⑴ 关于个人商业住房贷款利率问题。求高手解释。高分求答案！
有点没搞明白,是一开始没贷款,只是与银行谈过吧,不是开始没还贷过了9个月还贷,好象已经贷款了的样子?
如果你之前没与银行签订贷款合同,并获得银行贷款,那啥也别说了,现在基准利率适用整个银行房贷,二手房根本不给贷.我有同事只迟了2个月没着急贷款,那75折也没了.
如果是之前就提交了贷款申请,是银行贷款久拖不决,一拖9个月也导致的现在这种境地,那你得与银行协商解决.(好象不大可能啊银行这种办事)
⑵ 最新的个人住房贷款利率是多少
公积金贷款利率：自2004年10月29日起 ，上调中央国家机关个人住房担 保委托贷款 ( 以下简称委托贷款 ) 利率水平， 5年(含) 以下由 3.60 ％(年利率，下同) 上调为3.78％，5年以上由4.05％上调为4.23％。委托贷款利率的计、结息规则不变。
公积金贷款应该只能在建设银行办理，在其他银行多是商业贷款。招行可以办商业贷款，它的那个随时还贷的方式好像不错的样子，当然利息可能会贵一点。另外我知道的灵活还款的还有深圳发展银行，它有两周一还的还款方式。可能现在大多数银行都有灵活还贷的方式吧。
⑶ 个人住房贷款与个人消费贷款利率一样吗
当然不一样,个人住房贷款是以房屋为抵押的,消费贷款没有抵押品,一般地说,住房贷款利率比消费贷款利率要低一些.
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平(在基准利率基础上上浮或下浮)
⑷ 关于个人住房贷款利率的问题
对于个人第一次住房贷款，各个银行（包括建行、工行和交通银行）都会执行利率八五折优惠
你可以选择等额本金还款，虽然开始还的多，但是总下来还是能省不少的。
给你一个贷款计算器，自己先算算吧
http://www.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1
⑸ 个人住房贷款最新利率是多少
若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
⑹ 个人住房贷款利率是多少
若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
⑺ 工商银行个人住房贷款利率
一、2014年11月22日前工商银行个人首套住房贷款利率是基准利率年利率为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。
二、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
⑻ 什么叫房贷利率请详细解释一下，谢谢了
房贷利率是房屋贷款利率的简称。
房屋贷款是为了解决人们日益增长的物质文化的需要和个人收入增长不均的产物，简单说就是你只有很少的钱，但是你还想买房子，你向别人借款，产生贷款。
现在有两种贷款形式。
1、商业贷款
商业贷款是从银行取得贷款，然后按月还款给银行，当然，这需要你要有一部分首付了，否则银行也不敢贷款给你，至于住房的首付，也不一样，有20％的比如：公务员、医生、老师就可以享受这个待遇，有30％的，这是普通个人商业住房的贷款首付，如果投资商业地产，那么首付得达到40％。
根据贷款年限不同有不同的利率，利率就是你贷款每个月要付给银行的利息钱占所贷款项的百分比（银行可黑了），最近利率又变了，
2005年3月17日（商业贷款）
1年到3年：
5.18
3年到5年：
5.27
5年以上：
5.51
你每个月还款额＝（总贷款额/贷款总月份）x（1＋利率）
商业贷款一共有两种常用贷款方式，一种是上面说的只是等额本息法，是最常用的一种算法，也是最普遍的贷款方式。
还有一种等额本金法，就是每个月还一样的本金，结果利息是变的，所以每个月还款额度不一样，不过不常用，这种方法的总还款额少一些。
2、就是公积金贷款了
这是政府倡导的一种帮助大家买商品房的产物。利率比商业贷款的低一些，但是我个人认为现在也不低了。
公积金贷款利率：
5年以内利率由原来的3.78%上调至3.96%，
5年以上则调至4.41%
其每个月还款计算方法和上面一样的。
怎么样？你明白了吗
⑼ 个人住房贷款利率
近日，很多有房贷的银行客户都收到了银行提醒办理房贷转换的通知。参考贷款基准利率定价的浮动利率（固定利率），转换为LPR贷款市场报价利率的消息备受关注。
LPR是什么？简单来说，它是由包括大中小银行在内的18家银行根据本行对最优质客户贷款利率，按公开市场操作利率加点形成的方式报价。每月20日向全国银行间同业拆借中心提交报价，经计算之后，得出当期的LPR利率。
据悉，批量转换范围包括2020年1月1日前银行已发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日（含），尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不含公积金贷款和公积金贴息贷款）。
8月12日，工、农、中、建、邮储五家国有大型商业银行，都发布了存量浮动利率个人住房贷款定价基准，批量转换为LPR的公告。
那对于现有房贷客户来说，是选择固定利率，还是LPR利率更划算呢？如果不选会怎么样？
据央视财经报道，对此，中国民生银行首席研究员温彬表示，你如果不主动提出，选择默认是用LPR浮动利率。
LPR今年以来还是下行趋势，已经下降了15个基点，对于贷款利率成本比较高，剩余期限不长的人来讲，选择LPR利率很快就可以享受到LPR利率下降，月供减少。
过去贷款利率比较低，折扣比较大的话，你的贷款剩余还款期限比较长，这种情况你选择固定利率，反而可以锁定月供成本。
所以，房贷客户选择固定利率还是LPR，需要根据自己的贷款金额、贷款利率、贷款期限进行综合考虑。
⑽ 个人住房贷款利率是多少
现在是4.9 但是实际贷款就要看银行了 现在贷款买房的话好像是1.2吧