房子贷款怎么将房产证改成一个人名字吗

1. 怎样才能把房产证上两个人的名字改成一个人的

双方一起到住房和城乡建设局 办理。
《房屋登记办法》
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。

2. 贷款中房子户主能把两人的名字改成一个人的吗

不能，只有你还完款拿到房产证后才可以。不过你说的情况很特别，在买房交首付和进行商业贷款审批时，就应该知道是不是首套，其一是首套和二套的首付比例不一样；其二，首套和二套的商业贷款利率优惠不一样，在贷款正式批准之前，银行是需要进行审核的，银行就应该告诉你是否满足首套房的要求，在这个时候你是有机会把你爸爸的名字去掉的。能可能被开发商和银行给忽悠了。现在不行了。

3. 按揭的房子，写的两个人的名字，怎么在银行贷款未还清之前把房产证的名字改成一个人

不可以更改，详细原因如下：
按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，
只有还清银行贷款，
从银行赎回产权，才可以更改房本的名字，或者才可以到公证处公证过户。

4. 怎么把房产证上两个人名字改成一个人的名字

第一步：先看房屋有无抵押贷款。

如果有抵押贷款，就需要到银行重新签订补充协议，预定好相关事宜，银行会安排工作人员协助办理，完了再进入第二步。没有抵押的，直接进入第二步。

第二步：夫妻双方带上身份证、结婚证、房屋不动产权证，（有抵押的带上银行协议）一起到属地行政服务大厅的不动产登记中心窗口办理，当天就能办出新的不动产权证。

父母和子女之间的产权证减名

产权证上写了父母和子女的名字，则该房屋属于父母和子女的共有财产，父母和子女是该房屋的共有产权人。产权证上去掉其中一方的名字，可以以产权份额转让（即以常规的买卖形式）或赠与方式完成。

其中，以常规买卖形式过户的，属于房屋共有产权人之间的产权份额转让，受让人不属于新购进住房，家庭住房套数也没有增加，因此，不需要提供限购证明，也不需要重新起算限售年限。

同时，产权证上的名字被去掉的那一方，再去购买新房，因为房产已过户登记给另一方，在查询家庭住房套数时，其就不受原来这套房子的影响了。

以上内容参考：宁波市人民政府-在房屋产权证上加名字、减名字，怎么办理？受不受限购、限售政策限制？

5. 共有的贷款房产证改为1个人的名字，怎么办理，有什么流程和费用！

您好，这个需要通过房屋份额买卖或者赠与的方式办理。赠与房产需要办理公证手续，而且双方应当是近亲属关系，这样缴纳的税费可能比较少一些。
如果通过买卖，则可能需要缴纳契税、营业税等等，具体建议咨询房管局（注：地税等部门和房管局办证大厅联合办公）

6. 房贷未清，房产证上两人名字，如何更换成一人

贷款没有还清的情况下，是不能办理产权变更手续的。
一、按揭贷款期间，这个房屋的权属状态是处于抵押的状态，未经抵押权人的同意，是不能办理产权变更手续的。
二、如果想要变更成一个人的名字，只能等到贷款还清之后才可以办理的，需要提供逝者一方的死亡证明，同时，还需要合法继承人都同时到场签字办理产权变更手续。如果没有留下遗嘱，则需要所有的法定继承人全部到场办理。
三、如果事急，可以一次性还清贷款，就可以办理产权变更手续了。

7. 把房产证的名字改成一个人的吗

房产证可以更改姓名。
房产证更改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

8. 怎么把商品房房产证由夫妻两个人的名字变成一个人的名字

带着两个人的身份证，户口本，结婚证，到当地房地产交易中心办理过户手续（假设顺义的房子就去顺义房地产交易中心办理）国家刚出的政策，不需要缴纳契税，只需要缴纳一个工本费80元。

9. 按揭的住房手续上是写的两个人的名字,怎样才能改为一个人的名字

期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

(9)房子贷款怎么将房产证改成一个人名字吗扩展阅读

向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。

因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。