『壹』 地下车位 没有产权 从个人手里买，能买卖吗
进口环节和
『贰』 车位可以贷款买吗
工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。
在农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立，最高不能超过抵押物评估价格的60％，贷款期限也不能大于10年。
在交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70％，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60％。
『叁』 我想在个人手里买个二手的地下车位 现在先缴纳一部分定金 想签个正式一点的合同
你只要签一个车位转让协议就好了，签好协议一定要到物业那里去登记变更使用权，并且要让对方在物业车位变更协议上签字。这样物业也是你购买停车位的间接证人，以后万一有纠纷，物业的变更记录也有法律效力
『肆』 从个人手里买车位需要办理什么手续
一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
二、资料齐全当天发证。
注意：一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！
『伍』 本人在银行贷款买车库,对本人有影响吗
一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。
工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。
在农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立，最高不能超过抵押物评估价格的60％，贷款期限也不能大于10年。
在交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70％，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60％。
『陆』 我的房子和车位是贷款买的，车位有独立产权证，车位能卖吗
1、车位是否有独立的产权证。 产权车位，车位应该有独立的《房屋所有权证》，有几个车位，就有几个房产证，和住宅本身的房本是分开独立的。
2、如果没有独立的产权证，就是人防性质的车位。就是原来设计是人防工程用地，但是改为车位。法律意义讲，不能买卖和赠送。但开发商通过擦边球操作，通过合同性质说明。这个车位的转让只能通过开发商修改合同，如果某原因开发商不愿意修改合同（因为合同本来就有擦边球行为，不是法律规定必须修改的范围，所以开发商可以无理由拒绝修改合同），那么这个车位就无法单独转让。只能随房转让
3、先找开发商谈，如果开发商不愿意修改合同，那么车位就无法转让。。 如果开发商愿意修改，那么就要将合同取出。 因为合同在银行那里也有一份。 除非银行同意你的转让，否则是必须还清贷款才可以的。
4、正常的独立产权车位可以单独交易，就是按照非住宅房屋交易，税费比较高，要交纳 营业税（交易差额5.6%）、个人所得税（交易差额20%）、土地增值税（交易差额30-40%）
『柒』 小区从个人手里买车位可以贷款吗
只要有合同，有使用权是可以贷款的
『捌』 我要从别人手里买一个没有产权的地下车库，对方有发票和购买合同，我应该如何操作比较安全
他有发票和购买合同，说明应该是产权车位，问题是他的车位证什么时候可以办下来，还是办不下来。如果能办下来，你就可以买，到时候再去过户；如果办不下来，那就不买了，别给以后找麻烦。还有一种可能就是这个车位是使用权的（40年或50年使用权），使用权的就到开发商那或物业那办理转让手续就行了。
『玖』 我从个人手里买了一个车位，我和他之间应该签一个什么样的协议有法律效力
你好很高兴为你解答
你只要签一个车位转让协议就好了，签好协议一定要到物业那里去登记变更使用权，并且要让对方在物业车位变更协议上签字。这样物业也是你购买停车位的间接证人，以后万一有纠纷，物业的变更记录也有法律效力
希望听了我的回答你能放心购买使用。
『拾』 地下车位没有产权从个人手里买，能买卖吗
地下车位没有产权从个人手里买，能买卖
本来就是没有产权的，只要有下家接受就可以
没有花头