Ⅰ 婚前共同出首付、商贷买房，但只写了一个人的名字，婚后共同还贷。以后要是离婚房产如何分配
您好，根据您的提问，这属于《民法典》不动产归属的问题及夫妻共同财产的相关内容。现我们依照以下两步进行分析解答：
一、根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，该房产是属于该登记方所有的，但根据婚前协议，双方共同首付并偿还贷款，则另一方在离婚时可根据自己缴付金额及房产增值部分进行等价补偿。
二、夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等归夫妻双方共同所有。一方婚前财产属于个人所有，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。即由于该房产是婚前取得，理应是一方个人财产，而该房产在婚后的收益才应当为夫妻共同财产。
所以，综上分析，这房产仅为登记方所有，另一方仅能获得相应财产补偿。
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Ⅱ :房子只写一个人的名字，夫妻双方一起还贷款是可以的吧
问题在于，婚前买的还是婚后买的？如果是婚前买的，那房主婚前进行过婚前财产公证了吗？
Ⅲ 购房合同写的一个人的名字，但是贷款是夫妻共同承担的，那么房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字
购房合同是房产来源的证明材料，房产证上登记的名字是根据购房合同来进行登记的。
不过可以在房产证颁发后将配偶的名字添加上去。
而且只要是婚后用夫妻共同财产购买的房产不管登记的是一个人的名字还是两个人的名字都是夫妻共同所有。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书；
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(五)与他人利害关系的说明材料；
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
Ⅳ 请问夫妻两人贷款，房产证可以只写一个人的名字吗
可以
界定婚前房产的时间点：
一是“婚前”到“婚后”的时间点：即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
界定婚前房产的归属：
一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
五、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
六、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁?婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
七、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁?婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。
Ⅳ 两人共同贷款买房房产证上能写一个人名字吗
不清楚你的具体情况是什么。如果是想两个人还贷款的话房产证完全可以写一个人的名字，只要还贷款的时候两个人出钱就行。
Ⅵ 房产证只写一个人的名字,商业贷款可以夫妻两人一起参与吗
看样子你们是结婚以后买的房子,房产证上就有共同所有人的名字,是有两本房产证的你们两人一人一本的,所有的东西都要你们两个共同签字才有效,包括你们商业贷款都要有你们两人的签字