住房贷款担保中心给我转账

『壹』 朋友房产抵押贷款,银行把钱打到我个人帐上再转到他私人帐上,这样对我有风险吗

朋友房产抵押贷款把钱打到你的账上，这不对劲儿啊。用你的房产做抵押，还是用他的房产做抵押？银行把钱打给你，证明是你贷款，如果他不还款，那银行会冲你要钱的。

『贰』 公积金贷款能转账么

公积金贷款的批贷金额以银行放款方式决定，一般贷款银行会以转账的方式进行发放贷款，转到贷款银行指定的贷款账户，若是转到个人名下的银行卡，贷款人可以进行转账操作，具体以当地公积金管理中心规定为准。
公积金办理流程如下：
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

『叁』 房屋抵押消费贷款能转账吗

房屋抵押消费贷款能转账。
抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

『肆』 朋友贷款，他想通过我的账户转账，对我有影响吗

如果是正常的交易往来,对你和你的账户是没有影响的。
一般贷款的划拨,会划到贷款人的账户,不能划到指定账户。只有你朋友拿到贷款以后,他才能自由支配,或者通过你的账户转账。现在银行,贷款都需要借款人把钱打到除本人外的,第三方账户,以证明这自己是正常经营使用,对你来说不会有什么影响的,对你来说有一点需要注意一下,就是钱不能直接回借款人本人账户,如果直接回本人账户汇怀疑是,银行骗贷,建议直接到银行柜台办理现取现存业务,不能走转账,如果银行转账最好是导5个人账户以后才能回借款人本人账户。
如果他用你的去贷款,那你就是担保人,一旦出了问题,银行首先就是找你的麻烦,比较棘手,建议你借给可靠的人,关系铁的,并且他有还的能力。否则你还是别借了,防止以后出事。
1、担保人的法律责任,有连带保证和一般保证:
(1)连带保证是只要债务人到期不还款,债权人就可以选择债务人或是保证人索要债款;
(2)而一般保证人的责任则有不同,应是在债务到期债务人不还款时,在借款纠纷未经法院审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,担保人可以不承担责任。
2、法律还规定:如果在签担保合同时,未约定是一般保证还是连带保证,视为连带保证。所以,你说没有明确说明是什么保证的,按连带保证处理,也就是说:如果到期你叔叔不偿还,信用社可以选择是起诉你叔叔还是起诉你们全部6个担保人、还是只起诉其中一个担保人来偿还全部债务。
3、“我和我父亲只签名,其他的都没填写”:
(1)在担保人处签名、或是在担保合同中签名,是有效的担保合同或担保条款。
(2)其他的什么都没写,应是连带保证了,对你不太有利。
4、“我叔叔不还,我家应当承担什么责任?承担多少 ?”:
(1)你叔叔不还,你家应你对你叔叔的全部贷款承担连带赔偿责任。
(2)至于你家会承担多少,要看信用社如何选择,如果选择起诉全部6个担保人,你和你父亲可能承担全部债务的各1/6,你们父子总共承担全部债务的1/3。如果银行只起诉6个担保人中的一个要求承担全部债务,也可能要承担全部债务。
5、“如果我叔叔有意不还,或者银行有意帮他隐瞒财产?我家又该采取什么样的措施?他和那个信用社主任的关系不错!”:你家可以向信用社提供你叔叔的财线索,并且最好留下证据,如果信用社在你提供你叔叔的财产线索后怠于对财产采取保全并诉讼执行措施,你家可以主张在你们提供的财产线索的范围内免除担保责任。
7、“现在找我担保,因为他是我叔叔,我又没办法说不!因为我家和我叔叔的关系,银行会不会让我家承担全部责任? ”:
(1)没办法说“不”:那就有可能要因为你的顾面子承担责任和损失了。
(2)银行不能因为你和你叔叔的关系而要求你承担全部责任,只应因你在担保合同中的作用要求你承担相应的义务,如果是连带保证,即使他不是你叔叔、而是你两不相干的人,银行也一样可以要求你承担全部责任。 (3)当然,你和你父亲以及其他担保人,在承担担保责任、为你叔叔还债后,可以在所偿还债务的范围内向你叔叔追偿。
8、“担保人里有我叔叔的二儿子,可以不可以要求让他全部承担?”:你无权要求,但银行有权要求他二儿子全部偿还。
9、“如果银行让我和我父亲承担,我可不可以要求法院检察贷款人的财产?如果我质疑他有能力偿还而不偿还,应当采取什么样的措施?”:
(1)法院不会主动去“检查”他的财产,即使你要求。如果你认为他有财产,可以将财产线索提供给银行和法院。但如果是连带保证人,只要银行起诉了你,你无权要求在没有就你叔叔的财产起诉或仲裁前不得让你还债,就因为这是连带保证。
(2)在债务到期后,可以将你叔叔的财产线索提供给银行,如果银行在接到后不及时采取措施,你可以向法院提交你已经及时通知银行债务人财产线索的证据,从而主张在你所提供的财产线索范围内免除你的担保责任。
10“财产申请保全,向法院申请还是向信用社?如果他们之间有沟通,申请会不会被扣?”:
(1)财产保全,是原告或反诉人的权利。如果你是被告、且是连带保证人,无权申请财产保全。
(2)如果申请财产保全:只能向法院申请,银行无权接受保全申请或是采取保全措施。
11、“如果银行要求我家全部承担?我可以不可以申请承担部分?几率多”:
(1)如果你是连带担保人:不能申请,没有可能。
(2)如果合同中明确写明你是一般保证人:在银行没有就你叔叔的财产起诉或仲裁、并执行前,不能让你家承担责任。
12、建议:
(1)下次再担保,无论如何要想清楚、要写清担保的性质。
(2)如果可能,可以要求你叔叔为你担保反担保,以房产或车辆等给财产给你抵押或质押。
(3)平时注意查清你叔叔的财产线索,以备不时之需。
(4)不确信时,最好不为他人担保。

