『壹』 个人贷款买房最多贷多少年
最多可以贷30年
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
『贰』 个人住房贷款最多能贷款多少钱，最多能还几年
一般是这样，如果你贷款，会审查多个方面的资格：
1、还款期限最长不能超过你的退休年龄，假如你现在30岁，60岁退休的话，那最长贷款年限就是30年。
2、贷款额最高额为夫妻双方公积金余额的一定倍数，比如10倍（当然，这个条件有可能放宽一点），你只交过一年公积金，那余额不会很多。
3、每月还款不能超过夫妻双方收入额50%，假如你家庭月收入额一共是4000元，那么每月最多还款就是2000元。
4、不能超过房价的一定比例，一般是70%。
这几个条件是互相制约的，你找一个公积金网站把你想贷款的额度用公积金计算器算一下，看你的月收入够不够还款比例，如果够，一般可以贷给你，如果不够的话，就要把贷款年限拉长，当然，最终不能超过你的退休年龄。
还是单身的人啊，那各项指标就卡你自己的，没太大影响，只是你的家庭月收入可能稍微少点，你最好去当地的公积金中心问一下。
『叁』 个人咋办理贷款额度多少期限最多多少年
一般申请无抵押贷款需要到银行去申请办理的
个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。无抵押贷款高额度是十万，但是具体情况需要根据当地城市的经济发展水平以及个人资质有紧密的关系。
从当前实际看，小额信用贷款的基本条件是：
1、为年满十八周岁中国大陆居民;
2、有稳定的住址和工作或经营地点;
3、有稳定的收入来源;
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
『肆』 45岁买房贷款最多能贷多少年
买房贷款能贷最大年限是多少
根据贷款买房政策规定，买房贷款最长能贷30年，一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。
大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。
另外值得注意的是，银行有一个不成文的规定，可以缩短年限，不能延长年限。就是说，你在办理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但万一突然某一天收入减少，想要将还款期限延长至30年，那么银行是不会同意的。
买房贷款多久能批下来
买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。
1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
『伍』 房贷一般都是贷款多少年的
现在个人住房贷款的最长期限为30年，但利息非常地多。具体贷多少年合适，还是得看自己的情况。
所购房屋的“房龄”这个适用于二手房，一般来说，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。特别房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行“拒之门外”。而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长。
另外，在购房人申请房贷时，也需要注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，购房人在贷款以前最好咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。
购房人年龄越大获得批贷的年限越短，银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，在商业贷款方面，买二手房的借款人年龄和贷款年限应小于65年，而公积金贷款则为借款人年龄和贷款年限小于70年，购房人年龄和贷款年限成反比，申请人的年龄越大，相应获得的贷款年限也就越短。
公积金缴得越多能贷款的年限越短，在公积金贷款申请时，银行对高收入人群的要求比较严格。因此高收入人群在申请公积金贷款时应该格外注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限则无法达到30年，缴存的额度越高，贷款的年限也就越短。
个人觉得大多数情况下，贷款时间久点最好，提前还款也至少是一年以后，影响较小。
第一种：工资不高，手头上没什么钱，只能付个首付；
第二种：薪资水平不错，有能力在一定时间内还清房贷；
第三种：土豪就不说了。（自然无所谓贷款还是全款，也不缺房住）。
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
3、男士贷款年龄不超过65岁，女士贷款年龄不超过60岁。
一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，不过过得比较累比较辛苦。而收入不稳定或低收入人群，则年限拉长比较划算。选择超长期（30年）还清房贷，既的确是经济有限，也是基于投资考虑，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财。
综上，选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。