贷款贷不下来担保金

① 贷款收取保证金不退的问题

、合同对此有约定的，按约定处理。

2、合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。

退定金,买房定金

贷款办不下来如何才能继续买房
1、换家银行试试看：

每一家贷款银行的规定都是不一样的，如果购房者第一次申请贷款的银行比较严格的话，这可以考虑换一下贷款政策比较宽松的银行。贷款购房的成功与否跟银行有很大的关系，所以说不定在别家银行就可以过了，如果你购买的是新房的话，在遇到这样的问题时，一般开发商是可以帮助到你的，毕竟你还没有交齐房子的尾款，开发商估计也会很着急，并且开发商的渠道更广一些。

2、想办法补齐贷款：

其实大家在遇到贷款办不下来这种情况时，首先应该搞清楚的是贷款办不下来的原因是什么，这样再次申请贷款才不会再次被拒。贷款批不下来肯定是有原因的，那么购房者要先和银行确认一下为什么贷款批不下来，有可能是因为银行的规定，也有可能是因为贷款资料的问题，如果只是资料的问题，那么可以再问问银行看能不能重新准备再提交。

3、找担保公司：

现在也有一些担保公司可以为办理不了银行贷款的购房者提供服务，不过找担保公司也是有风险的，如果真的遇到了您心仪的房子，摈弃给通过其他的办法确实无法补救，这时候找来一个担保公司也可以帮您解决问题。但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险。

什么是购房定金
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

② 买现房被告知没有资金监管，交了首付，但公积金贷不下款来，需要缴纳担保金

买房可以同时申请公积金贷款和公积金取现
公积金贷款方法/步骤
1、首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
2、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
3、此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
4、国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
5、这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。
有关提取住房公积金方法步骤:
住房公积金贷款购房后办理领取要先到住房公积金提取申请表，然后带齐以下材料办理：
（1）翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件；
（2）建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件；
（3）施工合同及写明本人（或配偶）姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。
（4）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》；
（5）本人身份证及复印件；
（6）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）；
（7）单位开具的《住房公积金提取凭证》；
提取公积金的具备条件
1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的
2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证
3、建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。
注：
根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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③ 我网贷贷一万，但还没放款让我交保证金，我不交，他们就说我违约

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④ 我在捷信贷了7万，交了担保金，保障金交 完以后客服说打款到现在还没打下来怎么回事

一般情况下贷款是没有什么保证金的和担保金的，你这个应该是被人给骗了，最好的办法就是报警，贷款最好自己找银行贷，如果银行实在不行的情况下在找小贷公司，但都要理性，要是人家提前叫你交这样费用那样费用的，最好不要贷，这种情况你拿出去的钱都是打水漂的

⑤ 买车贷款前交的保证金，贷款没贷下来保证金给退吗

买车贷款前交的保证金，贷款没贷下来保证金是要退还的。
保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款发放前缴存。该做法固然起到了一定的保证资金安全、督促借款人还款的作用，但它具有很大的危害，如：违反了利率政策，提高了利率。
保证金一般情况下是担保公司收的，当然也不排除银行收取！一般在贷款协议或者担保协议里边会写明保证金的用途和扣除的条件。
一般，如果借款人通过担保公司来办理车"贷款" >汽车贷款的话，除了手续费和委托服务费，还需缴纳一定贷款额比例的风险保证金，这项费用是以防止消费者违约为目的，在没有违约发生的情况下，这笔钱在贷款还清时可如数退还。

⑥ 银嘉钱包贷款 贷款了一万拿不出来 要六百担保费 这是真的吗

这种要前期的基本都不是啥正规公司，很多都是骗前期费用的，不用害怕的。既然没收到贷款就不用还钱的。

⑦ 买房子办贷款还需要交担保费吗要交的话，交给谁

一般是不需要的，现在都是商业贷款，都是直接用房产作为抵押物，不需要人担保的。这个一般是在中介公司代办的时候收的，中介公司直接收了。如果你会谈判，也可以和中介谈判，或者直接去找银行信贷部去办理。
如果是开发商的话，就要看他是在那个银行办理的了，一般银行是不收取的！！！！！！！！！！！