⑴ 房产证抵押贷款利息多少
用房屋做抵押的话要有房产证,能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。
⑵ 房屋抵押利息一般是多少
以一套价值20万元的房子为例。按揭借贷：能够首付3成，借贷14万元。利率一般是基准利率的85%如果是抵押借贷，那么最多借贷10万元(房子评价价的50%)。利率是基准利率的120%左右。
假如你的房子能典当借贷12万元。按揭借贷：等额本息还款法12.0万元，15年，利率下浮15%，实践履行月利率4.208‰，月还款952.02，算计还款17.14万元，利息5.14万元。典当借贷：等额本息还款法12.0万元，15年，利率上浮20%，实践履行月利率5.940‰，月还款1087.20，算计还款19.57万元，利息7.57万元，利息差2.4万元左右。
(2)住宅抵押贷款打几折l扩展阅读：房产抵押贷款的含义是什么？
按揭借贷是购房人在付出首期规则的房价款后，由借贷银行代其付出其余的购房款，将所购房子典当给借贷银行作为归还借贷实行担保的行为。
借贷人实行债款，还清本息后，再从头回收物业拥有权。一般称物业拥有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭借贷进程中，按揭受益人经转让成为物业一切者，按揭的根本特征是发作了拥有权的改变。
房地产典当借贷，是指典当人以其合法的房地产以不改变占有的办法向典当权人供给债款实行担保的行为。即典当是不改变拥有权为条件，典当权人在典当的房地产上设置典当权作为束缚性物权。这一行为中债款人为典当人，债权人为典当权人。一旦债款人实行债款，还清本息，业主取得完好产权。
以上二者的首要差异，在于借款进程中是否发作了拥有权的改变，这也决议了二者法令关系以及运作上具有不同的特征。
产抵押贷款要注意什么？
由于按揭借贷要发作拥有权的改变而典当借贷则并不改变一切关系，因此，二者当事人的法令地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人通过拥有权转让成为拥有权人，享有担保物的拥有权，按揭人则只需对担保物的他项物权;典当进程中并未发作拥有权改变，典当人仍保留了担保物的拥有权，典当权人对错拥有权人只享有典当权，即对典当物的支配权。按我国《民法通则》的规则，拥有权归于产业权，典当权等他物权则归于“与产业权有关的产业权”。因此在法令关系上，按揭受益人享有首要产业权，而按揭人享有的首要是“与产业有关的产业权”。典当中却恰恰相反，典当权人只享有“与产业权有关的产业权”，产业权归典当人。是以按揭受益人和按揭人的法令地位、权利方向和典当权人、典当人之间的法令地位、权利方向根本相反。
借款中的典当担保，根本意图在于确保债款的实行，一旦债款人不能实行债款，能够通过担保物的变卖收入来确保债权人的完成，在这一点上，按揭借贷和典当借贷根本相同。在借贷意图上，按揭借贷和典当借贷也不彻底相同。房地产按揭借贷一般指住宅按揭，而房地产典当借贷的规模则广泛得多。按揭人的方针指向和按揭物往往是统一的，借贷的意图是置办房子，取得房子产权。而典当人则是已具有典当的房地产产权的情况下进行典当，其意图不是为了典当物，而是为了其他的意图借贷。这一不同反映在运作程度上，表现出两种借贷办法操作上的不同。
⑶ 房子银行抵押贷款利率是多少
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
拓展资料：
房屋抵押贷款利率是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款而产生的利息计算方式，通常是在基准利率的基础上上浮的。
首先要搞清这几个问题：
从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。
抵押特征：
房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
⑷ 银行处置抵债房产一般打几折
最低6.4折。该项目的房源开始用来抵各种各样的欠款。据知情人士透露，开发商以6.4折的价格先转让给债主，债主拿到房子后不签合同，而是由开发商按正常渠道进行销售，债主再从中套现。
一、银行抵债资产的处置办法
1、企业取得的抵债资产，应按其公允价值，借记本科目，原已计提资产减值准备的，借记“坏账准备”、“贷款损失准备”等科目，按应收债权的账面余额，贷记“贷款”、“应收利息”、“长期应收款”、“其他应收款”等科目，按应支付的相关税费，贷记“应交税费”科目，按其差额，借记“营业外支出”或贷记 “营业外收入”科目。
2、企业取得抵债资产后如转为自用，应在相关手续办妥时，按转为自用资产的账面价值，借记“固定资产”等科目，贷记本科目。
3、抵债资产保管期间取得的收入，借记“现金”、“银行存款”、“存放中央银行款项”等科目，贷记“营业外收入”科目。保管期间发生的费用，借记“营业外支出”科目，贷记“现金”、“银行存款”、“存放中央银行款项”等科目。
4、处置抵债资产时，应按实际取得的处置收入，借记“现金”、“银行存款”、“存放中央银行款项”、“长期应收款”、“其他应收款”等科目，已计提跌价准备的，借记本科目(跌价准备)，按应支付的相关税费，贷记“应交税费”科目，按其账面余额，贷记本科目，按其差额，贷记“营业外收入”科目或借记“营业外支出”科目。
二、为进一步改善我市投、融资环境，减轻企业办理抵押贷款和金融机构处置抵债资产的费用负担，活跃投、融资活动，促进全市经济、金融协调快速发展，根据省人民政府《关于进一步加强信用环境建设的指导意见》（鄂政发[2003]25号），决定对全市企业办理抵押贷款和金融机构处置抵债资产有关收费实行优惠政策。特提出以下意见。
1、减化收费项目，降低收费标准，房产部门收费。对工业企业用房产新办抵押贷款手续的，只收登记费、评估费。登记费按省物价局、省财政厅鄂价服房[2002]177号文件规定的50%收取。评估费按抵押资产评估值的1.5—2‰收取；银行处置抵债资产的，房产部门只收测绘费、评估费、登记费和交易手续费，收取标准由房产部门与银行协商。
