夫妻共同买房写了一方名字贷款离婚怎么办

A. 婚后买房写的老公名字，公婆还得贷款，离婚该怎么分配

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

B. 新婚姻法婚后买房.写一方名字，离婚后怎么分

婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于登记名字一方的财产，而是要根据出资时间、出资方式及出资人判断的。下面就给大家列举几种常见的情况1.婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的，即使房屋登记在一方名下，一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理;2.婚后由一方父母出资为子女购买不动产的，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。3.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

C. 婚后夫妻共同贷款买房，离婚后该怎么处理这个房子

离婚后，可以对贷款房子进行估值，根据市场价格，扣除贷款金额与利息后，将剩余金额平分，而后由获得房产一方支付给未获得房产一方。

部分网友在看到这的时候，会有所疑虑，如果房产证上只写了一方的名字，那么离婚后，另一方是否有权利分配这套房子，答案是肯定的，按照新婚姻法规定，只要是婚后购房，即使房产证只有一方名字依旧属于夫妻双方共同财产，在离婚时，应该根据相关法律予以平分。

3、如果遇到无法协议情况下，共同财产如何分配？

在离婚时，法院一般建议夫妻双方能够友好协商对共同财产进行分配，但如果争议不断，无法协商，那么为了保护未成年子女与无过错方，那么法院会根据实际情况，有倾向性的照顾养育孩子方与无过错方，也就是说夫妻离婚时，如果女方负责抚养孩子，且无过错，那么在财产分配上，会适当偏向女方。

D. 婚后夫妻贷款买房两年当时写的一方名字现在要离婚如何更名

离婚前：夫妻双方各携带自己的身份证原件，结婚证原件，户口本原件，产权方携带房产证原件，《国有土地使用权证》原件（有该证携带，没有不带）；
离婚后：如法院判决，夫妻双方各携带自己的身份证原件，法院判决书原件，户口本原件，产权方携带房产证原件，《国有土地使用权证》原件（有该证携带，没有不带）；
非判决的：带有离婚协议原件，夫妻双方各携带自己的身份证原件，离婚证原件，户口本原件，产权方携带房产证原件，《国有土地使用权证》原件（有该证携带，没有不带）；

到房屋所在地的房屋管理局办理过户即可，以上仅供参考！祝楼主过得愉快！

E. 夫妻双方在婚后买房，写的夫妻双方的名字，实际是一方出钱交首付贷款，离婚时另外一方有权分割房产吗

只要是婚内的财产都是夫妻共有的
具体可以协议处理
如果协商不了就打官司了

F. 结婚后买了一套房子,首付两人一起付的,写是两人的名字,但房贷是男方一个人还的,离婚后怎么分配

婚后买房若登记为两人的，或者签订合同时为两人的该房屋为共同共有。婚后还贷不需要证明是两个人一起还的。
离婚后一般是财产平均分割，

G. 夫妻俩按揭贷款买房写的两个人的名字现在离婚给一方,而另一方怎么样才能开出

根据现在的法律规定
婚后夫妻俩按揭贷款买的房子
属于两人共同拥有
如果离婚，房子判给一方
另一方必须补偿对方一些钱款
所以说也取得个平衡

H. 共同买房的贷款离婚后怎么办

双方协商分割财产啊。
如银行不同意变更贷款合同，只能你补偿对方一半现金，继续还贷。

I. 婚前共同出首付、商贷买房，但只写了一个人的名字，婚后共同还贷。以后要是离婚房产如何分配

您好，根据您的提问，这属于《民法典》不动产归属的问题及夫妻共同财产的相关内容。现我们依照以下两步进行分析解答：
一、根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，该房产是属于该登记方所有的，但根据婚前协议，双方共同首付并偿还贷款，则另一方在离婚时可根据自己缴付金额及房产增值部分进行等价补偿。
二、夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等归夫妻双方共同所有。一方婚前财产属于个人所有，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。即由于该房产是婚前取得，理应是一方个人财产，而该房产在婚后的收益才应当为夫妻共同财产。
所以，综上分析，这房产仅为登记方所有，另一方仅能获得相应财产补偿。
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