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辽宁省公积金个人贷款上限

发布时间:2021-07-13 03:42:16

Ⅰ 辽宁公积金贷款积金个人贷款最多贷多少

辽宁省住房公积金个人贷款最低首付比例为20%,贷款额度最高上调至80万元,还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。统筹使用各城市、各行业住房公积金结余资金,公积金个贷率年底前提高到90%以上。

对此,昨日沈阳住房公积金管理中心有关负责人表示,暂时未接到相关通知。目前沈阳公积金贷款额最高仍为60万元。20%的首付目前依然是首套且90平方米以下公积金贷款才适用,超过90平方米仍是30%首付。

Ⅱ 辽宁省省直公积金能贷款多少钱

公积金工资基数(即月收入)×60%×12×贷款期数。
注:月收入=职工个人住房公积金月缴额÷职工住房公积金缴存比例
实际上要看你的他月收入的。
300000÷60%÷20÷12=2083元。
因此你要贷款20年,贷30万的话,月收入要达到25000元才可以。
300000÷60%÷30÷12=
1388元。
如果你要贷30万,30年还清的话;每月收入要达到1388元。

Ⅲ 辽宁公积金新政策 贷款最高额度80万 是指单人吗

各缴存单位、中心各部门:
根据《辽宁省人民政府办公厅关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》(辽政办发[2015]30号)精神,为充分发挥住房公积金的作用,支持缴存职工自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,特制定本政策。
一、最高贷款额度
1、缴存职工夫妻双方都在省直中心缴存公积金的,贷款最高限额为80万元。
2、缴存职工一方在省直中心缴存公积金的,其配偶在其他地区缴存公积金的,贷款最高限额为70万元。
3、缴存职工一人在省直中心缴存公积金的,贷款最高限额为60万元。
4、异地缴存职工申请贷款的,贷款最高限额为50万元。
二、首付款比例
1、商品房。购买首套普通商品住房的,首付款比例不低于20%;购买首套非普通商品住房的,首付款比例不低于30%;购买第二套住房首付款比例不低于40%。
2、存量房(二手房)。购买首套普通商品住房的,首付款比例不低于40%;购买首套非普通商品住房或购买第二套住房的,首付款比例不低于50%。
3、经济适用房。总房款扣除政府补贴金额后,首付款比例不低于30%。
4、异地贷款。购买首套普通商品住房的,首付款比例不低于40%,购买第二套或非普通商品住房的,首付款比例不低于50%。
三、贷款年限
1、购买商品房的,贷款年限最长30年。
2、购买二手房的,房龄5年(含)以内,贷款年限不超过25年;房龄6-19年的,贷款年限为30年减房龄;房龄20年以上的,贷款年限不超过10年;房龄30年(含)以上的,不予贷款。
四、贷款年龄
还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。
五、贷款的其他规定
1、二套房的认定标准实行“认贷不认房”政策。
(1)借款申请人及其家庭有一套住房贷款记录并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策,贷款未结清的,执行二套房贷款政策。
(2)对已有两套住房贷款记录的家庭,并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通商品住房的,执行二套房贷款政策。
(3)对有三套及以上住房贷款记录的家庭,不予贷款。
2、借款人住房公积金贷款未还清或已还清未超过六个月的,不予贷款;借款人近六个月内有提取公积金记录的,不予贷款。
3、借款申请人及共同申请人有尚未还清数额较大的债务、影响贷款偿还能力的,不予贷款。
4、个人信用报告的使用。信用报告有下列情况之一的,须由相关银行或贷款机构出具非恶意拖欠书面证明,方可贷款:
(1)借款人及共同申请人,近2年内,各类贷款(不包括助学贷款)连续逾期3期或累计6期(含)以上的;
(2)近1年内,借款申请人贷记卡逾期连续3期或累计6期(含)以上的。
5、普通商品住房认定标准。容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价200万元以下的住房,认定为普通商品住房。
6、所购住房办理贷款的时限。申请公积金贷款的所购住房自交易之日起,有效期为两年。
7、提前还贷。公积金贷款还贷满6个月后,可以提前还贷,每次还贷额不低于3万元。

2015年4月16日

从最新的政策来看不是单人的,单人是60万。

Ⅳ 辽宁朝阳公积金贷款最多可贷多少

贷款额度、期限、利率

1.个人住房公积金贷款额度的确定

现行住房公积金贷款额度最高限额为80万元,最长还款期限为30年。具体确定方法如下:

(1)按照房屋总价比例确定贷款限额

①购买商品住房的,最高可贷额度为所购住房总价的80%;

②购买二手住房的,最高可贷额度为所购住房交易价的70%,最长贷款年限为30年。

(2)按照借款申请人及配偶的家庭月收入确定贷款限额。其计算公式为:公积金工资基数(即月收入)×60%×贷款期数。

注:月收入=职工个人住房公积金月缴额÷职工住房公积金缴存比例

(3)按照借款人家庭月收入,扣除基本生活费(暂定:500元/人月),以余下的工资收入为每月最高还款限额确定贷款额度。

职工贷款具体金额的确定,由借款人的申请金额和以上限额标准计算决定。如申请贷款金额不超过规定限额的,以申请贷款金额作为实际贷款金额;如申请贷款金额超过其中一项限额的,则以较低限额作为贷款金额。

Ⅳ 辽宁省直公积金,缴存比例24%,最高贷款额度有多少

贷款额度计算公式

申请人及共同申请人月缴公积金月缴存额÷缴存比例(个人比例+单位比例)×还贷系数(目前为0.5)×12个月×贷款年限

沈阳单人缴存公积金最高可贷款额度为30万元,双职工缴存公积金最高可贷款额度为50万元,家庭成员3人(含)以上缴存公积金最高可贷款额度为60万元。具体贷款额度与所购房屋、贷款年限及月缴存额、缴存比例等诸多因素相关,需要具体计算。

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