小额贷款公司办理不动产抵押

㈠ 房产抵押,私人与小额贷款公司签定协议是否受法律保护

在房产抵押的过程中，自然与小额贷款公司签订协议是受法律保护的，只要双方签字，那么合同就已经生效了。

㈡ 朝阳区不动产登记中心你好，我想咨询下，小贷公司办理抵押登记（个人房产顺位抵押）需要带哪些资料

摘要 顺位抵押，就是指在第一个抵押权人抵押的情况下，原抵押物抵押给第二个抵押权人，第二次就叫第二顺位抵押，所谓顺位，就是第二个抵押权人的权利在第一个之后。 一般情况下，办理顺位抵押，需要准备身份证、户口簿、婚姻证明、民政局婚姻档案，房产证、国土证、借款合同、征信报道、银行流水、营业执照、组织机构代码证以及其他佐证(佐证可包括车子等)同时，有租房合同的，需携带租房合同一起到贷款机构办理。

㈢ 向小额代款公司借款用房产抵押,是先供款还是先抵押

不论是小额贷款公司还是银行，以房产抵押时，一般是先签合同，然后办理房产抵押手续，最后放款。注意，要签合同！

㈣ 我们是一个贷款公司，办理抵押贷款必须向政府部门提供金融许可证吗

是的，贷款公司办理抵押贷款必须向政府部门提供金融许可证，这是中国银行业监督管理委员会依法颁发的特许金融机构经营金融业务的法律文件中明确规定的；
参看金融许可证管理办法
第三条
金融许可证适用于银监会监管的、经批准经营金融业务的金融机构。
金融机构包括政策性银行、商业银行、农村合作银行、城市信用社、农村信用社、村镇银行、贷款公司、农村资金互助社、金融资产管理公司、信托公司、企业集团财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司、货币经纪公司等。

㈤ 把房产证抵押小额贷款公司，有风险吗

抵押就是有风险的，考虑到抵押应该就是盖章，只要你能偿还贷款，应该问题不大，不过要看好合同条款 有没有暗藏的危害条款，谨慎为妙。

㈥ 拿本人房产证到小额贷款公司做抵押贷款需办哪些手续

看公司，每家公司都有点区别

㈦ 房产证抵押登记怎么办理

具体如下：

一、抵押双方应共同到场申请，并对申请材料真实性、有效性负责;

二、申请人提交的主合同应包含以下合同：

1、借款人与小额贷款公司、典当行等贷款人之间签订的债权债务合同;

2、借款人委托非融资性担保公司、保险公司等提供保证担保的委托担保合同(协议);

3、非融资性担保公司、保险公司等保证人，与小额贷款公司、典当行等贷款人签订的保证合同(具有保证性质的条款或保函);

以上三份合同共同构成反担保抵押的主合同。

三、企业申请的反担保抵押登记办理时限为2个工作日，个人申请的反担保抵押登记办理时限为5个工作日。

(7)小额贷款公司办理不动产抵押扩展阅读：

企业厂区房屋抵押登记：

1、对企业厂区因历史原因造成《房屋所有权证》与《国有土地使用证》上实测建筑物附图外围边界不一致的：

在经企业和抵押权人(银行)共同书面说明，抵押权人已对抵押物现状进行现场勘查，抵押人同意实现抵押权时厂区所有土地和所有建筑物一并处置，抵押双方共同承诺在实现抵押权时自行承担相关责任。

2、企业厂区房屋登记发证后，由于城市道路规划变更(尚未实施)导致土地证红线范围变动、造成企业合法审批厂房超出土地证红线范围的：

在经企业和抵押权人(银行)共同书面说明，抵押权人已对抵押物现状进行现场勘查，已知晓土地证宗地图与产权证附图不一致的情况，本次抵押物不含超出土地证红线外范围的部分，抵押双方共同承诺在实现抵押权时自行承担相关法律责任后，予以办理抵押登记。

参考资料来源：福州市人民政府办公室-关于进一步规范和创新房屋抵押登记服务

㈧ 在小额贷款公司房抵,贷款违约他会走什么流程

流程如下：
首先，需要贷款人向银行申请，填写《个人住房借款申请表》，贷款银行进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同
。其次，借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
最后，借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
合同主要包括抵押合同和借款合同两部分：
借款合同应包括：
(1)贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用
(2)贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
(3)贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息;累进还款法是指贷款期限内，逐年或每隔几年递增偿还额，但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。
(4)合同的变更和解除。借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意，在双方达成协议之前，原借款合同继续有效。
(5)违约责任。对于贷款方来说，其违约行为主要指贷款方不按合同的约定，按时将款项交付借款方;对于借款方来说，其可能发生的违约行为就比较多，主要有以下行为
：①借款人不能按期归还本息;
②借款人向贷款人提供虚假文件;
借款人未经贷款人同意，擅自改变贷款用途，挪用贷款的
;④借款人未经贷款人同意将设定抵押权的房屋出租、出售、转让、馈赠或再抵押的;⑤借款人使用贷款从事违反国家政策、法律活动的;
⑥在同一贷款人的两个以上(含两个)分支机构取得贷款的。
抵押合同应当包括以下内容：
(1)被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
(2)债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
(4)抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
(5)抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。