贷款实际用款人可以是抵押人嘛

⑴ 实际用款人和借款人相分离,信用社违规放贷担保合同还有效吗担保人负法律责任吗

答复如下：
一、一般情况下，借款合同的借款人即是实际用款人。在出现借款人和实际用款人不一致的情况下，不影响借款合同的相对性和有效性。借款人与信用社之间的借款合同关系不变。
借款人和实际用款人之间形成另外的法律关系，双方之间的权利义务关系受新法律关系调整。
二、信用社违规发放贷款，一般是借款人不符合借款的条件，而信用社却仍然向其发放贷款的情形，这种情况下所订立的借款合同是否有效，需要具体分析违规的内容和程度，不能一概视为无效。
三、担保合同的效力与借款合同的效力相关，借款合同有效的，担保合同一般情况下也有效力。借款合同无效的，担保合同也无效，当事人另有约定的除外。
四、担保期间，虽实际用款人与借款人不一致，担保人仍然要承担担保责任，但“信用社同意借款人将借款债务转让给实际用款人、或者信用社与借款人变更借款合同的”，而担保人不同意的除外。

法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国担保法》第5条第1款：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第23条：保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第24条；债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

⑵ 非用款人向放款人临时用房屋抵押作借款给实际用款人有效吗

领取号牌、行驶证。
领取并填写《电动自行车变更登记申请表》，原所有人，现所有人均须到场并在申请表上签名。
一、受理窗口受理，需提交的资料有：1原所有人，现所有人的身份证明原件及现所有人的身份证明复印件。2车辆行驶证、号牌。查验车辆。二、车辆必须列入准许全省上牌的《产品目录》。三、领取号牌、行驶证。

⑶ 借款人在金融机构借的钱,担保人为实际使用人合法吗

实际借款人以借款人签字为准。谁在借款人一栏签字谁就是借款人。也是还款人。
在借款人无力还款时才会按规定追究担保人的责任。

⑷ 现在贷款必须要做抵押或者找担保人吗

小额贷款业务

业务介绍：

邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户（小企业主）推出的贷款产品。农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等）、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。

这是邮政储蓄银行重点推出的一项新的信贷业务，无须任何抵押或质押，手续简便，充分满足农户和小企业主对小额、短期流动资金的需求。目前已经在全国29个省市的部分地区开办业务，并逐渐在全国范围内向更多的地区进行推广，更好地为广大农户、个体经营者和小企业主提供优质的金融服务。
业务品种：
◆ 农户联保贷款：指三到五名农户组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款。每个农户的最高贷款额暂为5万元。

◆ 农户保证贷款：指农户，只需有一位或两位（人数依据其贷款金额而定）有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个农户的最高贷款额暂为5万元。

◆ 商户联保贷款：指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元（部分地区为20万元）。

◆ 商户保证贷款：指持有营业执照的个体工商户或个人独资企业主，只需有一位或两位（人数依据其贷款金额而定）有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元（部分地区为20万元）。

办理流程：
只需要借款人组成联保小组或找到担保人，携带身份证，如是商户还需要携带营业执照，一同到开办小额贷款的网点提出申请并接受调查，审批通过，签订完合同后，就可以拿到贷款，最快3天就可以拿到贷款。

还款方式

◆ 一次还本付息法

◆ 等额本息还款法

◆ 阶段性还款法（在宽限期内只还利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款）。

借款人在贷款本息到期日前，需在发放贷款的邮政储蓄帐户中预存足够的资金，由计算机系统自动扣除。

注：具体产品信息和业务办理流程以各地邮储机构公布为准。

个人商务贷款

“好借好还”个人商务贷款服务简介

“好借好还”个人商务贷款是中国邮政储蓄银行向小型私营企业主发放的用于合法投资经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。贷款采用个人额度贷款方式，您在首次申请办理贷款时，经我行核定额度，并签订相应的借款和抵质押合同后，在额度有效期内，您即可随借随还，额度还可循环使用。

◆贷款服务的对象是哪些?

