个人住房接力贷款

『壹』 申请个人住房接力贷需要的材料有哪些

个人住房接力贷款是指在贷款买房过程中，父母与子女作为共同还款人和房屋所有权人时申请的贷款。那么，在申请个人住房竭力贷款的时候，需要准备这些资料！

个人住房接力贷申请时所需准备的资料主要包括：

1、借款人的有效身份证件、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2、借款人的收入证明材料、财产证明材料；

3、贷款申请书；

4、抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；
个人住房接力贷款是指在贷款买房过程中，父母与子女作为共同还款人和房屋所有权人时申请的贷款。那么，在申请个人住房竭力贷款的时候，需要准备哪些资料呢？

个人住房接力贷申请时所需准备的资料主要包括：

1、借款人的有效身份证件、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2、借款人的收入证明材料、财产证明材料；

3、贷款申请书；

4、抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；

『贰』 关于接力贷的问题

根据您描述的情况，您岳母名下若无购房贷款记录的话买方算首套，不会计入您家庭名下的套数，会计入负债；因购房时按首套执行，所以首付比例是按照首套执行。

希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

『叁』 个人住房接力贷款的个人住房接力贷款业务的特点

1.购一手房和二手房都可办理个人住房接力贷款； 2.如果作为父母的借款人年龄偏大,按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70)可以办理的贷款年限较短,月还款压力较大,可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
3.如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。

『肆』 什么是个人住房接力贷款

指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。目前仅有农业银行可办理。
适用人群：年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。
虽然房贷年龄最高可达70岁，但收入的走低却使得银行此规定形同虚设。据有关报道，以后这个年龄的老人可以真正贷款买房了，因为老人的贷款合同可以延续转接到子女身上。

『伍』 农业银行个人接力贷款

购买一手房和二手房都可办理个人住房接力贷款。条件：1、共同借款人中的父亲（或母亲）具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁。2、共同借款人中的儿子（或女儿）具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景。3、本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于。

『陆』 申办个人住房接力贷款需要具备哪些条件

您好，申办个人住房接力贷款需要的条件有：

1、共同借钱方的父母和子女都要有稳定的工作和收入;

2、共同借钱方的收入总额能满足还款要求;

3、父母中年龄最大的不能超过60周岁。

通常来说，只要满足以上条件，就能向相关银行申请办理个人住房接力贷款。

『柒』 哪些银行可以“接力贷”

条件满足的话任何银行都可以。申请条件有：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

做接力贷时，要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。每个银行的要求可能会有所不同，购房者还需前往银行网点咨询清楚。

(7)个人住房接力贷款扩展阅读：

贷款最长期限只能为15年，年利率5.04%，采用等额本息还款法，该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元，月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说，无疑是一笔庞大的经济负担。

采用接力贷款后，如主贷人子女20岁，正在读大学，是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。

接力贷的好处：

1、对于子女来说，增加了贷款额度；

2、对于父母来说，延长了贷款时间。

缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。