A. 个人用房子做抵押向银行申请消费贷款，具体该怎么办理
目前，个人贷款的用途是准入的门槛！以房产作为抵押向银行融资，必须提供相关的用途证明。
B. 办理房产抵押消费贷款的流程，谁能说下
一、房产抵押贷款程序、房产抵押贷款流程
1、房产证（3个工作日）及土地使用证（当时）查档，同时出报告
2、与银行签订抵押合同及借款合同
3、带齐材料去房管局
当事人查档后的《房产所有权证》及《国有土地使用权证》
房产所有权人夫妻双方的身份证、结婚证；
抵押合同、借款合同
4、抵押合同、借款合同补充要求
二、房产抵押贷款手续、房产抵押贷款怎么办理
1、企业需提供材料
营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近6个月流水。
去年度财务报表和近半年度财务报表、资产证明。
2、个人需提供材料
房产证、土地证、身份证，结婚证、户口本、征信报告。
3、带客户到银行签字
身份证、户口本、结婚证、房产土地证、三章三证、开户许可证。
4、银行审批
5、去公证处做委托买卖公证
需带好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、原购房合同、房产权属登记表。
如果客户是单身则需要提供户口所在地民政局出示的无婚姻记录表。
客户如果是离异的则需提供离婚证。
6、去银行还款
需要提醒客户提前预约还款时间
三、房产抵押贷款额度、房产抵押贷款条件
1、可办理抵押贷款房产要求
拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产（产权清晰、证件齐全、无债务的房产）。
房产的建筑年代也是有一定要求的，并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。
一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内。
房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。
2、房产抵押贷款资金的用途一般包括
购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等。
也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。
四、个人房产抵押消费贷款、企业房产抵押贷款
1、房产抵押贷款
以房产做为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，向银行申请的贷款。
抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
2、贷款申请流程
提出申请–资质审核–银行批贷–抵押登记–银行放款。
3、贷款成数、利率、期限
最高可贷70%-100%。
以利率最新基准利率为准
抵押消费贷款期限最长可达30年。
C. 房屋抵押贷款怎么办理去哪可办理
房屋抵押贷款是根据您的用途来区分业务的，申请的时候需要用途证明，并且一般不能用于投资类的，如果您想办理，各大银行一般都有办，也可以先选择一家银行打客服问一下。国有银行一般都有，其它的话可以选服务好点的，比如招商银行
D. 申请工商银行的个人房屋抵押综合消费贷款需满足什么条件
个人房屋抵押综合消费贷款申请条件为：
1.年龄在25（含）-60（含）周岁之间；
2.具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年的正式在编人员。
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；
4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；
6.有明确的贷款用途，并可以提供有效的房产抵押；
7.在我行开立结算账户。
温馨提示：因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。
E. 中国银行房产抵押贷款怎么申请
如您使用房产作为抵押物在中国银行申请个人消费贷款贷款，抵押物应满足以下条件：（一）借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理）。（二）以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。（三）用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。（四）如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
F. 申请房屋抵押类消费贷款需要哪些条件
年底了，不会放款的，并且抵押还要担保
G. 房屋抵押贷款如何办理
1、提交贷款申请。
借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
2、银行评估贷款。
银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。
3、签订借款合同。
经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。
4、发放贷款。
借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。
供参考。
H. 房屋抵押银行贷款怎么申请
抵押贷款是贷款申请者以其本人自有或者是第三人的资产向银行抵押，获得贷款资金的方式。对于用来抵押的物品是有一定要求的：①抵押物所有权明确；②抵押物价值容易变现；③抵押物价值稳定，波动幅度较小；④便于保存，不易变质、不易过时。只有持有满足以上这4点要求物品的人才可以申请招商银行抵押贷款。下面以房屋抵押贷款为例:
1、申请条件。
⑴年龄在18-55周岁之间（条件优秀者可以适当放宽年龄限制）；
⑵能够提供招商银行认可的房产作为抵押；
⑶有合法稳定的经济来源，具有按时还款的能力；
⑷个人信用良好，无逾期还款或者是其它不良记录；
⑸满足招行规定的其它条件；
2、申请流程。
⑴复印好基本资料，带上原件，产权人（已婚人士夫妻双方必需要到场，房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到）必须到场；
⑵签写贷款申请书，就是写些住址证明、单位收入等等，写好交资料等审批。（一般需要5个工作日）；
⑶待银行审批通过后，签贷款合同，银行会安排评估公司去抵押房屋处估价拍照；
⑷等银行的人通知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记；
⑸房产局制证一般需要7个工作日；
⑹确定房产局抵押登记上以后，银行会去领他项权证；
⑺银行放款。
以上就是招商银行房屋抵押贷款的具体申请流程，一般要20个工作日左右。
I. 个人怎么申请房屋抵押贷款
您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
J. 如何申请房产抵押银行消费贷款.ppt
您好，房屋抵押贷款的条件，
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
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