邮政储蓄银行“好借好还”个人商务贷款是针对北京市内从事长期经营，收入来源稳定并具有良好还款意愿的个体工商户及小企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司的自然人股东）

目前，仅限于主要经营场所在北京市城八区（东城区、西城区、宣武区、崇文区、丰台区、海淀区、朝阳区、石景山区）内的个体工商户和小企业主。

◆申请贷款需要满足什么样的条件

（1）年龄在18至60周岁（含）以下，在本市有固定住所，有常住户口或在本地居住一年以上，具有完全民事行为能力的中国公民；

（2）具有良好的信用记录和还款意愿，在我行、人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何不良信用记录；

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（4）经营实体（商铺或企业）拥有工商部门颁发的经营许可证，并正常经营一年以上；

（5）能够提供我行认可的担保方式，包括个人房产抵押和商铺（摊位）经营权质押；

（6）在邮政储蓄银行开立个人结算账户；

（7）邮政储蓄银行规定的其他条件。

◆最高贷款金额是多少？

将参考您提供担保的房产或商铺经营权的评估情况，最终取决于您的资信状况。房产抵押最高可以贷到评估价格的7成，最高可达50万元（将继续提高）；以商铺（摊位）经营权质押，最高可贷20万元。

◆最长贷款期限是多长？

如果采用个人房产抵押的，额度有效期为5年，额度下每笔贷款期限最长为24个月；如果采用商铺（摊位）经营权质押的，额度有效期为2年，额度下每笔贷款期限最长不超过12个月。

◆ 贷款的利率是多少？

目前，如果采用个人房产抵押的贷款利率为9.828%；如果采用商铺经营权质押的贷款利率为15.84%，单笔贷款采用固定利率，在贷款期间利率不再调整。贷款利率如有变动，不再另行通知，请按经办支行具体规定办理。

◆还款方式有哪些？通过什么方式归还贷款？

贷款主要采用等额本息还款法，即在贷款期限，每个月偿还相同金额的本金和利息；对于3个月以内的贷款，可选择到期一次性还本付息。

正常的贷款还本付息，只需要按贷款支用时约定的还款计划，定期将对应还款本息存入还款账户即可，由系统自动扣款；如果您需要提前还款，则需要到经办支行提出提前还款申请，由业务人员协助您还款。

◆办理贷款需要提供什么样的担保方式？

个人商务贷款接受的担保方式有个人房产抵押和商铺经营权质押两类，具体规定如下：

（1）个人房产抵押。目前，仅接受在北京城八区（东城区、西城区、宣武区、崇文区、丰台区、海淀区、朝阳区、石景山区）拥有完全处置权利的个人商品住房或商用房，房龄不超过20年，无银行贷款或其他抵押情况。

（2）商铺经营权质押。在我行开办业务的商贸市场内拥有3年以上（剩余年限）商铺或摊位的经营使用权，并且能在所在的市场进行质押登记。具体受理商铺经营权质押的市场请见所在市场内广告或咨询经办支行。

◆申请贷款时需要提交哪些资料？

（1）借款人身份证原件及复印件；

（2）本地户口或居住证明材料；

（3）经年检的营业执照、税务登记证，属于公司或合伙企业，需要提交公司章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议原件，若属于特殊行业，还须提供特殊行业经营许可证；

（4）采用房产抵押的，需要提供配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证（如果户口本能反映婚姻关系可以省略），房产证，所有共有人同意抵押的证明原件；

（5）采用商铺经营权质押的，需要提供商铺租赁合同、购买商铺时市场开据的发票和最近一年已缴纳市场管理费凭证原件；

（6）能反映近半年以来经营状况的银行结算账户交易明细和纳税凭证原件；

（7）在邮政储蓄银行开立的个人结算账户

◆办理贷款都有哪些流程？一般要多长时间？

（1）贷款申请。您可以到经办支行柜台提出贷款申请，也可以通过咨询电话、信函或网络电子邮件方式向我行提出贷款申请。申请时，您需要填写额度借款申请表，并提交我行规定的各项材料；对于没到现场来申请的客户，资料可在我行信贷员拜访您时提供。

（2）核定额度。经办支行接到您的贷款申请后，业务人员在2个工作日内与您联系，对于符合条件的申请，我行将指派信贷员拜访您对经营场所进行面谈和实地调查。根据调查结果，报送上级部门对您的最高贷款额度进行审批。

