户主不满18岁抵押贷款

① 在房产抵押贷款时,如果房产共有人中有不满18周岁的,也需要签字吗

共有房产可包括夫妻共有、父母与子女共有、兄弟姐妹共有，不同情况办理条件要求也不同。
1、父母与子女的共有房产。房子证上有父母(双方或一人)与子女的姓名，如果子女已婚，则办理共有房子抵押贷款需要父母双方与子女夫妻双方四人共同出面，如果房子证上有不止一个子女的名字，以此类推;如果子女未婚，则父母双方与子女共同出面办理共有房子抵押贷款。
2、兄弟姐妹共有房房产。如果兄弟姐妹中，都是未婚状态，则办理共有房子抵押贷款需要兄弟姐妹共同出面办理;如果兄弟姐妹中有人已婚，则需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面办理。

② 我有身份证 但是未满18岁 能贷款吗

正规平台是不可以的，毕竟还属于未成年人，当然有一些不打平台可能会让你贷，但是一定要分辨清楚，多数都是有坑的，建议不要下手，用钱的话向你的父母吱声就可以了。

③ 未满18岁可以贷款吗

未成年人是不能贷款的。
贷款条件如下：

1、要有固定收入，要看工资明细；

2、年满18-50岁，65岁之前还完贷；
3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押，抵押要求借款人、借款人配偶名下可上市交易商品住房、商用房等资产作为抵押物。保证必须采取自然人保证的方式，且保证人须是建VIP客户；
4、没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%。

提供的资料 ：

1、借款人有效身份证件的原件内和复印件；

2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料；

3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；

4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；

6、保证人的资信证明材料；

7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

④ 不满18岁是否能贷款

你好，因为根据规定只有年龄在22周岁以上的人才可以办理贷款，而你未成年，所以是不能办理贷款的。按理说未成年人是不需要用到很多钱的，更不用去找银行贷款。
一般情况下，去银行或其他贷款机构申请个人无抵押贷款，都需要具备这些条件：
1、年龄在25-55周岁之间的中国大陆公民;
2、具有正当、稳定的工作，具有稳定的经济收入来源和按期偿还本息的能力;
3、具有良好的信用记录，没有逾期还款记录。

⑤ 我有身份证 但是未满18岁 能贷款吗

未成年人还不能向银行贷款，不过，如果由未成年子女与父母共同向银行申请房屋商业贷款，由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺，为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，这样在法律上是成立的，部分银行可以接受其贷款申请。

⑥ 房产的所有人未满18周岁，然后是他父母（监护人）代签，这份抵押有没有效

这份抵押是否有效分下属两种情况：
1、根据我国《民法通则》第十八条第一款规定：“监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除了被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产所有人基于父母的赠与获得了房屋，父母作为孩子的监护人，对于孩子的特有财产享有处分权、使用权、收益权。
但如果父母以此套房屋作为自己担保债权的抵押使用，即抵押贷款，或者出售此套房屋，将所得房款用于偿还自己所负的债务，就违反了为了子女利益之法律行为的原则，是不允许的，构成了对其监护权的滥用。因此，根据相关规定，在上述情况下，监护人不能将未成年人名下的房产用于抵押贷款。

⑦ 在房产证上加上了我儿子的名字，现儿子未满18岁，我可以用房产证去抵押贷款吗

我国《民法通则》规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人，”同时规定“未成年人的监护人是他的法定代理人。”未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押，按《民法通则》的规定“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”故法定代理人是无权随意处理被监护人的房屋。在现实生活中，如果为了未成年人的利益，则需取证。如果违反了《民法通则》中关于此项的规定，擅自处分了未成年人的房产，则由该法定监护人承担民事责任。

由于我国目前社会诚信程度较差，登记机关无法轻信所有监护人的保证。一些城市的做法是：除了以产权交换形式为未成年人更换更好的房屋外，均要求当事人在处分未成年人房产的合同中说明理由，并要求对该合同进行公证。

⑧ 不满18岁，可以贷款吗

单从年龄条件来判断的话，18岁是可以的。
一般银行对贷款的年龄要求是18到60岁。
但是除了年龄条件之外，还有其他的要求。比如，需要有一定的还款能力，征信记录良好等。

⑨ 住房抵押贷款，户主有年龄限制吗

抵押贷款对贷款人的年龄有要求的，如下：

男性贷款年龄不得超过65岁，

女性不得超过60岁。

贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

(9)户主不满18岁抵押贷款扩展阅读

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

⑩ 不满18可以贷款不

不满18岁是不能做贷 款，贷款要满18周岁采可以做，或者是监护人出面做贷款。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。