房屋贷款抵押合同什么时候拿到

Ⅰ 按揭买房的贷款合同什么时候给

法律分析：一般情况，自签订之日起你就应该拥有一份按揭房购方合同原件以及商房协议书原件，如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你、因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章、如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份、一般银行一份以做贷款使用、开发商一份、房产管理局一份做为注册备案、业主一份、自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后、业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商、由开发商再下发到各业户、以现在的情形来讲、你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你、因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章、如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据、如果有的话、你可带购房票到当地房产管理局进行咨询、看是否正在备案中、如果是的话大可放心、如果没有备案、必须到开发商处进行影印、或再签订一份原件给你。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

Ⅱ 向银行申请房屋贷款审批拿到贷款合同需要多久

购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

Ⅲ 房屋抵押贷款合同有几份，什么时候能拿到

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 请问房屋抵押贷款合同有几份，什么时候能拿到

房屋抵押贷款合同：

1、如果已经拿到房产证，那么四份就够了，自己留存一份，银行经办及留底需要两份，再就是房管局（房屋登记中心）一份；办理完就可以拿到贷款了。

2、如果房子是期房的话，除了上述的四份，房地产开发商还需一份。

拓展资料

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

Ⅳ 放款后，银行什么时候给回房产证和按揭合同

具体时间需要银行通知，一般15天内。
如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。
购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房
当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

Ⅵ 房贷已经放款，房屋抵押合同什么时候去拿

你最好是先电话咨询一下撒

Ⅶ 房贷合同什么时候拿到

买房贷款合同什么时候可以拿到

10-20天。买房贷款合同通常在签订完后的10-20天拿到，因为涉及备案和盖章等原因,通常不会当时就拿到，如果你的房贷手续都已经办理完了，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。

买房贷款须知

1、贷款成本略有别。

总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

2、贷款期限各不同。

按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

不擅投资、手上的余钱长期不用的借款人，要节省房贷利息支出，提前还款也是一个办法。提前还款前，借款人最好考虑好自己近期内是否还有大额支出的可能。如果到时再申请新贷款，万一碰到央行加息，就要按照新利率还款，那样反而不划算。

3、贷款用途有差别。

房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

买房子去银行贷款需要什么条件?

1、购房者有正当的工作和稳定的收入，具有偿还本息的能力。同时具有合法且有效的购买、建造或者是大修住房的合同、协议以及贷款银行所要求提供的其他类的证明文件和资料。

2、借款人的个人信用良好，即使是抵押贷款，这个方面银行也是需要考核的。在申请贷款之前可以上查看自己的征信报告，看看有没有不良的记录，是否符合贷款的条件和要求。

3、申请者的年龄需要符合银行贷款的要求，是具有完全民事行为能力的自然人。

4、合法且有效的身份证明、居住证明以及收入证明等文件和凭证。

5、购房者有足够的首付资金，需要知道的就是关于首付资金的话是要根据所购房子的面积以及其他的一些因素综合考虑的，这个占比最好是在贷款之前去银行咨询清楚，看看自己现有的资金是否可以支付这笔款项。毕竟首付是贷款买房的前提。

Ⅷ 办完房产证银行抵押需要多久才能拿到房产证

若是在招商银行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。