（3）签订合同。经审核通过的申请，双方签订借款额度合同、担保合同，并视情况办理相关的公证、抵质押登记手续。办理抵押登记手续的时间相对较长，按各区房屋管理局规定，一般需要20至30个工作日。

（4）发放贷款。手续办妥后，您到经办支行柜台提交贷款支用申请，经复核符合合同约定后，银行通过转账方式将贷款发放到您的个人账户中，正常情况下最多只需3天内即可划转到您的账户内。

（5）按期还款。您根据借款合同约定的还款计划，还款方式偿还贷款本息，只需在指定的还款账户中存入相应金额，系统自动扣收。

（6）提前还款。如果您需要提前偿还部分或全部贷款本息，须按合同约定，至经办支行提出申请，由我行复核后，由业务人员协助您办理还款。

如果您是初次申请贷款，从申请至贷款发放一般需要经过40个工作日，其中银行办理贷款时间约为10个工作日，但房屋管理部门办理抵押登记手续需要20-30个工作日左右。当您再次申请贷款时，只需3个工作日就可获得贷款。

上述关于办理贷款时间的描述，只是我们为了实现透明的贷款服务所做的说明，并不是我们的服务承诺，可能会因实际情况而有所变化。

◆您可以通过以下几种方式向我行申请贷款：

●您可以通过互联网申请贷款,请您点击右侧的申请表:好借好还 个人商务贷款额度借款申请表.xls下载，并认真填写表中相关内容，您填写的信息详尽，我们会优先安排调查，并有利于您快速获得贷款。您填写完后以附件形式发送至邮箱[email protected]

●您可以通过电话申请贷款，请您拨打电话：010-81890880，83258118

●您可以到我们的办公现场申请贷款，请您前往：

（1）中国邮政储蓄银行北京天意市场支行

地址：西城区天意市场内东二楼1道1号邮政支局大厅

（2）中国邮政储蓄银行北京西区支行

地址：北京西城区阜成门北大街19号邮政支局大厅（华联商厦北150米）

营业时间：周一至周五，08:30-17:30

祝你好运!

⑸ 贷款人和实质用款人谁的法律责任大，比如：谁应该还款。 急用！请懂法律的帮我解答，谢谢！！！

还款的话首要责任就是贷款人，因为贷款人是直接和银行签订合同，具有还款义务的人，至于借款后，资金如何使用是借款人自己主导，具有决定权的，银行无权利管辖。但是如果发生逾期，银行依照贷款合同，向借款人、担保人依法追索债务，有物品抵押或质押的可以依据合同规定进行拍卖等方式的代偿。
至于实质用款人的问题，是与贷款人之间的问题，与银行债务执行无任何关系。

⑹ 实际用款人不是借款人的贷款在法律上怎么处理

法律未对借款人必须是实际用款人作出任何规定。

① 如非本人借款，信息被他人冒用，建议报警维权；
② 如未本人借款，后给予他人使用，请自行承担相应责任；
③ 借款人提供资料，协助实际用款人以借款人名义借款使用，借款人需自行承担相应责任；
④ 如有合同或协议约定，可参照双方约定处理。

⑺ 我以借款人身份借了10万，实际用款人是担保人，然后担保人找不着了，怎么办

在此需要说明，担保人与借款人并不相同。无论是否作为实际用款人，但在法律中是不会将实际用款人偿还贷款的，而是让借款人还款，因对方并未在相应的合同确认对方借款，机构是无法进行要求实际用款人进行还款。

⑻ 我朋友在小额贷款公司以我的名义贷款，他作为贷款抵押人，我是借款人

您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比正规贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障就可以放心使用。

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⑼ 银行抵押贷款，房产证不是借款人本人的，可以用来抵押吗

不可以，因为房产抵押贷款是用借款人以已购商品住房抵押。

贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。

(9)贷款实际用款人可以是抵押人嘛扩展阅读：

抵押贷款发起人获取的收益有二：

（1)收取抵押贷款发放费，该费用以点数表示，每一点表示贷款金额的1%。

（2)发起人把贷款以高于发起成本的价格出售所赚取的利润，称为二级市场利润。如果抵押贷款利率上涨，那么发起人在二级市场出售贷款时将蒙受损失。

过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。