A. 贷款担保费怎么算
担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）
举个例子：
请问：夫妻共同购买在2004年用商业贷款购住房一套，面积为70平方，由于房子面积小不可以迁户口，现在小孩要上学，现在购买一套91平方米利用公积金贷款300000元，年限为21年。置业担保费计算公式：
贷款金额(元)×担保基准费率(‰)×贷款年限(年)
假如担保基准费率是0.75‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的1.5‰进行担保费贴补。
担保费应该为=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次实际交纳为4275元;请帮忙解释,谢谢!
B. 天津公积金贷款需要保证金吗具体金额怎么计算我组合贷款饿了80万，银行收取了一万多的保证金，谢谢啊
不论商业贷款还是公积金贷款都要有担保公司担保，因此要交担保费，没有保证金一说。
担保费包括前期的成本费用+贷款担保服务费。
公积金（组合）贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表单位（元）
贷款年限 担保费 贷款年限 担保费 贷款年限 担保费
1 9.1 11 61.5 21 124.9
2 13.8 12 67.7 22 132.2
3 18.6 13 73.0 23 140.0
4 23.4 14 79.8 24 145.5
5 28.7 15 85.6 25 151.9
6 33.9 16 91.4 26 157.6
7 38.8 17 97.8 27 165.8
8 44.8 18 105.1 28 177.1
9 50.4 19 109.8 29 184.0
10 56.1 20 117.2 30 188.4 注：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）
C. 房贷担保费收取标准是什么
商业按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰至0.5‰每年(各地规定略有不同)。贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)是贷款金额*0.4‰*贷款年限。此外，担保费是可以退的。
D. 我一共组合贷款80万，其中公积金贷款20万，要交多少保证金和保险费等其他费用
1、首先办理公积金贷款要交担保费和保证金，那是非法的不合理费用，可以向有关部门反应。2、如果要交怎么多担保费和保证金，那肯定不划算，才20万就差一万多，商贷利息再高也比他少了。3、这种不合理收费不但影响了你的公积金使用，更大的目的可能就是不让你用公积金。4、坚持公积金贷款，坚决拒付不合理款项。
E. 担保费有收费标准吗
你说的应是住房担保。担保服务收费标准国家无统一标准，但应报经同级物价部门批准。
《住房置业担保管理试行办法》 第二条本办法所称住房置业担保，是指依照本办法设立的住房置业担保公司(以下简称担保公司)，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
第十四条担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。担保服务费由借款人向担保公司支付。
F. 买房公积金贷款80万商贷30万,一共要交多少保险费担保费等各种费用
买房公积金贷款80万商贷30万（组合贷），一共不要交多少保险费担保费等各种费用，只要每月按时还贷就好了。
G. 买房贷款担保费怎么计算
法律分析：1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。
2、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。
最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。
H. 打算买一套80万的二手房，请问我除了首付以外还要付多少其他的费用，
二手房交易有以下税费（百分比都是以房价计算）：
A.买方
一、契税：1.首套房：房子面积在90平以下，1%；90平以上，1.5%
2.二套房：房子面积在90平以下，1%；90平以上，2%
3.三套房或者高档房（别墅等）契税都是3%
二、过户费用：产权登记费80元，工本费20元，每多加一个人的名字多10元。
三、贷款费用：评估费和担保费，这个每个银行收费标准不一样，但不会很多，几千块钱甚至都不到，具体要问贷款银行。
B.卖方（关键在这，满不满两年是对卖方有影响）
一、个人所得税：房子全额的1%或者差额的20%，二者选一。（全额是指现在卖的价格，差额是指这次卖的价格减去当时买的时候的价格得到的差额）
二、增值税：5.6%
如果房子满两年，则减免增值税。如果房子满五年且是卖方的唯一 一套住房，则个税和增值税全部减免。
以上是武汉的税费标准供你参考，每个城市标准不一定一样，但是差别不会太大。
房子满五年，满两年和家庭唯一的判断标准如果不了解再问我吧
I. 房贷担保费收取标准
房贷担保费计算
1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。
2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。
3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
房贷担保费如何算
1、按揭房贷的担保费计算方法：按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50*0.4‰*20=0.4万元，用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;
2、除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外，现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定：担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取的办法。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。