『壹』 请问！我想在南京购买二手房，申请贷款。我老婆的户口在外省，在南京有固定工作和收入。我是南京户口
南京"平安易贷险”是平安产险和平安银行合作推出的无抵押银行贷款产品，不需要任何抵押和担保，手续简单最快当天放款，也没有手续费用，期限1-3年。
如需申请南京平安易贷险，需具备以下条件：
（1）具有中国国籍(不含港澳台居民)；
（2）年龄在21-55周岁；
（3）在南京生活，拥有稳定的职业 或者 房产；户籍不限
（4）在现单位工作满6个月，月收入2000元以上
（5）如果申请人是企业法人或者股东则该企业必须注册且实际经营满一年.
门槛低------无需担保，无需抵押，月收入2000以上即可。
审批快------手续简便，材料齐全最快可当天放款
期限活-------每月等额本息还款，期限最长可达3年
成本低－－利息相对于其他同类型的无抵押贷款产品是最低的，而且相对于市场上其他的无抵押贷款产品，平安易贷险提前还款成本非常低，很适合做短期资金周转。
办理流程：
1．咨询电话
2．填写申请表
3．递交资料
4．贷款审批
5．签订贷款合同
6．贷款成功,3天 银行下款
温馨提示：贷款请找正规公司，不收任何手续费用!
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贷款须知
贷款前要不要收手续费？
回复：
您好！我们是正规公司，在全国各大城市都设有营业部，要求贷款者亲自到营业部去办理，放款前不收任何费用，网上骗子很多，请小心不要上当！
『贰』 南京市二手房公积金贷款中介找担保公司，收费标准是多少
南京市二手房公积金贷款中介找担保公司，收费标准是按照贷款额度的千分之五到一不等来收取的。
一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
『叁』 想请教南京的二手房贷款流程是怎样的
下面是贷款的流程，你参考一下
1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。
2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。
3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。
4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。
『肆』 南京二手房中介费以及贷款担保费的问题 急急急
你朋友说 给中介1500 那纯粹操蛋，一般1% 的中介费（如果此房是这个中介独家代理，另当别论，费用可定高于1%）。关于担保公司，如果你是省公积金外加商贷组合一般1500-1800足以。如果是 市公积金外加商贷组合 1000也够了。再有，就是关于下款时间别听中介忽悠，年底银行不会给任何曾诺。如果价格谈不拢，贷款我给你介绍一家担保公司呗！
『伍』 南京二手房贷款政策2021
名下无房无贷，没有贷款记录，就是首付三成；2、之前您有贷款，并且已经还清了，名下有一套房，首付至少是5成；3、之前有贷款，但是没有还清，名下有一套房，首付至少8成。3、已有一套房，并且没有贷款记录，二套房首付至少5成。贷款利率等，这个与您的贷款银行有关系。新房首套房贷款利率是LPR+80个基点，二套房利率LPR+105个基点按最新LPR4.65%计算：首套房利率5.55%，二套房利率5.8%。当然，利率是实时变化并与银行当下情况有关系。
【拓展资料】
一、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二、全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
三、一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
四、房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)。
五、借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。"申请审批表"的现住址一栏必须填写本市地址;如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率=抵押值(即贷款额)÷原值或评估值(取低值)。房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款:如果借款人提供的有关声明和资料虚假，则视作违约行为，贷款人有权采取宣布合同提前到期，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整，逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。公司盖章:在房屋成交确认书、协议书上盖公司章及法人章;个人二手房贷款首付证明;需盖公司章及见证人签字。放款后需在«二手房按揭转款确认书;盖公章。资料填完送预审。
『陆』 我是个外地人，想在南京买二手房能贷款吗。需要担保吗。
只要没有信用卡或是原来在银行有不良还款记录的都能贷款的 不要担保 只要住房抵押就好
『柒』 外地人在南京买二手房必须找担保人吗
你买的是二手房
即不是现房也不是准现房
更没有贷款
要你找担保人这个要求所不过去
还有就是二手房的售楼人员他们的提成很高
有时会高到总房款的20%
所以麻烦事
你就叫他们给你弄
他们拿你的钱
理应为你办事
『捌』 南京买二手房贷款33万（公积金30万商贷3万），担保金一般多少钱有什么猫腻吗
抵押贷款的不需要交纳担保金的，因为房屋本身就是抵押物，所以不需要额外交纳担保金的！
『玖』 南京的在中介买了二手房，打算用公积金贷款33万，中介让我找担保公司，请问大家知道担保费怎么收取吗
必须要的，公积金贷款有指定担保公司，就是住房置业担保公司。这一本分是行政体制上的原因，因为公积金管理中心是事业单位，不能进行市场化运做，所以成立住房置业担保公司进行市场化运做，所以你的公积金贷款合同是三方主体。当然他们实际是一家。除了担保费好像还有评估费什么的,原来30万15年有叁千不到的担保费或保险费就够了!不知道你多少啊，如果太多，就多找几家比较，中介也可以多找几家。