全额担保贷款

⑴ 担保公司给企业提供担保的条件是什么有担保公司的全额担保后向银行贷款是否需要抵押求高人解答！！！

一般来说，担保公司都会让你提供反担保措施，就是说你要拿资产直接抵押给担保公司，如果银行承认这担保公司的担保，一般都不用再抵押给银行了。

提保公司对贷款的企业有一个调查期（大概一两周时间），看你的企业是否正常运营，再看企业的现金流、报表、纳税情况、诉讼案件等，再根据你的以往的贷款记录、还款记录、你准备运用的项目、需要的资金用途、抵押物价值（净值）等核定一个担保额度给你。如果不是资质非常高的担保公司，一般银行还会按上述流程再重新调查一遍。

⑵ 什么是全额抵押 有哪些可以进行财产抵押

抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

根据物权法第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

根据法律规定下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

在抵押时应注意以下两个问题：①以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。如抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。②乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。但乡镇、村企业的厂房等建筑物可以抵押，建筑物抵押时其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

⑶ 全额房子抵押贷款10万一个月多少利息

您如果要抵押房产进行贷款的话起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过五年,最长可到十年。五年以内利率范围是4.6%到5.15%,而五年以上银行贷款基准利率为6.14%。

⑷ 贷款担保方式有啥有什么区别

抵押。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。质押。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。留置。留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，债权人依照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

⑸ 贷款担保方式分为几种,各是什么

目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。

一、以住房抵押作贷款担保

如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。

如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。

以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。

因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。

二、以权利质押作贷款担保

除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。

借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，至少要大于贷款额度的10%。

各种债券一定要真实有效，方可用于质押，存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由该银行承担保管责任。

一般来说，选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，但一时难于变现或若变现将带来一定损失。

三、以第三方保证作贷款担保

这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。

借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务纠纷等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。

(5)全额担保贷款扩展阅读：

贷款担保的流程：

1、申请：企业提出贷款担保申请。

2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

参考资料：

贷款担保_网络

⑹ 全额贴息贷款是什么

全额贴息贷款就是贷款人向银行借款，全部利息由政府补贴承担，贷款人按照约定只归还本金。

公积金贴息贷款申请有四个条件：

1、借款人已连续、正常缴存住房公积金满2年(账户未封存，中间无断缴，且已缴至2015年6月份以后)。

2、截至2014年12月末，正常还款满1年，无违约和提前还款记录。

3、贷款所购房产为拥有完全产权的商品住房或经济适用住房，面积小于或等于90平方米，且为家庭唯一住房。

4、2014年夫妻人均年收入低于31200元(月均2600元)或家庭成员(本人、配偶或未成年子女)患住房公积金提取规定中所列九种重大疾病，个人承担的医疗费用超过4000元。

公积金贴息贷款的存在是为了方便那些无法通过正常方式获得公积金贷款的人而准备的便利政策，所以不用太担心自己会不会无法满足申请要求。

(6)全额担保贷款扩展阅读：

申请创业贴息贷款主要的四个步骤：

1、自愿请求

契合条件的请求人，向户口或运营所在地的底层工作渠道(有的可直接向本地人力资源社会保障部分或小额借款担保组织)提出书面请求，并提交有关材料、证件或有关证实。

2、检查引荐

人力资源和社会保障部分进行资历检查，经检查合格的引荐给小额借款担保组织。担保组织是指依据有关规定受托运作小额借款担保基金的担保组织。

3、许诺担保

担保组织依照有关规定对请求人进行项目检查，对契合条件的处理许诺担保手续。

4、发放借款

对担保组织许诺担保的告贷请求人，经办银行依照有关规定批阅后签定合同、发放借款。经办银行是指与小额借款担保组织签定合作协议展开小额担保借款事务的各级各类金融组织。