占比例各是多少需提早断定，避免日后产生纠纷。在一起贷款购房的过程中，即便房产证上没有出现另一方的姓名，也不影响其对房子享有所有权。但目前有少量夫妻的产业实行AA制，在一起贷款买房时就需求考虑产业比例问题。依据相关法律规定，所有者能够选择共有方式，假如是选择一起共有，则两边享有的权益相同；假如按份共有，则需求提早切割，并在房产证上载明。

Ⅳ 夫妻两人能同时向银行贷款吗

只要是已婚人士，在向银行提出贷款申请时，配偶都必须是共同借款人的，所以必须要夫妻双方签字的。

只要信用良好，有固定收入，符合条件，夫妻两人能同时向银行贷信用性贷款。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。
信用贷款的流程如下：
1.借款人向银行提交如下资料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
（5）有效联系方式及联系电话；
（6）在工行开立的个人结算账户凭证；
（7）银行规定的其他资料。
2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
3.银行以转账方式向借款人发放贷款

Ⅳ 夫妻两人买房可以只是一个人贷款吗

银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册

四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

Ⅵ 房贷可以两个人一起还吗 是商业贷款

“贷款人”里只能填入两个人的一位的姓名，而另外一位可以作为共同贷款人，一起承担贷款。由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

(6)房贷能两个人贷款吗夫妻扩展阅读

（一）进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

（二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。

（三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。

Ⅶ 婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：

1、准备好共同贷款买房所需的材料：

a、身份证（2代需正反两面）；

b、户口本（前页、索引页、个人单页）；

c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；

d、购房合同；

e、结婚证；

f、首付款收据。

其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

(7)房贷能两个人贷款吗夫妻扩展阅读：

两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

Ⅷ 夫妻买房可以共同贷款吗

夫妻共同买房是再平常不过，夫妻共同买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。

四大要点要留意

共同买房需要特别留意的有四个方面：诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

签约双方必须亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

Ⅸ 买房供房需要夫妻两个人的征信吗还是一个人也可以

需要夫妻两人的征信。信贷征信主要服务对象是金融机构，为信贷决策提供支持；商业征信主要服务对象是批发商或零售商，为赊销决策提供支持；雇用征信主要服务对象是雇主，为雇主用人决策提供支持；

另外，还有其他一些征信活动，诸如市场调查，债权处理，动产、不动产鉴定等。各类不同服务对象的征信业务，有的是由一个机构来完成，有的是在围绕具有数据库征信机构上下游的独立企业内来完成。

(9)房贷能两个人贷款吗夫妻扩展阅读

贷款人或者是信用卡持卡人变更重要信息时，需要及时的更新银行信息。就拿信用卡来说好了，如果持卡人的账单住址和手机号码等发生变动，去银行修改地址和手机号码，才会可按时收到信用卡确认函和对账单，而且能及时收到银行提醒短信，确保账户安全。

如果信用卡持卡人的资金不足以归还全部账单金额，又不想影响到自己的信用记录，那么就可以及时联系银行选择归还最低还款额或者办理分期还款。