Ⅰ 按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别哪个好
揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。 抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。 按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
Ⅱ 购房贷款跟房子抵押贷款的区别。
怎么算你都亏。只能找专业的人士帮你办理。不存在说什么信用卡有几次逾期就要上调利率什么的。有什么问题你再私我
Ⅲ 房屋抵押贷款和住房按揭贷款有什么区别
按揭最长30年，现在一般20年，房子以前不是你的，以后房产证也不会给你，知道还款还完。现在首套房利率一般有优惠。最差也不会上浮多少
抵押最长5年，一般用于经营性。房子本来是你的，房产证也在你那里。但是贷款过后房产证会给银行。现在抵押一般都会上浮利率20%-50%，上浮少的一般要求做回报。
Ⅳ 帮朋友担保贷款 为什么还要用自己房产
帮朋友担保贷款，就是你作为担保人签字办理，需要你提供你的财产证明来担保这一笔债务，
如果你朋友还不起钱，你需要替他还钱。
如果你还不起，就拿你担保抵押的住房来抵债，
这就是为啥需要你的房产证明原因。
担保，是需要承担法律责任和后果的，不是说签个字就没你事了。
Ⅳ 个人住房抵押贷款与个人住房担保贷款的区别
抵押贷款是把房子抵押给银行，产权证在银行，还不起的话房子会被银行收回并处理掉。这里只产生一个贷款费。 担保贷款不用抵押证件，但是会额外产生一个担保费用给担保公司，并且对个人收入，还款信誉方面有要求，具体要求需要询问当地银行/中介==。 当然最主要的区别应该是利率有差别。