公司向个人借款有抵押贷款

㈠ 公司向个人借款房产可以抵押登记吗登记又有什么法律效应呢

可以办理抵押登记的，不过需要全体股东签字的股东会决议（三分之二的股东签字也可，不过会有纠纷）。房产拍卖必须经过您同意，因为您是抵押权人。登记的法律效应第一可防止房产证挂失，第二防止房产证再抵押，第三防止房产证过户，第四就算该房产被冻结，您属于第一顺位受偿人，总之办理抵押登记好处多多。至于借款到期不能还款，您可以向当地法院申请拍卖该房产。
希望可以帮到您

㈡ 公司房产抵押向私人借款怎样办理抵押和借款手续

可先以公司名义签订借款合同、担保合同，去房屋管理局办理抵押登记，办理款项交接。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
所以，公司的房屋可以办理抵押，但必须签订书面合同，并办理抵押登记手续。

㈢ 公司向个人借款有利息的，我该怎么做帐比较合理

1、借款时，根据借款收据入账 借:银行存款 1000000 贷:其他应付款-xxx 1000000 2、每个月还利息的时候，要代扣代缴个人所得税 借:财务费用-利息支出 12000 贷：应交税金--个人所得税 2400 （12000*20%） 贷:现金 9600 3、第6个月连本带息全部还清的时候 借：其他应付款 1000000 借：财务费用-利息支出 12000 贷：应交税金--个人所得税 2400 （12000*20%） 贷：现金 1009600 4、可以用借款收据做凭证附件。 5、每个月还利息的时候需要交纳个人所得税吗？ 单位要按利息收入的20%，代扣代缴个人所得税。 2009-02-19 08:35 补充问题 1、如果是经理用个人资产抵押贷款100万用于公司周转资金。我们做帐还是做经理个人的借款对吧， 是的。 2、但是经理每个月还银行的利息，如果我们出的话，就不用交个人所得税了吧？ 是的。但是，要写一份以个人名义贷款用于公司周转经营的协议。

㈣ 企业能否向个人借款

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条：本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。因此企业可以向个人借款。法院处理贷款案件会按照自愿、互利、公平、合法的原则，保护债权人和债务人的合法权益，限制高利贷。

【(4)公司向个人借款有抵押贷款扩展阅读】

以下几种情况为无效借贷：

1. 企业以借贷名义向职工非法集资;

2. 企业以借贷名义非法向社会集资;

3. 企业以借贷名义向社会公众发放贷款;

4. 其他违反法律、行政法规的行为。

根据规定，个人与企业间发生借贷，只要约定的利息在银行同类贷款利率的四倍以内，且没有法律所禁止的行为，就是合法有效的，应当受到法律的保护。

【参考资料】个人贷款---网络

㈤ 公司企业借款给个人，个人以名下资产作为抵押物国家有明确规定吗

有限责任公司，即表示以投入资本为限的责任。所以，如无相关股东个人担保的协议和约定、或者存在有恶意转移公司资产、或其他涉及个人责任的情况下，是不能用董事长及股东的个人资产执行公司担保及债务责任的。

㈥ 公司可以向其他单位或个人借款吗

1、公司可以向其他单位或个人借款。

企业可以向特定个人借款。根据民法通则的规定，一般情况下，公民与企业间相互借贷属于民间借贷，为法律所允许，只要双方当事人意思表示真实即可认定为有效。

企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指某人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。

同时，最高人民法院在《关于人民法院审理借款案件的若干意见》中还规定：“民间借贷的利率可以适用高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍；4倍之内的利息，依法受法律保护，超出部分则不受法律保护。”

公司流动资金比较紧张，银行不给贷款，如与个人签订借款合同，借款合同有效，但利息超过银行同期贷款利率的4倍的部分不受保护。

2、关于企业向个人借款利息的税前扣除规定。

《中华人民共和国企业所得税暂行条例规定》第6条规定，“纳税人在生产、经营期间，向金融机构借款的利息支出，按照实际发生数扣除；向非金融机构借款的利息支出，不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予扣除。”贵公司向个人借款的利息如果按银行同期贷款利息支付的，可以全额在税前扣除，如果高于银行同期贷款利率的，应该进行纳税调整。

借款是指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指某人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。

新型的互联网“P2P”模式，即以互联网作为平台，撮合借款人(peer)和个人投资者(peer)交易，投资者看好项目，把钱借给需要的人。

互联网P2P模式的优点是“快速、高效、不受地域限制”等等，近年来移动互联网、微信的“闪电借款”模式已经逐渐深入人心，移动互联网有着更高效便捷的属性，为传统借款带来新的运营模式。

(6)公司向个人借款有抵押贷款扩展阅读：

一、公司向其他企业借款的合同效力问题。

1、企业之间的借款合同无效。

企业与企业之间相互借贷违反了中国人民银行颁布的《贷款通则》第61条的规定：“各级行政部门和企事业单位、供销合作社等合作经济组织、农村合作基金会和其他基金会，不得经营存贷款等金融业务。企业之间不得违反国家规定办理借贷或变相借贷融资业务“。

同时《最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》明确规定：“企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同。”因此，企业之间的借贷显属违法，其民事行为自始无效，借贷合同无效。

2、关于名为联营、实为借贷的合同效力。

最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四条第二款规定：“企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。

除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款”。因此，此类联营合同名为联营，但实际为借款，依法应当认定无效。

3、关于对企业间横向借贷的处理

（1）确认企业之间拆借资金的借款合同或者名为联营、实为借贷的联营合同无效。

（2）判令借款方返还出资方本金。

（3）对出资方已经取得或者约定取得的利息予以收缴，对另一方应处以相当银行利息的罚款。此外，对自双方当事人约定的还款期满之日起，至法院判决确定借款人返还本金期满期间的利息，亦应当收缴。该利息按借贷双方原约定的利率计算，如果双方当事人对借款利息未约定的，按照同期银行贷款利率计算。

（4）借款人未按判决确定的期限归还本金的，应当加倍支付迟延履行期间的利息。 二、关于企业向个人借款合同的效力问题

4、最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》中规定：公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认为无效：

企业以借贷名义非法向职工集资的；企业以借贷名义非法向社会集资的；企业以借贷名义向社会公众发放贷款的；有其他违反法律、行政法规的行为的。

㈦ 公司向个人借款的合同

贷款方:__________________
借款方:__________________
一、借款用途
二、借款金额
借款方向贷款方借款人民币----元。
三、借款利息
自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利。在合同规定的借
款期内,年利为---%。借款方如果不按期归还款,逾期部分加收利率---%。
四、借款期限
借款方保证从---年--月起至---年---月止,按本合同规定的利息偿还借款。
贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。
五、保证条款
(一)借款方用__________________做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方
有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。
(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得
用借款进行违法活动。
（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。
(四)乙方还款保证人____________，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息
的责任。
六、合同争议的解决方式
双方协商解决，解决不成，同意提交_______区人民法院（选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地）
七、本合同自__________________生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：______________乙方（签字、盖章）：______________
合同签订日期______________合同签订日期______________