2、国土资源部门收费。对用企业土地使用权办理抵押贷款的，国土资源部门免收管理费、登记费等行政事业性收费，只收代理服务费。代理服务费按现行标准的50%以内收取。土地他项权证抵押期间依据国家有关政策需要以旧证换新证的，国土资源部门只收工本费。金融机构处置抵债土地资产，国土资源部门只收土地出让金登记费、测量费，登记费、测量费按现行标准的50%以内征收。
3、会计师事务所收费。动产抵押评估费按省现行标准的50%以内收取，但单笔 最高不得超过3万元。
⑸ 房屋抵押贷款各银行利率
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
住房抵押贷款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，
3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
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贷款利息
一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。
同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。
而另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以大家在选择银行的时候，可以多走几家，选择最实惠的，才是最好的。
房产抵押贷款利息相对来说比较高，所以也就有点不划算，在我们国家是比较少见的一种。是属于消费的房产抵押贷款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来进行选择。觉得吃得消的来申请，因为它的种类还是比较多了，也给了我们很多的选择机会。
不要因为贷款而影响到了自己的正常生活，这就有点吃不消了。也是不值得的，所以希望大家都有这方面的意识。这个房产抵押贷款利息自己也是可以计算的，只是比较的麻烦，如果你不嫌麻烦，那么可以去算算。
在当地政策允许办理个人对个人的房产抵押时，借贷利息按照双方协定计算，但是不得超过银行同期贷款基准利率的4倍，超出部分法律不予保护。
⑹ 房子去银行抵押贷款，银行给出的评估价格比正常价格低多少啊 如果
在房地产市场上，有些人付得更少。税收故意降低了价格，有些人想增加货币的数量。故意高价格。为了避免这种情况，银行会对房子进行处理。对财产进行评估。通常，银行的评估价格并不等于实际价格。交易价格的差异甚至会高达几十万。很多人你会奇怪为什么银行要评估价格和实际交易价格。首先，我们来了解一下银行的评估价格:银行评估价格通常有两种方式，内部和外部发表评论。
银行的评估价格与实际交易价格存在差异:交易价格只是个别住宅的交易价格，而评估价格这是市场的整体价格水平，所以两者不会一样。交易价格围绕市场价格波动，交易价格只是评估价格。当申请抵押贷款时，银行会对抵押贷款有一个评估价格，给予另一个按揭利率(一般不超过80%，也就是说，它被称为2美元的首付)，但这个评估价格在理论上与交易价格相关。至于两者之间的区别，仍然取决于现实。
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形势已为什么银行的评估价格低于实际交易价格
1. 为了打击和防止“零首付”行为，银行在房价上涨过快的情况下，为了防范风险，行会降低二手房评估价格，从而降低评估价格。客户的贷款金额越少，实际的首付就会越少银行越多，就越安全。为了打击此类行为，银行将对其进行内部和外部评估。将估值与交易价格进行比较。如果差太远，就按评估价格，认可房价，然后付款，而不是跟随交易价格的标准是贷款给购房者。
2. 为了规避风险，银行降低了房产的估价和申请人的货款金额越小，实际支付的首付就越多。它可以降低银行的自然风险，防止房价上涨。最后一个风险是太快造成的
3.为了支付银行的费用如果购房者将来不能偿还贷款，银行就不得不这么做房子被收回并以拍卖的形式变现。在这些链接在此过程中，银行还必须承担其他费用。因此，如果银行降低评估价格，拍卖价格就会上升支付银行的费用，增加自己的利润。最终影响评估价格的几个关键因素:产权清晰，物业本身质量好，周边环境安全。无隐患，交通便利，配套设施齐全，容积率低住宅小区的评价单位价格与具有较强商业氛围的商铺相对更高。
这就是今天和你们分享的关于"银行评估"的内容编者建议价格与实际交易价格之差的相关内容。购房者在看房时千万不要陷入“零首付”的陷阱。银行对“零首付”是很严格的，这样的银行因为它本身是违法的，一旦出现问题，就会导致不良行为。
⑺ 用房产证抵押贷款利息多少
用房产证抵押贷款的利息应该在5%点几左右吧，这个要看它们各个银行的浮动利率的
⑻ 建行房屋抵押贷款利率是多少
一、建行房屋抵押贷款利率：
短期贷款 六个月（含） 6.10 六个月至一年（含） 6.56
中长期贷款 一至三年（含） 6.65 三至五年（含） 6.90 五年以上 7.05
贴 现 以再贴现利率为下限加点确定
二，建设银住房抵押贷款的申请条件：
1、18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、行规定的其它条件。
三，个人房产抵押贷款申请材料：
1、证明
2、户口本
3、姻证明
4、入证明
5、押房产的房地产证及评估报告
6、款用途证明
7、行规定的其它资料
⑼ 房子抵押贷款能贷几成，利率是多少
房子抵押贷款能贷7成，资质特别好的可贷到房子市值的8.5成。
利率：
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.00
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.15
三至五年（含五年） 6.40
五年以上 6.55
⑽ 现有一套房子 市价大概35万 抵押给银行可以贷款多少打几折
银行抵押贷款一般是评估价的7成，但是银行评估价会比市价要低；如果按评估价30万定的话，大概可以贷款21万。
申请房屋抵押贷款时需要注意：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
需要资料有：
（1）房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。