导航:首页 > 抵押担保 > 住房公积金担保人能贷款吗

住房公积金担保人能贷款吗

发布时间:2022-06-03 06:34:40

1. 给别人担保还能公积金贷款吗

法律分析:给别人担保还能公积金贷款。如果公积金户主作为他人贷款的担保人,并不影响本户主进行公积金贷款,只是户主的公积金余额无法提取。此外,对于在商业银行进行的消费贷款等等,也没有影响。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。

第七百条 保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。

2. 公积金贷款需要担保人吗

一般是需要担保的,可以是财产担保也可以是人担保。《住房公积金管理条例》第二十七条:申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。第二十八条:住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
拓展资料
1.公积金缴存情况,2016年,住房公积金缴存额16562.88亿元,比上年增长13.84%,2016年末,住房公积金缴存总额106091.76亿元,缴存余额45627.85亿元,分别比上年末增长18.55%和12.18%。
2.公积金提取情况,2016年,住房公积金提取额11626.88亿元,比上年增长5.82%。其中,住房消费类提取9397.14亿元,非住房消费类提取2229.74亿元,提取率70.2%,比上年减少5.32个百分点。2016年末,住房公积金提取总额60463.59亿元,占缴存总额的56.99%。
3.公积金个人住房贷款情况。2016年,发放住房公积金个人住房贷款327.49万笔、12701.71亿元,分别比上年增长4.8%、14.61%;全年回收个人住房贷款5034.55亿元,比上年增长32.14%;2016年末,累计发放个人住房贷款2826.63万笔、66061.33亿元,分别比上年末增长13.1%、23.83%;个人住房贷款余额40535.23亿元、个人住房贷款率88.84%,比上年末提高8.04个百分点。
4.2016年2月,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,《通知》决定,自2016年2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。上调后的利率为1.50%。
5.2016年4月13日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例,为市场主体减负、增加职工现金收入。会议决定,对高于12%的一律予以规范调整,同时由各省(区、市)结合实际,阶段性适当降低住房公积金缴存比例;生产经营困难企业除可降低缴存比例外,还可依法申请缓缴公积金,待效益好转后再提高缴存比例或恢复缴存并补缴缓缴的公积金。

3. 担保人还能用公积金贷款吗

法律分析:公积金贷款担保关系的解除时间有两种情况:

1、公积金贷款正常还款一年,并且期间没有逾期过,那么就可以申请解除担保关系。如果有逾期,那么就不能解除担保关系,只能更换新的担保人。另外,如果没有特殊的原因,公积金中心也是不会同意解除担保关系的。

2、公积金贷款结清以后,担保关系就会自动解除。

法律依据:《中华人民共和国住房公积金贷款实施细则》 第十五条 在异地缴存住房公积金的职工,在向管理中心申请个人住房公积金委托贷款时,在提供所购住房做财产抵押的同时,还应向管理中心提供第三方对该笔贷款做全程担保。

第三方担保人应该满足以下条件,工作在本市行政区域范围内;信用良好、具有完全民事行为能力;工作稳定且月收入大于借款人月还款额的2倍;担保期限为贷款年限且到期不超过法定退休年龄等条件。

如果不能提供担保人,也可以使用财产抵押的方式,但是抵押物的价值应该大于或者等于贷款金额,抵押人可以是贷款人,也可以是第三人。以第三人财产作为抵押物的,应征得第三人书面同意并办理公证。

4. 住房公积金担保人可以贷款么

可以的,没有相关的法律法规规定
担保人
不可以贷款,只是在贷款时,担保人本次担保的债务会作为贷款的负债考虑进贷款审批中。

5. 住房公积金贷款需要担保人吗

公积金贷款不需要担保人,只要贷款人满足当地公积金贷款的要求即可发起申请。不过因为各地区公积金贷款的政策不一样,有些地方对于外来户口办理公积金贷款的,是需要担保人的。关于公积金贷款是否需要担保人,每个地方的规定是不同的,具体的可以去当地的公积金管理中心进行咨询。
公积金贷款流程
1、提交资料
您需要到当地公积金管理中心的管理部门申请公积金贷款,并提交相关申请材料,包括个人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、离婚证、购房首付款证明、购房合同、住房公积金存款证明等。
2、审核通知单
贷款申请初审通过后,管理部将签发《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,并将所有个人贷款资料提交担保中心。
3、审批
担保中心审核担保申请,若借款人符合担保条件,担保中心出具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构办理公积金贷款的,中介机构负责办理担保申请手续,收取担保服务费。
4、缴费
借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。
5、递送资料
经审核的个人贷款申请材料(包括盖章的合同)由担保中心移交住房公积金管理部;受中介机构委托,中介机构负责上述信息的传递。
6、签署合同
住房公积金管理部应督促和指导借款人签署《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件。
拓展资料
公积金贷款担保可分为一般担保和连带责任担保。不同形式的担保人承担不同的风险和责任。
1.一般担保人:与房管公积金签订担保合同时无连带担保责任的,为一般担保。一旦贷款人违约,或无法偿还欠款,甚至逃跑、失去联系,住房公积金贷款管理中心将要求担保人协助联系贷款人还款。它不会让担保人偿还贷款人,但可能会影响担保人的信用。
2.连带责任担保人:如果担保人在签订担保合同时同意承担连带责任,则存在一定的风险,主要分为两个方面:
1) 贷款人逾期不还款的,担保人应当按照连带责任向贷款人还款。如果贷款人不幸去世,所有贷款将由担保人承担。如果无法偿还,将追究其法律责任。
2) 贷款人的负债也包括在担保人的负债中,这将影响担保人处理的银行业务金额。

6. 名下有担保的可以在住房公积金办办理贷款吗

名下是用房屋担保,借款人未还请贷款前,不能办理贷款。

申请贷款条件:
1.贷款对象应当符合以下四个条件:
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
2.贷款用途必须专款专用:
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。
3.具备一般住房贷款应具备的条件:
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

阅读全文

与住房公积金担保人能贷款吗相关的资料

热点内容
网上贷款是犯罪的吗 浏览:117
贷款买车直系亲属之间可以过户吗 浏览:823
个人额贷款额度 浏览:196
全款房不可以小额贷款吗 浏览:187
银行流水有代付可以贷款 浏览:750
网上贷款哪几个好下 浏览:807
网上贷款要求开通会员可信吗 浏览:763
抵押贷款20万中介费 浏览:548
房产有贷款没有房产证能过户吗 浏览:897
省金融办关于印发江苏省小额贷款公司 浏览:991
农行纯信用贷款网捷贷 浏览:901
商业银行贷款业务收集资料步骤 浏览:83
20年钱农村信用社贷款吗 浏览:523
被骗帮别人担保贷款别人跑了怎么办 浏览:732
上海贷款计算公式 浏览:743
2014助学贷款网上答题 浏览:624
申请公积余额提取后还能用公积金贷款吗 浏览:744
只有合同没有房产证能抵押贷款吗 浏览:872
中银消费金融贷款没还 浏览:422
银行流水两倍覆盖贷款政策 浏览:736