贷款打产调需要夫妻双方吗

1. 打产调需要什么手续

一、申请材料

1、房屋权利人

个人：本人身份证明；单位：单位介绍信、查阅人身份证明、权利证书复印件。

注：夫妻一方持本人身份证，结婚证，可查询婚后购买房屋的登记资料；权利人为未成年人的，还需提供能证明其直系亲属关系的户口簿或出生证明；委托查询的，应提供经公证的委托书和受托人身份证明。

2、利害关系人

本人身份证明；能证实与所查不动产存在利害关系的证明材料。

3、人民法院、公安、检察、纪检监察部门

本单位出具的协助查询材料；工作人员的工作证件。

4、律师

委托人的身份证明；授权委托书；律师事务所介绍信；律师执业证；能证实与所查不动产存在利害关系的书面材料。

(1)贷款打产调需要夫妻双方吗扩展阅读：

《不动产登记资料查询暂行办法》

第十四条

不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料。

第十五条

不动产权利人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料，但法律法规另有规定的除外：

（一）权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息。

（二）不动产具体坐落位置信息。

（三）不动产权属证书号。

（四）不动产单元号。

第十六条

不动产登记机构可以设置自助查询终端，为不动产权利人提供不动产登记结果查询服务。自助查询终端应当具备验证相关身份证明以及出具查询结果证明的功能。

第十七条

继承人、受遗赠人因继承和受遗赠取得不动产权利的，适用本章关于不动产权利人查询的规定。前款规定的继承人、受遗赠人查询不动产登记资料的，除提交本办法第八条规定的材料外，还应当提交被继承人或者遗赠人死亡证明、遗嘱或者遗赠抚养协议等可以证明继承或者遗赠行为发生的材料。

2. 在银行按揭贷款的房子，用购房合同在P2P平台借款我打了产调给他们算抵押吗对我有什么影响。

不一定，各地房管局政策不一样，影响也就不一样。以我这边为例，前几年产调是可以被挂起的，这样你不还款房子就无法过户。但是现在不行来，产调只能证明房产归属，不能另做他用。

3. 做抵押贷款，为什么要打产调单或者叫房屋信息查询单

这叫查信息走程序。后序工作还很多。比如用房屋抵押贷款，要对房屋进行评估，公证，房产证抵押到贷款处，等。

4. 贷款公司要求身份证 户口簿和产调就能贷款！

绝对是高利贷。
到手7-8万那么这样利率是20-30,%，超过了基准贷款利率的4倍，
最重要的是贷款公司将利息在放款时就全收取，正规营业的贷款公司和银行是不能这样做的，所以只有违法的高利贷机构才会这样操作。

拉产调是为了看这个房子是不是你的，或者有几个共有人，看你的财产情况的一种手段。

5. 关于个人住房抵押贷款需要哪些材料，可以借贷

关于个人住房抵押贷款需要夫妻双方身份证，半年流水，房产证、结婚证、户口本、产调可以借贷。

6. 房屋做抵押打产调必须要本人吗

不需要本人，带上产权人的身份证。

以成都市房管局为例，提供了两种档案自助查询模式：一是房产档案自助查询机；二是单位集体件自助查询室。适用于申请人本人持二代居民身份证件查询打印房产信息、核实房屋相关信息等情况。

功能一：打印房屋信息摘要。

适用于申请人查询并打印已办理房屋登记的房产相关信息，主要反映内容为：房屋的坐落、权属及是否存在限制信息等。《房屋信息摘要》一般用于公安机关办理户口、金融机构办理抵押贷款以及其他需核实房屋信息的情况。

功能二：打印《个人房屋登记记录》。

适用于申请人查询本人名下已办理房屋登记和合同备案的房屋记录情况。《个人房屋登记记录》一般用于金融机构购房贷款、税务部门购房核税、民政部门保障救济、住房保障部门申请保障房、教育部门申请入学等需核实个人名下房屋信息的情况。

功能三：抵押权人核实并打印抵押房屋登记情况。

适用于抵押权人办理房屋抵押登记后，通过档案保管号（业务件号）及他项权证号查询抵押物实时状况，可打印《房屋信息摘要》。

功能四：核实房屋自然状况及限制登记信息。

适用于申请人通过档案保管号（业务件号）及产权证证书编号，核实对应房屋的自然状况及限制登记信息。

(6)贷款打产调需要夫妻双方吗扩展阅读：

房屋调查的具体内容：

1、房屋的权属。

包括权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图。

2、房屋的位置。

房屋的位置包括房屋的座落、所在层次。

3、房屋的质量。

房屋的质量包括层数、建筑结构、建成年份。

4、房屋的用途。

房屋的用途是指房屋目前的实际用途，也就是指房屋现在的使用状况。

5、房屋的数量。

房屋的数量包括建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积、套内建筑面积等。

7. 卖房需要把产调给买方贷款吗

当然需要，买方去银行申请贷款需要提供贷款房产的产调，但是有些房产证自带产调就不需要再让卖方去准备这些材料了。

8. 办理商转公需不需要打夫妻双方名下的所有产调

伴侣商转公需要夫妻双方共同签名共同确认，谢谢！