① 父母为无收入子女(年满18岁)购房可以贷款嘛
主要看以谁的名义贷款,以父母名义贷款,看父母的收入情况,征信情况等,如果用无收入子女名义贷款,要父母做担保,提供父母收入情况等,可以这样操作。
② 我没有稳定的工作,父母没有稳定的收入,我怎样可以 买房,如何贷款
首先您要有买房的首付钱,而且您要有一定的还款能力,才有申请贷款的资格。
如果您是买二手房的话,需要提供银行认可的抵押物,比方说房产。这样也可以办理住房按揭贷款。但具体您要咨询一下就近银行。
③ 我父母有五十岁了没有固定的收入请问可以贷款买房吗
您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是以深圳地区为例的二手楼贷款资料,您做一下了解:
贷款对象和条件
1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含),月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。
4.经办机构规定的其他条件。
申请资料
1.身份证明资料:身份证、军官证等。
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可)。
4.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料。
5.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)
(1)符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户,可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户,除提供收入证明外,还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
(2)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明。
(3)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
(4)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:
①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。
6.经办机构要求提供的其他资料。
贷款币种
人民币。
贷款金额
1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及我行相关规定。
2.监管部门政策调整的,按照我行及监管部门相关规定执行。
3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。
贷款期限
1.贷款期限或授信期限最长不超过30年。
2.贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
贷款利率
二手楼住房贷款可以采取浮动利率或者固定利率。
1.采取浮动利率的,在中国人民银行规定的基准利率基础上,按照监管部门确定的浮动范围及我行相关规定执行。
2.采取固定利率的,按照本规范功能篇中固定利率的相关规定及相关定价标准执行。
还款方式
1.款方式包括等额还款、等额本金、停本还息、自主月供、本金归还计划等方式。贷款期限1年以下(含)的,还可以采取按月付息到期还本还款法。
2.经办机构应根据借款人实际需求,结合其还款能力、信用记录等情况与借款人协商确定还款方式。
如有其它疑问,欢迎登录“在线客服”咨询(网址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0),我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持!
④ 没结婚的人买房子贷款父母的收入可以一起算吗
没结婚的人买房子贷款了,父母的收入不可以算在一起,开收入证明只有自己本人的收入证明才有效还有资金流水。
⑤ 在银行贷款买房要我开收入证明,但是我的收入开不了银行需要的条件。所以我父母能不能同时提供收入证明。
你的问题这么办,让你父母给你做担保,同时提供你父母的收入证明,可以顺利办理贷款。
⑥ 请问到中国农业银行办理购房贷款时(单身),还要父母的收入证明和签字很纳闷!!!
如果你是有工作,年满18周岁的人,不应该再要父母签字。你可以让他们出示父母提供收入的依据。公积金的支取,公积金管理中心都不允许父母为儿女购房支取他们自己的公积金,儿女购房为什么要父母的证明呢。
⑦ 我父母给我贷款买房 贷款中的收入证明的问题
我以前开的时候要求是工资总和(你家人一起)是每月房贷的3倍呢,多开点好,3倍好于2倍吧。
⑧ 买房按揭个人收入不够和父母收入证明在一起可以吗
需与父母共同购房
⑨ 商业贷款父母收入证明的一些问题
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款[1]是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。
⑩ 本人想贷款买房 请问下我父母的收入可以一起算入内吗,
您好,请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢?需要办理一手楼贷款还是二手楼呢?建议您可以通过“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根据您的具体情况详细了解。感谢您的关注与支持!