① 二次抵押贷款可否用公积金贷款
二次抵押不能用公积金贷款公积金贷款的全称是公积金住房按揭贷款,也就是说你买一手房或者是二手房做按揭贷款的时候,才可以用公积金。二次抵押属于消费类贷款或者是经营类贷款,不能使用公积金。
② 公积金贷款的房子是否可以进行二次抵押贷款
不可以。很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能;如果是北京的房产,则可以做二次抵押。综上,只有北京的房产才可以做二次抵押。
③ 房子还在公积金还款中 还能二次抵押贷款吗
可以申请房屋的二次抵押贷款。
房屋二次抵押贷款的条件:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
④ 已经有公积金贷款的房子还可以设置二次抵押他项权吗
不可以,他项权利证在银行手里,是不可以做二次抵押贷款的。很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能;部分银行可以抵押,但贷款的金额加起来不能超过房屋总价的70/100
⑤ 在工行办理的公积金贷款买的房子,还可以在工行办理二次抵押贷款么
工行的公积金贷款属于首次抵押,一般银行是不会接受二次抵押的,但是曾经中信银行出过一个贷款品种是可以二次抵押的,但是现在已经停了,如果你想二次抵押,那么只能找机构或者民间借贷
⑥ 公积金贷款可以申请两次吗
公积金贷款可以申请第二次。不过个人第二次申请公积金贷款,需要满足再次申请公积金贷款的条件,而再次申请公积金贷款的条件主要有:
个人首次公积金贷款已经还清。个人要第二次申请公积金贷款,需要将首次的公积金贷款还清,不然不能申请;
个人再次连续缴纳满一年的公积金。个人首次公积金贷款后,再次申请公积金贷款,需要再次连续缴纳满一年的公积金才可以申请;
公积金账户有一定的余额。个人第二次申请公积金贷款,要求申请人的公积金账户里有一定的余额才可以办理。
总结:所以,公积金贷款可以申请第二次。只要申请人满足了第二次公积金贷款的条件就可以准备好贷款的资料就可以办理。具体的情况,建议个人咨询当地公积金管理中心了解。
⑦ 公积金贷款的房子做了二次抵押卖房后先还哪一个
二次抵押房会更紧急一些。
二次抵押贷款是商业贷款,放贷方以追逐商业利润为主,恐怕还款更紧急,公积金是政府扶植贷款,按时按计划还款就行,不必过分着急。望斟酌安排。
⑧ 房子二次抵押贷款,怎么办理
二次抵押贷款需要先提交申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。
1、审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。
2、银行同意后,贷款机构会对你的个人信息进行了解,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。
3、贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕,贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。
拓展资料
一、房屋二次抵押贷款条件
房屋二次抵押贷款需要的条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
3、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
4、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
5、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
二、哪四类房产不能办理抵押贷款?
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
⑨ 住房公积金贷款买房可以二次抵押吗
不可以。很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能;如果是北京的房产,则可以做二次抵押。综上,只有北京的房产才可以做二次抵押。
⑩ 公积金贷款的房子还能二次抵押贷款吗
这个是不可以的。
住房公积金网上登陆密码忘记了怎么办
登录密码忘记处理办法:
1、本人直接到住房公积金管理中心储存卡服务窗口申请密码挂失,填写《密码挂失登记表》。
2、经中心柜员同意后,按操作提示办理密码的重新设置。
3、同时携带本人身份证、储存卡。