① 婚后夫妻共同购房,公积金贷款,主借款人是男方,女方没有公积金,离婚后,房子归女方,
广州公积金是办理不了转按揭的,如果你是其他地方的公积金贷款,建议可以到贷款银行咨询该业务。
② 夫妻关系存续期间,女方无公积金,以男方名义办理了公积金贷款。现双
你好,
如果女方收入不足以还款,法院会考虑这种情况的。
一旦判决后,女方无力还款,男方无责任。
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请采纳,
谢谢。
③ 夫妻双方使用公积金贷款买房,女方以后不上班了,没有公积金了,贷款应该怎样还
没有就没有,只要你代下来了,哪怕你们俩都没有公积金也没关系,利率还是公积金利率,只是如果你一个人的公积金还不够的话,就需要存一部分现金到你的贷款账户里面去了
④ 买房合同上写了夫妻双方的名字,公积金可以用男方的公积金贷款吗女方没有公积金,
可以的。
以男方为主贷就可以的。不影响男方的贷款额度。如果女方有收入证明,还有利于贷款的额度的。
因为女方和男方的工资加起来,增加了总收入。还款能力就增加了。因此贷款额度会相对增加的。第4条就是我说的情况。
宁波的要根据宁波的之呢过测具体分析的。 下面是你宁波的政策:
贷款额度、期限
在最高贷款额度及可贷额度以内,公积金中心按照下列规定,确定借款人的具体贷款额度。
1、现行住房公积金贷款最高额度60万元/户。
2、可贷额度=缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。
(1)贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定;
(2)借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度;
(3)共同借款人(仅限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限;
(4)共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。
3、住房公积金贷款成数,购买商品房的,首套房不高于总房款的70%,第二套房不高于房总款的40%;购买经济适用房的,不高于总房款的80%。
4、借款人每月偿还贷款本息金额,最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%,共同借款人可以合并计算还款金额。
贷款期限:最长不超过 20 年且不超过土地剩余的国家规定使用年限;在规定的住房贷款期限内,贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
⑤ 夫妻双方公积金贷款已贷完,女方辞职,没有公积金了,都会有什么影响
公积金放款后,女方的公积金可以停掉交。
⑥ 夫妻双方,男方有公积金,女方没有公积金,信用卡现在有欠款,这样买房能申请公积金贷款吗
符合公积金贷款条件就可以。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑦ 夫妻公积金货款问题(一方有公积金,另一方没有)
还房贷是完全可以的,如果房产证上有她的名字,提取手续就跟男方一样,如果没有,就要拿上结婚证,其它手续跟男方提取时一样。