Ⅰ 住房公积金贷款买房,两个人最多可以贷多少
住房公积金贷款买房相关公式:
贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。
工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。
住房公积金贷款买房的额度
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;
比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
2、其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
3、住房公积金贷款额度公式:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限);
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例;
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
Ⅱ 在大连,一个人的住房公积金贷款最高可以贷多少
大连市从即日开始全面提高个人住房公积金贷款的最高贷款额度,根据区域不同,中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区的单职工最高贷款额度由10万元调整为15万元,双职工最高贷款额度由15万元调整为28万元。大连经济技术开发区、保税区单职工最高贷款额度调整为14万元,双职工最高贷款额度由19万元调整为25万元。金州区、旅顺口区单职工最高贷款额度由9万元调整为12万元,双职工最高贷款额度由18万元调整为20万元。普兰店、瓦房店、庄河市单职工最高贷款额度由8万元调整为10万元,双职工最高贷款额度由12万元调整为15万元。长海县单职工最高贷款额度由5万元调整为8万元,双职工最高贷款额度由10万元调整为12万元。
Ⅲ 大连两个人满足什么条件可以贷公积金70万
您好。
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
注意,无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
希望可以帮到您,七海人力资源为您服务,祝您身体健康,万事如意。谢谢。
Ⅳ 公积金两个人最多贷多少钱怎么计算
分别计算可贷上限。 如没有补充公积金,最高合计40万,如有补充公积金最高合计50万。
Ⅳ 两个人 大连买房子 第一套 我们月工资都是2000,请问公积金贷款可以最多贷多少
你好:
大连的公积金贷款额度按以下三种方式综合计算,以计算结果最低的方式作为贷款额参考。
一、按月公积金缴存额计算,工资(缴存工资基数)×(0.45+公积金缴存比例)×12×贷款年限;
二、按总房价贷款额比例计算,就是公积金所贷额度不得超过总房款的80%;
三、按申请人数计算,单职工贷款最高为40万,夫妻双职工同时申请贷款最高为60万。
仅提供月工资不能准确计算公积金贷款额度,必须要看月公积金缴存金额、帐户余额等具体信息才能准确计算出来。
你所说的贷款40万和60万的差别就是个人申请和夫妻同时申请的贷款额度不同。
请注意,大连某些区域公积金贷款额在2011年4月已经提高了,具体安排如下:
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区单职工最高贷款额度由25万元调整为40万元,双职工最高贷款额度由45万元调整为60万元;
金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元,双职工最高贷款额度统一调整为50万元;
普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元,双职工最高贷款额度统一调整为40万元。