个人首套住房贷款年龄

Ⅰ 房屋贷款年龄的限制是什么样

一般房贷年龄限制男女最高年限是65岁，有的银行男的可以延长到70岁。

针对这个问题我们来看看可以采取什么方式
等额本息和等额本金。对于购房者那种方式更占优势呢 ？
对于部分提前还款或者全部一次性提前还款，用那种方式省钱些？
除了等额本息和等额本金外，对于购房者有没有其他更省钱的贷款方式？
相信大家对这个问题都是很关注的吧，用什么形式的贷款应该根据具体情况来定：
如果你跟银行签订借款合同约定是20年
1、如果在这20年的还款期，你不提前还款，那么采取等额本金的还款方式比较划算。相对来说利息会少付些，少付多少也要根据你贷款金额来看，贷款金额越多那么两种还款方式所还的利息差距就越大。
2、如
果你有钱了，需要提前还，那么2种还款方式都差不多，差距都不大，这种情况下会建议选择等额本息的方式去还款。因为每个月的月供是固定的，比较好记。你提
前还款还的是本金，你本金减少了，那么后面的利息就会少很多，当然挺划算了。所以如果能够有经济能力在很短的时间内一次性还完的话，当然是一次性比较划
算。但是如果你要到N年之后存够钱了再去还得话，还应该考虑到通货膨胀的问题。
3、一般来说大多数银行对于房贷所采取的还款方式只有2种，一种是等额本息，一种是等额本金。还有一种是先还利息，最后一次还本金，不过这种还款方式比较针对很小额度的贷款，很多银行不会采取这种还款方式。

如果老人贷不了款，子女在外地的又已经买过房子的，可以由子女出面贷吗？有什么限制或者特殊规定没有？最长可以贷多少年？主贷人要上产权证吗？
可
以由子女出面买房，但是必须以子女的名义向银行借款，实质就是子女买房了。限制没什么,但就是第2套住房贷款，贷款成数和利率不能享受第一套住房按揭贷款
的优惠条件,一般来说第二套住房贷款年限最长是30年，不过只有近两年的新房才能贷30年，而且借款人的年龄在30岁以下,主借款人必须上产权证

来源：吉屋综合整理

Ⅱ 贷款买房最高年龄限制是到多少岁

若是在招行申请贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。
（应答时间：2020年12月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

Ⅲ 个人首套房贷款需要什么条件

贷款基本条件：
1.具有合法有效的身份证明。
2.年龄加贷款年限不得超过70岁。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。
4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

Ⅳ 个人首套房贷款需要什么条件 怎么办理

若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体情况请联系个贷经理咨询。

Ⅳ 多大岁数不能贷款买房

年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。

按揭贷款所需资料如下：

1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(5)个人首套住房贷款年龄扩展阅读：

公积金贷款购房条件：

一、申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

住房公积金贷款流程

第一步

提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步

银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步

签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步

办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步

贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步

贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步

贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

参考资料：网络-贷款买房

Ⅵ 中国住房贷款借款人最高年龄是多少

若是招商银行，目前我行规定贷款人年龄需要年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，不同贷款产品略有差异，具体以网点审核为准。
（应答时间：2020年3月23日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

Ⅶ 买房也有年龄限制，多大年龄不可以贷款买房

如果想要办理贷款买房，那么对贷款者的年龄确实是有一定的限制，如果是男的那么年龄不可以超过60周岁，如果是女的则不可以超过55周岁。当然如果你不准备贷款买房，那对年龄肯定是没有限制的，你只要有钱随时就可以去买房。

其实我觉得如果已经到了退休年龄，就没有必要去贷款买房了，因为退休以后的生活就应该过得无忧无虑一些，如果继续贷款买房，那将会被房贷所束缚住，这样自己也没有一个非常开心的晚年生活。买房的事情还是留给年轻人们去头疼好了，对于老年人来说，让自己拥有一个完美的晚年生活其实才是最重要的。

Ⅷ 购房贷款有年龄限制吗 购房贷款高限制年龄是多大

一、购房贷款有年龄限制吗
银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件：
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。
二、购房贷款高限制年龄是多大
从以上的关于购房贷款年龄的限制可以知道高年龄限制是在65岁，但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，下面以农行为例：
农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。
农行有关负责人解释，个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品，对于已婚子女，其配偶也可作为共同借款人。
该行有关负责人强调，个人住房接力贷款目前仅限于一手楼贷款。但申请该类贷款必须具备五大条件：
1、共同借款人均具有完全民事行为能力；
2、是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还。贷款本息的能力；
3、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；
4、商品房预售(买卖)合同载明的预购(买卖)人必须为子女，且为唯一的预购(买卖)人，对于子女已婚的，其配偶也可作为共同预购(买卖)人；
5、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套。
很大一部分人在购买房屋时已经是晚期，就会涉及到是否有贷款年龄限制的问题,政策明确规定购房贷款的高限制年龄是65岁，为了资金回笼不少银行贷款业务也随之更新，不管年龄有多大,可以采取共同贷款人还款的方式借款。

Ⅸ 个人住房贷款借款人年龄有什么要求

19日从中国工商银行总行处获得证实，工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

中国工商银行是中国资产规模最大的银行，2017年实现净利润2875亿元人民币，净利润总量为全球银行业之最。近年来，工行在住房贷款政策上，均坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策支持去库存，合理满足首套和改善型住房需求。

Ⅹ 贷款买房有年龄限制吗

您好，很高兴为您解答。

商业贷款的贷款年限：

【房龄】：一般不超过 30 年，且贷款年限+房龄≤50 年；

【借款人年龄】：贷款年限+借款人年龄≤65 周岁，部分银行可贷至 70 周岁（光大银行，工商银行，中国银行）；

【最长贷款年限】：不超过 25 年；

以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。

申请公积金贷款年限：

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47 年；钢混：房龄+贷款年限≤57 年；

【银行要求】：最多贷款 25 年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望能帮到您。