夫妻为贷款假离婚

⑴ 夫妻离婚为了贷款假离婚、婚后全款房是不是要经法院判决

第一，法律上没有假离婚之说。只要到民政局登记，领取离婚证，就是真离婚，夫妻关系就解除了。

第二，在民政局领取离婚证时，必须向民政局提交离婚协议书。协议书上必须对夫妻共同财产进行分割。不是必须经法院判决才能处理的。

第三，如果协议书上已经对婚后全款房进行分割，就是合法有效的，不能再去法院要求处理了。如果协议书没有对房屋进行分割，可以向法院提起诉讼，要求法院进行分割。

⑵ 夫妻还在共同还房贷可以认定假离婚吗

夫妻共同还房贷不可以认定为假离婚，需要明确没有假离婚，只要夫妻双人办理了离婚证在法律关系层面就不存在假离婚的问题，至于共同还贷，则是双方意愿问题，无从干涉。

房贷办理流程如下：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

⑶ 夫妻为买房假离婚存在哪些风险

随着房地产市场发展，投资性买房越来越多，各地也出台了诸多限购、限贷政策，为了应对这些政策，民间也出现了很多“对策”，假离婚就是其中之一。法律上并没有“假离婚”的概念，他只是通俗的一个说法，一般指夫妻双方不是真的要离婚，而是出于一定的目的而离婚，这种做法钻了法律的空子，不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。假离婚买房应对警惕以下可能产生的后果(法律风险)：第一，假离婚买房，离婚后所买房屋属于个人婚前财产;第二，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护;第三，离婚时为明确约定财产分割，或约定的分割方案明显偏向一方的，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

⑷ 办假离婚贷款的风险有哪些

一、财产风险
1、共同财产很可能变成一方的婚前财产
比如，夫妻有两套房产，办理假离婚时约定，离婚后这两套房产归女方所有，那么即使以后复婚了，这两套房产也将成为女方的婚前财产。
2、一方很可能净身出户
若假离婚时约定，共同财产归一方所有，但离婚假戏成真，双方不再复婚，一方很可能面临净身出户的风险。
3、一方取得的财产将成为个人财产
双方在离婚后，不管哪一方取得的财产，都将是其个人财产，若无专门约定，不能成为共有财产。
4、丧失相互的继承权
假离婚之后，双方将丧失相互的继承权及要求对方“扶养”的权利。
二、弄假成真
虽然只是假离婚，但很有可能“弄假成真”。假离婚后，若一方想复婚，但另一方不同意，任何人包括法律都不能干涉，更不能强制执行人身行为。
三、涉嫌贷款诈骗，要承担刑责
《刑法》明确定义金融诈骗罪及相关处罚：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。第二百八十条明确表示：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
为了骗取银行贷款的虚假买卖行为，银行可以立刻收回贷款,如果贷款收不回或造成重大损失,相关人员就可能涉嫌贷款诈骗,要承担刑事责任。
四、会造成个人信用污点
如果被银行发现，银行可以立即停贷，对个人信用也会造成影响。如果房价下跌时，想要断贷把房子丢给银行以求脱身也很难。断贷会形成个人信用污点，银行仍会向个人追回差额，追讨违约金、滞纳金等。

⑸ 夫妻一方征信有问题房贷下不来办假离婚行吗

直接去民政局办理离婚手续就行了，那不能用你父母的名字吗？非得用你自己的和你妻子的？ 就不能灵活应用啊，

⑹ 其实是合法夫妻,做滴假离婚贷款,贷款下来了可以加夫妻名字吗

不管你真离婚还是假离婚，贷款下来不可以写夫妻名字的，只能写当时贷款人的名字，如果是离婚后的贷款尽量让对方去贷，如果他贷的款写你的名字你也有责任去还货。