抵押贷贷款人满60岁

1. 年龄超过60岁如何申请银行房产抵押贷款

抵贷不一，子女共借。

抵贷不一：顾名思义，房产抵押人和借贷人不是同一人。多数可以做抵贷不一的银行一般只能做直系亲属，少部分银行可以做旁系亲属或朋友。

子女共借在有些地方也被称为接力贷，一般针对年龄相对较大且要求较长贷款年限的客户。在房产抵押贷款业务中，一般房产在父母名下，子女已经成年。子女参与到父母借贷业务中，与父母共同参与到还款义务中。

银行房屋抵押贷款注意事项

注意房屋产权：要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的用户来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。

注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

以上内容参考人民网-工行放宽房贷年龄 70岁也能申请5年按揭房贷、人民网-贷款买房赠成年礼 三种途径可办贷款

2. 银行农业贷款60周岁还可以贷款么

除非你的工作特别好
一般情况下都很难做
这个年纪很多银行不受理了

3. 60岁还能担保贷款吗

法律分析：60岁以上的人不可以再申请贷款的。因为60岁在我国已是退体人员。退体人员的退体金是绝对没法还房贷的。而且寿命上也是不允许的。个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

4. 商铺抵押贷款年龄超过60岁怎么办

按正常流程办理。
商铺抵押贷款年龄超过60岁可以，办理抵押贷款年龄要求，女性不得超过60岁，男性不得超过65岁。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

5. 老年人可以用房子抵押贷款吗

法律分析：一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款。也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。

第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。

6. 贷款人超过60岁还不上贷款怎么办

商业银行为了走手续年终找个近60岁穷老头立了手续贷款4O万。四年无法还款。银行手续违规，这种情况怎办

7. 年龄超过60岁可以贷款吗

可以。
60岁以上的老人可以申请贷款，但是必须选择贷款年龄上限高于60岁以上的贷款。大部分贷款的贷款年龄上限为55-60周岁，60岁以上的老人无法申请这类贷款。而贷款的年龄上限是65-70周岁，则60岁以上的老人可以尝试申请这种贷款。
至于能否通过贷款审核，这个要以审核结果为准，贷款人年龄越大，审核就会越严格，毕竟贷款人年龄越大还款能力就会越弱。
【拓展资料】
申请贷款注意事项：
1.申请贷款额度要量力而行。
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2.办按揭要选择好贷款银行。
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
3.要选定最合适自己的还款方式。
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
4.向银行提供资料要真实。
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

8. 60岁可以贷款吗

60岁及其以上的申请人不能申请贷款，不符合银行规定。借款人要求的条件。18-59岁的自然人（港澳台及外国人）有稳定事业和收入的能力，按期偿还贷款本息借款人实际年龄加贷款申请期限不超过70岁，具有合法居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应具有当地永久性住房；有稳定的事业和收入具有按期偿还贷款本息的能力贷款人批准的资产由符合规定条件的担保人抵押、质押或担保，有购房合同或协议申请贷款时，如您在建设银行存有不少于购房所需资金的30%，并申请政策性个人住房贷款，应按规定将住房公积金存入建设银行。
拓展资料：
1、申请按揭贷款购房者在确认购房者选择的房产有银行抵押支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者获得抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件及填写按揭贷款申请签订购房合同银行在收到买方提交的与抵押贷款申请相关的法律文件后，经审核确认买方符合抵押贷款条件后，出具买方贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理人签订商品房预售、销售合同。
2、签订房屋抵押合同购房合同签订并取得支付房款证明后，买方凭银行规定的相关法律文件，与开发商、银行签订房屋抵押合同，约定金额、期限、利息按揭贷款的利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记及保险，购房者、开发商、银行应当持房屋抵押合同和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。未来房屋，竣工后办理抵押变更登记，开设专门的还款账户。购房者在签订房屋抵押贷款合同后，按照合同约定，在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权书，授权该机构支付贷款本息及欠款。与该账户的抵押贷款合同有关。银行在确认买方符合抵押贷款条件后，履行房屋抵押贷款合同的合同义务。
3、办理相关手续后，贷款转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房者的购房款。能够偿还抵押贷款。生活是不允许的。个人房地产抵押贷款申请材料、身份证明、户口簿、结婚证、收入证明、房产证及抵押房地产评估报告、贷款用途证明等银行规定的材料。个人房地产抵押贷款的申请条件如下：年满18周岁未满60周岁的具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力的相关资料。我们在申请信用小额贷款时，总会遇到年龄问题。 20至60岁是大部分贷款产品对申请人的年龄要求，也足以让部分贷款产品将申请人年龄延长至18至65岁。不同的银行对申请人的年龄有自己的规定。

9. 60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗

可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。

期房抵押：

(1)购房预售合同；

(2)与银行签订购房借款合同；

(3)购房预交款收据复印件(验原件)；

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

办理流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本结婚证房产证购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上内容参考：网络-房产证抵押贷款

10. 60岁以上的人可以房产抵押贷款吗

借款人原则上不能超过60岁，
超过了的一般贷款审批不下来，
建议年龄小于60岁的申请贷款。