❶ 请问通过中介买二手房，中介要收贷款担保费，这合理吗
并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.
按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用.
❷ 从中介手里购买二手房贷款时需要缴纳贷款保证金吗
一般来说，保证金要看三方约的合同，也就是买家、卖家、中介之间的合同，假如合同里面说明了，就按合同的来执行，到时候法院一般也会以合同为准的。
比如：三方约合同上面说明，如果不是中介、卖家的原因导致贷款批不下来，保证金不退款的话，那么保证金是不会退给您的，所以请你分清是什么原因，具体你可以在三方约合同签的时候，仔细看清楚。
❸ 中介办理公积金贷款时，他们要收取一万的担保费，这样合理吗
中介收取担保费不合理。
2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。
公积金贷款担保费
住房公积金贷款担保费，是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。
❹ 购房贷款时中介收贷款保证金合适吗
您说的这个收费是购房在贷款的时候需要收取的费用吧,分别是由担保公司和评估公司收取的!贷款担保费:贷款额的1%评估贷款费:评估价的0.5%
❺ 通过中介买二手房，中介要收贷款担保费，这合理吗
申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用。
买二手房贷款办理流程：
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料
买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
借款人按月还款；
借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
❻ 中介公司要收的“担保费”是指什么
目前中介公司的中介费用基本是2.7%，均超过发改委规定的2%。其中2.2%为居间服务费，由中介公司收取，也就是基本按照发改委规定的认定的“特别复杂交易”而上浮的上限；而0.5%则为保障服务费。
北京市场份额排名前五位的二手经纪公司，无一例外地需要额外收取0.5%的交易保障服务费，也就是一般中介所说的“担保费”。记者采访几家经纪公司负责人时，接受采访的公司都表示消费者可以不选择这项服务。但是当记者以购房人身份走访各家门店时，中介的回答几乎全都是“这部分钱必须要交”。
而所谓的担保费，最主要是帮助贷款客户完成贷款流程；而其他的诸如保管文书、协助办理后期的缴税、过户手续，而部分服务内容，其实与中介公司提供的内容重合。
“二手房经纪公司是服务行业，但是中介公司应该提供什么样的服务，什么样的服务是好，什么样的服务是不好，服务的标准到底是什么，现在仍然不够明确。因此一旦出现纠纷，就会出现公说公有理，婆说婆有理。”
（以上回答发布于2015-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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❼ 买房贷款需要向中介交担保费吗
担保费不是交给中介的，名义上是交给担保公司的，因为中介不能直接帮客户向银行贷款，只能通过银行指定的担保公司来操作，而担保公司是要收费的。
但是担保公司并不是以收取客户担保费为主要利润来源的，它们的主要收入是每笔成功贷款的银行返点，最高达贷款额的百分之二甚至百分之三。所以大部分的担保公司为了争取更多的中介介绍客户通过自己公司贷款，会将自己所收的大部分服务费用（百分之七十甚至百分之百）以返佣的方式返给中介公司。甚至有担保公司不惜将部分银行返点拱手相让。、
说了这么多费话，你也该明白是怎么回事了吧。
❽ 买二手房要交按揭担保费,中介收合理吗
1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。
2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到
买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款
未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。
3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。
4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。
❾ 我买的二手房，中介说要交1万的贷款保证金，这个合法吗他们该收吗
贷款保证金,这个还真没有听说过，你先整明白这钱是做什么的，退不退，为什么要交。