『壹』 公积金担保费怎么计算
1、所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费,。
2、公积金担保费是一次性收取的,一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的
3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。
4、只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。
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『贰』 公积金贷款部分提前还完房贷后怎么做
提前还清房贷怎么办理？
1、去自己贷款的银行预约还款时间
要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。
2、准备自己的资料
准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。
3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表
把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。
4、去房管局注销抵押
因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。
提前还清房贷怎么办理？怎么提前还清房贷划算？
怎么提前还清房贷划算？
1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠
由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。
2、等额本金还款期已过1／3的购房者
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
3、等额本息还款已到中期的购房者
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。
『叁』 公积金贷款担保费
法律分析：申请公积金贷款要付置业担保费,置业担保费的计算方法为贷款额/10000乘以每万元担保费。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
『肆』 借款全部还清时公积金贷款担保费能退吗
担保费是不能退的。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。
『伍』 公积金贷款担保费能退吗
担保是不能退的。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。
『陆』 公积金贷款提前还清，能否退还担保费
提前还清的是可以退还担保费的。
提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
『柒』 纯公积金贷款已提前还清，请问是否还要到房产交易中心办理相关手续，置业担保公司担保费能退些回来吗
您好，若 还清住房公积金贷款后，还应按以下流程及时办理相关手续：代收税费结算。凭《提前全部还款书》（代办公司联）或其他贷款还清证明、借款合同到代理部门办理代收税费结算手续，多退少补，领取税费正式发票，开具结算证明。
购买二手房、现住房、拍卖房、非国有土地产权房屋的，贷款还清后不需要代收税费结算。领取房屋所有权证、他项权证、保单正本(保证合同)、注销手续等。凭《提前全部还款通知书》（借款人联）或其他贷款还清证明、借款合同、结算证明到中心贷款经办办事处大厅窗口办理。退保险(担保)费－仅针对提前还清贷款客户。凭《提前全部还款通知书》保险公司联(担保公司联)或其他贷款还清证明、保单正副本(保证合同及担保费发票)到保险(担保)部门办理。抵押注销。凭抵押注销手续（中心出具）、房屋所有权证、他项权证、抵押人身份证件、《提前全部还款通知书》（借款人联）或其他贷款还清证明等材料到房地产抵押登记机关办理住房抵押注销手续。
详情建议您再与您当地公积金管理中心详细核实。
『捌』 天津的，我公积金提前还清贷款，担保费能退吗
你好!住房公积金贷款的担保费是根据你的贷款金额和贷款年限来计算的。如你提前还款,他们会根据比例相应退还部分担保费。
『玖』 公积金贷款中的保证金什么时候退还，退多少
住房公积金贷款是指商业银行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人（户籍和非户籍）发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金贷款是为了提高职工住房消费支付能力，支持职工解决自住住房问题。公积金房贷款问题需要联系公积金中心或经办行贷款经理咨询。
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