父母的房子有贷款能转给我吗

㈠ 父母贷款未还清的房子可以过户给子女吗

父母货款未还清的房子不可以过户给子女，因为货款房本已经抵押给银行了，只有贷款还完房本才可以拿回来。

㈡ 父母按揭的房子，怎么过户给我结婚用呢

1、本房现在有按揭贷款未还清的话，不可以办理过户和赠与的。
2、办理过户或者赠与应该在该房贷款已还清的基础上，方可进行。
3、还款可以有：自有资金还清、他人借款还清、银行或金融类公司垫资，借款和垫资可能你都要付出点费用，不算便宜。
4、在借款后可以通过抵押贷款和装修贷款来跟银行借贷，分期还清。垫资担保类的买卖过户则如正常二手房买卖相同。
5、如过户未结婚的两人名下，根据共有比率为各自私人财产，如是过户时已婚，则为夫妻共有财产。如有离婚且贷款未还清，则根据你们离婚协议或法院判决来决定房子的归属和归属比率，至于要拿到各自的现金，还是要一方支付另一方该得现金，或者卖掉后各自分成。
6、建议你了解一下婚姻法的婚前财产和共有财产相关条款。

㈢ 父母退休了名下的房子还在贷款中 现在由我付贷款 可以过户给我吗

过户给你相当于房屋产权从你父母名下转移到你的名下，也就是说相当于你从你父母名下将房子买过来，不仅仅需缴纳相关的税费，同时必须将货款本息全部还清后才能办理过户手续。
建议：
1、房子仍然放在父母名下，与父母协商好，由你以父母的名义偿还贷款本息；
2、即使贷款本息还清，不要办理过户，待父母过世后以遗产继承方式过户到你名下，可节省相关税费。

㈣ 父母买的房子，五证齐全，贷款没有还完，现在想过户给我，可以吗

就这些

㈤ 父母的房子，还在还贷款，可以过户给子女吗

您好，房子还有贷款是不能过户的，要把按揭贷款结清，他项权证注销后才可以过户。子女接受父母的房产有赠与，买卖和继承等方式，希望我的回答对您有所帮助谢谢！

㈥ 有房贷的房子父母可以过户给子女吗

父母房子过户给子女有新政策：

1、在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、那法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。

5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

7、那与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

8、无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税，而其他情况仍然会收取相关费用。

9、在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。

㈦ 父母的住房贷款可以转给儿女吗

债务是不能转接的，如果要办理过户的话就需要先把银行的欠款结清后才能办理过户手续。

办理过户的手续如下：

1. 结清贷款；
   

2. 注销抵押；

3. 办理过户手续；

4. 过户结束；