成都担保抵押贷款

Ⅰ 在成都办理房屋一次抵押贷款需要什么条件

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子；

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

Ⅱ 想要在成都办理房屋一次抵押贷款，需要什么办理条件

房子抵押贷款房屋条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

(2)成都担保抵押贷款扩展阅读：

房子抵押贷款需要的手续有哪些？

1、个人房屋抵押贷款：

房产证、申贷人的身份证件、权利人的户口本、申贷人的已婚或未婚证明、申贷人的工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、房产评估报告、公证书和抵押手续收据。

2、企业房屋抵押贷款：

企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。

Ⅲ 如何在成都办理房屋抵押贷款

可以选择线上和线下两种模式，线下就是银行⌄线上则是微信小程序青驴这样的贷款平台，如果没有太多贷款经验可以去微信小程序青驴上看看，青驴有着专业的咨询师，可以帮助你解决问题。

Ⅳ 成都房屋抵押贷款需要的办理资料都是什么

成都个人按揭贷款和其他银行办理按揭贷款的条件基本一致。银行对抵押物的要求是产权清晰，价值足够，能够上市交易，比如房产车辆。一、房屋抵押申请条件:1。房子的性质；房子，写字楼，别墅，商品房，性价比高的房子，经济适用房(对经济适用房要求严格)，20年内产权清晰。2.抵押人(正常年龄18-65岁)身体健康。3.抵押人近24个月内未参与信用调查。6.抵押人能证明还款来源及其他资产(大额存单、两套房子、股票、基金等。) 5.资金的实际用途是清楚的。2.准备材料:1。借款人及配偶的身份证、户口本原件及复印件(如单身需单身证明)2。借款人的婚姻状况证明及复印件。家庭财产和汽车所有权的证明及复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)4。过去6至12个月的个人主要银行账户声明(加盖银行印章)5。工作单位收入证明6。家庭私人借款单等证明材料7份。评估报告3。住房抵押贷款流程:1。提交材料2。签署银行文件。房屋评估。银行认可。银行贷款。

Ⅳ 在成都办理房屋抵押贷款需要什么条件

成都办理房屋抵押贷款，条件有哪些？
主要分为三个部分！
第一，对人！年龄，婚姻情况，征信情况，流水情况，是否有官司等。
第二，对房子！房龄，房产性质，土地性质，是否有抵押等。
第三，工作或生意情况！
1，如果是上班族，收入证明，银行流水，主要是证明还款来源和还款能力，只能做消费型抵押贷款！
2，如果做生意，营业执照持证时间，有没有真实经营和经营场地，是否有经营异常，可做经营性抵押贷款！
现在四大行没有消费型抵押贷款，能做的只有很少的一些商业银行和地方性银行！
做抵押贷款主要考察的就是以上几种情况，能不能做，能做多少利息，需要根据你的具体真实情况分析，然后匹配最合适的银行办理。还有一点就是，每个银行，甚至每个支行的政策，都会有不同，所以要具体情况，具体分析才行！
如果要做房屋抵押贷款，最好提前准备以下资料:
1，夫妻双方都需要提供详版征信报告！
2，房产证加房屋信息摘要，如有二套房，产证加产调，最好也提供！
3，营业执照！
需要如实告知以下情况:
1，做一抵还是二抵，
2，是否有经营实体，
3，想要多少额度，什么还款方式和用款时间，
4，真实借款用途是什么，
5，还款来源，也就是主营业务，年流水情况，其它收入来源等！
准备好以上资料，就能够准确匹配产品了！
希望以上分享，能在你抵押贷款的路上，有所帮助！

Ⅵ 在成都申请房屋抵押贷款时要注意点什么

(6)成都担保抵押贷款扩展阅读：
贷款程序
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2、办理抵押、质押、物押的评估报告；
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4、银行审批；
5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6、银行确认，发放贷款。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
参考资料来源：网络-个人房屋抵押贷款
(6)成都担保抵押贷款扩展阅读：
贷款程序
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2、办理抵押、质押、物押的评估报告；
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4、银行审批；
5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6、银行确认，发放贷款。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
参考资料来源：网络-个人房屋抵押贷款

Ⅶ 成都如何办理房屋抵押贷款

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Ⅷ 成都房屋抵押贷款应该如何办理

你可以选择去银行或者线上两个类型的平台，线上平台个人建议去微信小程序青驴上看看，青驴有着免费的贷前咨询服务，可以帮助你了解贷款情况。 有不明白的可以继续追问或者网络搜索。