『伍』 有人打钱给我说要担保费是不是骗人的

贷款买房时到底要不要付担保费分两种情况：
1.公积金贷款买房。
假如是公积金贷款，所有银行都要按规定收取担保费。公积金贷款的担保服务费收费标准为按贷款额的5‰；对于个人信用等级为AAA级或AA级的住房公积金贷款借款申请人，担保中心将在收取担保服务费时，按照实际应收取担保服务费的95％或98％收取。
在贷款发放前，借款申请人放弃贷款或变更担保方式不再需要担保中心担保的，担保中心在扣除200元的手续费后，将剩余担保费退还借款申请人，除此情况外，贷款一经发放，担保中心不再退还担保服务费。
担保费是交给公积金担保中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为个人担保才会给放款。当贷款的个人出现逾期未还款等情况时，担保中心承担连带责任。所以，担保中心是要向贷款人收取担保费的。
2.商业贷款买房。
假如是贷商业个人住房贷款，各银行有所区别对待。一般银行要对借款人评定信用等级，根据借款人的还款能力、学历、家庭收入、婚姻状况等，达到要求者可以免担保费。据介绍，除公务员、教师、医生等八类人以外，约有一半以上的借款市民可以达到信用等级，而免担保费。有的银行则对商业贷款的优质客户免收担保费。
但是，银行人士提醒，如果所贷的是商业贷款和公积金贷款的组合贷款，所有银行以上两类情况的都不能免担保费。
此外，二手房贷款银行一般也不能免担保费。

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『陆』 公积金贷款金额打到哪个账户上,能打到我自己的账户上吗

住房公积金的钱一般是打到贷款人贷款时，填写的银行卡的账户上。

公积金贷款后下款流程是：

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

(6)住房贷款担保中心给我转账扩展阅读

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

『柒』 北京市住房担保中心

呵呵，北京的公积金贷款，抵押登记手续都是由北京市住房贷款担保中心统一做，担保中心的电话是82011234，你转人工台，帮你查下。
二手房公积金贷款，一般给房本需要半年~一年的时间，最后由担保中心发放给业主。
如果还是找不到，网络Hi我
房产证复印件很简单啊，你打82011234了吗？找他们要，必须地。担保中心的地址就在北京中关村的时代辉煌大厦。
而且，你这已经很长时间了，也该给你原件了。

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『捌』 收到住房公积担保中心的转账正常吗

肯定不正常，怎么会无缘无故收到公积金担保中心转账，因买房或者房屋装修提取住房公积金程序特别多，首次提取必须单位出具证明，还要身份证，征信报告等等一些有效证件才可以办理，所以收到转账还是值得考虑考虑的，以免上当受骗。

『玖』 我贷款46万房管局担保中心让我交8000元担保费请问合理吗

公积金贷款是需要担保公司担保的，商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式；公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。
公积金贷款担保方式：
(一)保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
(二) 抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
(三)个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
(四) 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
公积金贷款担保费计算：
公积金贷款担保费计算公式：贷款金额*4.5/10000*贷款期限。