个人写字据抵押房产贷款流程

A. 个人抵押贷款有那些流程

个人无抵押贷款流程：
1、借款人先电话与银行客户经理约定好时间
2、借款人准备好自己的身份证复印件、户口簿、收入证明、工作证明、个人流水、房产证明等其他资质证明来银行
3、在银行客户经理的指导下填写贷款申请合同
4、银行审核、风控部门会对借贷人的征信、资质、负债、偿还能力作出一个均衡的评估
5、银行审批给出结论，放款或者是拒批
6、银行客户经理通知借款人贷款申请结果
7、借款人来银行签订放款合同
8、银行放款
个人无抵押贷款注意事项：
请务必本人携带资料去银行或者正规的担保公司：不要把资料委托于他人办理。目前个人无抵押贷款只能在本地办理，不可能做到跨地区办理。网上一切关于可以全国办理的信息绝大部分都是诈骗信息，谨防上当受骗，切勿心急而胡乱求助他人，因为很有可能满口答应的人是有问题的。

B. 个人之间借款 用房产抵押，怎么抵押

双方就房屋的抵押意思表示达成一致时，需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记，一般需要提供下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明；
2、如代理人办理，应有法人代表或者当事人授权的委托书；
3、借款合同；
4、抵押合同；
5、抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》；
6、如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的，应有董事会同意抵押的决议书；
7、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
8、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人的同意的书面文件；
9、登记部门认为需要的其他资料。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。、

C. 借钱抵押房的字据怎么写

具体写法如下：

1、标题

首先在一张纸的正中间写上“借条”两个字或者“借款合同”四个字。

注意事项：

1）注意形式，字里行间不宜有空格空行，否则易被持据人增写其他内容。不要用褪色的笔书写，钢笔用黑墨水或蓝黑墨水。若用圆珠笔或其他易褪色的墨水写字据，遭遇保存不当受潮或水浸时，字迹会模糊不清。

2）还款时还款人要注意收回借条，或共同销毁借条。如果出借人声称借条丢失或损坏，还款人应要求出借人出具收据，还款人应妥善保存收据。

D. 个人房屋抵押银行贷款流程

个人房屋抵押银行贷款申请条件：
年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

个人房屋抵押银行贷款操作流程：
提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。

委托钻诚担保办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

E. 个人去银行如何办理房产抵押贷款，需要哪些流程

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

F. 民间个人之间贷款房屋抵押流程怎样需要什么资料

流程具体如下：

1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。

2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。

3、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。

4、解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。

5、对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。

需要的资料有夫妻双方的身份证、户口本、结婚证以及房产证。

(6)个人写字据抵押房产贷款流程扩展阅读：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

G. 个人房产抵押流程是怎样的

房屋贷款办理的条件：

1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；

重庆小额贷款申请，一般情况下需满足以下条件：

首先，是中国大陆居民，18周岁—60周岁，能够提供个人身份证明（身份证、户口薄、结婚证等）。

其次，有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等)。

再次，有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料。

最后，无不良信用记录，贷款用途不能为国家命令禁止的用途。

H. 个人对个人房产抵押贷款怎么办理

需要产权人签定担保抵押合同的，产权人及其配偶一起签字，你可以作为借款人，你父亲作为担保人；
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人；
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^

I. 抵押房产贷款的手续流程

房产抵押贷款对房产的要求：

1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：

1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2. 没有违法行为和不良信用记录；

3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5. 银行规定的其他条件。

房产抵押贷款申请资料：

1. 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5. 收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

房产抵押贷款的流程：

1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2. 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3. 由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

5. 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6. 中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7. 借款人按借款合同的规定还本付息。